O.P.
嘿伙计们，
我今年 2900 万，在悉尼赚 12 万美元。我无法购买第一套房子，因为我的贷款对于地面别墅/房屋来说太低，而且我对公寓不感兴趣。我不确定我是否想在租房的同时投资房产，对我来说太紧张了。我存了 6 万美元，还借了大约 420-48 万美元。
我遇到了 NAB Equity build，并考虑以 8% 的利率借钱（大约 50-10 万美元，也许更多）并进行投资一些安全基金，例如标准普尔 500 指数，过去 5 年的平均收益率约为 15%。我知道过去的结果并不表明未来会如何。
我有几个问题。
我加入这个计划有意义吗？
< p>我在reddit的一些旧帖子中看到NAB Equity基金有等待时间，现在还是这样吗？你们借钱后都投资哪里？我不确定我会选择哪种基金，但肯定是国际 ETF。 S&P 500 对我来说很好，但不确定它的澳大利亚版本是什么？
谢谢:)
评论
我不喜欢8%利率
评论
O.P.
这是P&I贷款，所以利息部分可以免税。仅供参考。
评论
我知道它是如何工作的。我的投资组合的部分资金来自抵押贷款债务回收，利率较低，但还可减税。但后来我很快就购买了 S&P500 ETF。
但如果你对此有信心，那就取决于你了。
评论
Shyk 写道...
这是 P&I 贷款，因此利息部分可以免税。仅供参考。
等等，为什么利息税可以扣除？
评论
Shyk 写道...
这是保赔贷款，所以利息部分可以免税。仅供参考。
trog 写道...
等等，为什么利息税可以扣除？
因为贷款用于购买产生应税收入的资产。
评论
leigh8904 写道...
因为贷款用于购买产生应税资产收入。
哦等等抱歉我看错了，我以为OP是想买房子住，而不是IP。我的错。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联