O.P.
嗨，我全部
我要澄清担保人贷款如何帮助我和我的妻子，希望能与这里有这样做的经验和或财务上的人交谈。他们拥有自己的自己。
我们目前有880,000美元的预批准，我们试图以约1,080,000美元左右的房屋购买房屋，我们有很多储蓄额，并且在票价上也有一个单一的款式，我们也很乐意付费并付款，所以我很高兴付款。
在我们希望使用保证人的情况下，我们显然可以借$ 880,000，因此我的问题是$ 92000
我的问题是，我的问题是，我们没有再使用保证人来确定另一个$ 92000的问题吗？担保人不提供任何钱，他们只是向银行保证，如果您（作为借款人）违约，他们将偿还贷款。
与担保人一起，银行可能会借更多的钱。
gday gday gaurantor可以帮助您增加存款 -
cheers
jamie
jamie
您的父母作为担保人，作为担保人，作为保证人，作为您的银行可以接受的某种保障，以便您能够访问您的其他保障。
如果这样做，您应该这样做，而不是让您的储蓄或房屋作为担保人的危险。
如果将他们的房屋作为保证作为保障，则银行将被出售给您的未偿还债务，然后将您的未偿债务收回您的未偿债务。然后，与父母的销售相比，您可以在销售中获得更好的销售，以帮助您使用$。
是否可以为您提供$。在您的家人控制的情况下，所有决定完全是私人问题。
它可以。我们的法律保证了20％的贷款，因此为我们节省了LMI。容易做。是有风险。 We released them after around 2 years as the property had increased in value and we had paid the loan down so we now owned more then the LMI.
If you release the guarantor before you have 20% in the property you will be up for LMI.
评论
You would have to ask the lender if they will grant the additional loan. 他们将需要满足您的服务。
您的父母将不得不提供安全性，他们将保证整个贷款，而不仅仅是额外的贷款。 如果您默认，您的父母可能会失去他们的安全性，
根据Rob182帖子，您可能会在减少贷款后可以将其发布。
bentleg写作...
我们的父母必须提供保障，他们将确保整个贷款，而不是贷款
。当我用保证人购买时，我的贷款与担保部分分开，他留下来。 My inlaws only had the 20% secured against their property评论
If the parents put up their house as security the house would be sold to recover the debt ...and any difference returned to the parents.
You can't sell half a house..
评论
eb13 writes...
We have a pre-approval currently for $ 880,000，我们试图根据您所描述的内容以$ 1,080,000
购买房屋，父母的保证将不会有所帮助。 It sounds like you will need to have about $265k of your own funds to cover the balance of the purchase price plus costs (stamp duty, etc).
If you don't have $265k, you will either need your parents to provide a gift of the additional funds required for the purchase or you would need to consider non-bank lenders, who may allow you to borrow more than the $880k.
Speak to a mortgage broker to see what options you拥有。
george2u写信...
如果父母放了房子由于担保，众议院将被出售以收回债务
，只有父母又没有支付保证债务的余额。从他们的投资，现金或其他
eb13写入...
我的问题是，我们的问题是，我们还可以使用保证人购买另外92000美元的$ 92000？如果您处于借贷能力的限制，它将不允许您借更多的钱。
一种潜在的方法是让父母借钱，然后借用''或给您额外的钱。如果这是一笔可能会影响您的借贷能力的贷款。
o.p.
感谢所有的
从本质上讲，无论购买价格是什么，当它结算剩余余额时，需要$ 880,000
so postothettophate $ $ $ $ $ puthing $ pution $ putive $ pution $>
- 如果我们需要$ 880,000 -- -
- - 为了使银行以880,000美元的价格向我们贷款的余额- 但是，因为这将等于88％的LVR，这意味着我们可以考虑确保保证8％与另一个物业确保8％的贷款？ ？
eb13写入...
- 但是，因为这将等于88％的LVR，这意味着我们可以查看保证者可以确保8％的属性
好的，是的是，保证是减少LVR的好方法，因此您不得支付LMI。但是，正如其他人所说，您不能使用保证人借用更多的批准，因为它将继续您的债务能力。
o.p.
rob182写入...
是的，是的，是的，是的是，保证人是减少LVR的好方法，因此您不付LMI。但是，正如其他人所说，您不能使用担保人借借更多的批准，因为它将继续您的债务能力。
nope nope，谢谢。
。担保人可以确保8％的另一个财产？
您是说担保人是否会抵押他们的房屋（占8％或需要的任何东西），因此，在针对价值的衡量时，LVR将下降到80％以下下降到80％以下？
可能会增加LVR的目的（因此您可能会避免LMI的范围）为贷款提供服务。
o.p.
dtc写入...
您是否说担保人会抵押他们的房屋（对于8％或需要的8％或任何需要），因此，lvr均可衡量的属性时，当时有能力降到80％？ but it wont necessarily increase the amount you will be approved to borrow, as that is also dependent on income / ability to service the loan.
No I'm not trying to increase my borrowing, I'm just trying to work out how much of our savings I could potentially retain and if my calculations are somewhat accurate
评论
So, you want to buy a property for $ 1,000,000。
银行将向您贷款$ 880,000，您有120,000美元可以为此付出贡献（加上印花税和其他相关费用）。那是12％的LVR。
如果您的父母保证了银行大约需要$ 100,000的父母权益才能满足20％的LVR。
cronessa writes ... cronessa writes ...
银行将借入880,000美元，您可以赚取$ 880,000，您可以赚取120,000美元，并且可以赚取120,000美元（并赚取120,000美元）。那是12％的LVR。
88％
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