O.P.
大家好，
我正在尝试算出在抵押贷款中添加额外付款可以节省多少时间。我知道已经有在线工具可以做到这一点，我为自己创建了一些东西来激励我更快地还清贷款。
目前我有一个包含贷款金额、利率和贷款期限的公式，并且可以计算出每月还款额，这一切都与在线工具一致。我还可以看到将支付的总利息以及每美元支付的利息金额。我使用这个网站进行上述计算https://nickarnosti.com/blog/mortgage payments/。
我想我会对贷款金额、利率和每月还款额做一些处理，然后可以计算出还剩期限，然后再计算一次贷款金额较少的地方（减去额外的一次性还款），然后得到差额。但我似乎无法解决这个问题，我尝试过谷歌搜索并将公式输入人工智能并要求它重新排列以解决期限而不是每月付款的问题。
总的来说，我想知道如何像 100 美元这样的小额额外还款最终会在几分钟或几小时内及时完成。在线工具以年和月为单位显示此信息，但我想要更小的时间单位。
非常感谢。
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在过去我只是使用电子表格就可以解决所有问题。每笔付款的还款额可以单独更改，以了解其对贷款的影响。后来 Excel 具有所有这些财务功能，使其变得更加容易，但我从来没有费心去认真地使用它。
要查看额外一美元对贷款的影响，请使用
< p>(1+利率)^贷款年数=节省资金的乘数。即6%的利息，30年期限。一开始支付的每一美元价值 5.74 美元。
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电子表格是实现此目的的最简单方法。
但是至于这个问题。
jackmacaa 写道...
还款最终会按时完成，比如几分钟或几小时。
答案，零。通常对前 24 小时内最大的未偿还金额收取利息。因此，银行在晚上进行快照时，从一分钟到下一分钟的利息没有差异。
现在，如果您想了解每天的影响，那么计算是相同的与任何其他贷款一样。
总的来说，我想知道像 100 美元这样的小额额外还款最终会是多少
取决于您进行这些额外还款的频率。简而言之，节省的钱与您按贷款利率投资的钱相同。那么每期向账户添加多少 100 美元呢？一般来说不会太多，因为与提供的额外现金相比，利息非常小。
例如，100% 的 5% 利息将在 12 个月后为您带来 5 美元。或每周约 9.6c。现在，如果您每周“储蓄”或存入 100 美元，则每周的基本金额将为 5200 美元。 5 美元与跟踪基本金额相比通常只是四舍五入误差。即使 12 个月后，利息也将约为 130 美元（5% 的利息，大部分在最后出现，在开始时没有，因此是年度金额的 50%（假设利息部分呈线性增长）。
按照您的初衷，每周多付 100 美元，相当于每 12 个月减少 5200 美元的欠款，因此 10 年后，贷款将减少 52,000 美元。在这种情况下，当预计未偿还贷款金额达到 52,000 美元时，您的贷款将被还清（假设您在 10 年后停止支付这些额外还款）。
在此示例中，如果您每月还款 10,000 美元， 10 年额外节省的大致答案是提前 5 个月。
因此，如果您想扩展最初的问题，额外 100 美元取决于节省的频率和方式与您的贷款还款额（基于您的贷款额）进行比较。
我为自己创造了一些东西，以激励我更快地还清贷款。
节省下来总比没有好。因此，由于实际数字很小，您可能会发现自己对了解实际数字感到沮丧，而不是仅仅相信“它有帮助”。
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我做到了。快速谷歌搜索并找到了摊销计算器在下面的链接。您可以根据需要进行修改。
https://www.vertex42.com/Fil
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抵押贷款通常不是每周/两周/每月自动支付一次吗？任何少于一周/两周的款项都会在自动付款发生的同时还清...所以分钟和小时并没有真正纳入其中？
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< p class="reference">2126 神秘博士写道...
（1+利率）^贷款年数 = 节省资金的乘数。
即 6% 的利息，30年任期。每一额外支付的美元轧棉价值 5.74 美元。
除此之外，这还意味着在过去 10 年中，节省一美元即可为您节省 1.79 美元（原来的 1 美元加上 79 美分的利息）。
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您没有对冲账户吗？把所有东西都扔在那里！
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基于上述，最好尽早支付额外的贷款以节省最多的利息。通常贷款期限的前半段主要是利息，后半段余额迅速下降。所以，越早还款，以后就可以轻松度过。
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@theblip，事实并非如此。利息每日计算。因此，如果您每天支付，利息将根据当天减少的本金计算。
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这是我用过的最好的住房贷款计算器：https:// /figura.finance/calculators/re payments
如果这不能满足您的要求，祝您好运！
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这是一个出色的计算器。谢谢。
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我假设您了解利息是每日计算并每月收取的。您正在寻找的称为摊销时间表。我之前发的链接里有一个excel的。那应该有您正在寻找的大部分选项。您确实不需要降低小时或分钟的水平。
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O.P.
感谢您的回答，似乎人们误解了我为什么要这样做这个，我想我没有解释清楚。
关于贷款摊销 Excel 表的帖子正是我正在寻找的。干杯。
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O.P.
这是一个很棒的工具，它非常接近我想要它做的事情，它显示了我在数年和数月中节省的时间量。想要显示日期、分钟和秒。谢谢
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这篇文章已编辑
jackmacaa 写道...
但我想要一个更小的时间单位。< /p>
也许开发一个可以将年转换为分钟的计算器？ :o)
我使用这个网站进行上述计算
只需使用这个网站即可。
https://www.mortgagechoice.c
输入还款金额，然后输入高于 100 美元的金额，依此类推。
对于一般贷款多付 100 美元超过最低限额将提前 2 年结束贷款。多付 200 美元，还是 4 年前的事。等等
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我不久前做了这个。目的略有不同，我想计算有效租金与现金流的关系，并计算存款规模的影响。
https://www.shincbm.com/house-cost-dist/#/< /p>
这是未完成的工作且未维护，但源代码位于 GitHub 上。
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此帖子已编辑
借贷研讨会写道...
事实并非如此。利息每日计算。因此，如果您每天支付，利息将根据当天减少的本金计算。
我知道利息是每天计算的，但我试图弄清楚的是，网上银行自动还款的选项通常是每月、每两周或每周。为了获得更短的回报（每日等），我需要登录并进行每日手动付款，这似乎不是一个非常实用的过程？ （而且可能我可能会错过一些还款）对我来说，每周、每两周或每月的计算器可以满足我的好奇心，告诉我我的抵押贷款还款情况如何，因为它与自动还款相匹配。
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jackmacaa 写道...
当我希望按日、分和秒显示时，它会显示以年和月为单位节省的时间
没有任何东西可以做到这一点，这很难做到，并且最终可能在小时、分钟和秒的级别上不准确。
目的是什么？
EG。您可以决定购买一杯 5 美元的咖啡是否值得额外花 30 秒来节省抵押贷款？
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低于几天是没有意义的。利息每日计算。 我使用了一个带有每日利息计算公式的 Excel 电子表格来计算我的对冲账户节省了多少钱。基本上，您需要每天一行包含起始贷款余额、抵消余额（如果使用抵消账户），然后将年利率除以天数。您可以只使用平的 365，闰年的差异将在每个闰年减少约 4 美分。 利息=贷款余额*日利率。记录还款频率（1 周、2 周、1 个月）的累计金额，即该期间的利息费用。从当前还款额中减去该金额，剩下的就是本金。在付款日从贷款余额中扣除该金额并继续。每天使用对冲账户，您可以从当天的贷款余额中减去对冲余额，以进行利息计算。
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