O.P.
大家好！
我们是一对夫妇，没有孩子，43 岁。我们住在珀斯。以今天的美元计算，我们即将实现以下财务状况（未来 4-5 年）：
- PPOR 全额还清（南珀斯的 3/2/3 别墅）：100 万美元，租金扣除所有费用后的收益率约为 3.2%
- 黑山（东南欧）的 IP：20 万，扣除所有费用后的租金收益率为 4%
- super 以外的股票（80%Vas，20%vgs）：1.3M
- super 内部股份（20%vas，80% vgs）：500k
- 总资产：3M
拥有欧洲血统，我们也有机会在黑山（东南欧）退休，那里的生活成本便宜约 40%。我们可以住在那里的公寓里。
我们正在考虑在 4-5 年内退休。您能否分享一下您对以下两个选项中哪一个在财务上对我们更有利（或任何其他选项）的看法？
1.在澳大利亚退休：
- 住在我们的 PPOR 或缩小至 1 或 2 居公寓。
- 从我们的总投资组合中提取约 3.5%（2M 包括：20 万套公寓、130 万股超级股以外的股票、50 万股超级股）。税前总收入：70k py
2。在 MNE 退休：
- 住在我们的公寓，
- 在珀斯出租 PPOR，
- 提取 280 万投资组合的 3.2%（100 万珀斯租金，180 万股票投资组合）。总收入：在欧洲纳税后75k。
我认为选项2似乎更有吸引力，因为生活方式会更舒适，我们可以在欧洲各地有更频繁（而且相对实惠）的假期（4个十天）每年假期）。但是，出于税收目的，我们可能会成为澳大利亚非居民，这会使我们的情况变得复杂。
有人可以提供建议吗？
非常感谢！
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Fitsy 写道...
出于税务目的可能会成为澳大利亚非居民
您很可能会这样做，因此请获得非常好的税务建议来自真人，而不是互联网论坛！ ATO 网站上有关于居住权的大量信息。 它也可能非常复杂，所以请确保您先把事情做好。
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O.P.
Cecile 写道...
>您很可能可以，因此从真人那里获得非常好的税务建议，而不是从互联网论坛！ ATO 网站上有关于居住权的大量信息。 它也可能非常复杂，所以请确保您先把事情安排好。
谢谢！税前的 7 万股股票足以在澳大利亚过上舒适的生活方式吗？
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Fitsy 写道...
< p>足够了抱歉，我无法为此提供任何意见。 我不是财务顾问或会计师。 另外，适合您生活方式的方式可能与其他人的生活方式大不相同，因此 70k 是一个字符串问题。
祝你好运。
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Fitsy 写道...
税前的 7 万年股票足以在澳大利亚过上舒适的生活方式吗？
至少，可能是好的。这么早退休，您会希望有更多的时间来享受生活。 目标是税后 78,000 美元（每两周 3,000 美元）可能会更安全。
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我知道后来搬到欧洲的人都吃饱了，因为他们必须退休时缴纳的税款比在澳大利亚退休时缴纳的税款（高得多）。不过，与许多欧洲国家相比，澳大利亚的价格非常昂贵。
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Fitsy 写道...
会 70k py税前的股票足以在澳大利亚过上舒适的生活吗？
只有你可以回答这个问题。 现在你对自己每年的支出有清楚的了解了吗？ 如果您计划自筹资金提前退休，此信息至关重要。 一旦您了解了自己的支出，您就可以确定退休时需要多少资金。
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O.P.
Else 写道...
< p>一旦您了解了自己的支出，您就可以确定退休时需要多少资金。好点！我们目前的支出很少，但退休后的支出可能会更高（更多的空闲时间，因此有更多的事情要做等）
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Fitsy 写道...
在珀斯出租 PPOR
只能这样做大约 6 年，然后需要返回 PPOR 居住 6 个月。
< p>提取 3.2%回报率极低。为什么要为了极低的回报而处理维护房产和租户的麻烦呢？请注意，3.2% 并不能解决潜在的问题。
如果您想住在海外，请出售 PPOR 并在其他地方投资。
住在我们的 PPOR 中或缩小到 1 或 2 居室公寓。
考虑缩小规模的超级选项. 您可以出售 PPOR 并将 60 万美元存入退休金（巨额税收优惠）。
然后出售该公寓，用于回家或出租。
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Fitsy 写道...
任何人都可以提供建议吗？
有一个现有的 t关于 F.I.R.E. 的话题自 2018 年以来。
在该主题（链接如下）上，有各种基准、概念和想法。然而，该线程上也有许多巨魔的帖子（超过 50%），污染了该线程并使其难以阅读。
我和妻子在 40 多岁的时候退休了。我们在 20 多岁获得会计和金融学位后就开始计划提前退休。 20年前，我43岁退休。我和我的妻子在退休期间非常舒适，没有压力，没有担忧。
我建议您对退休收入和资产设定更高的目标，因为通货膨胀和医疗保健费用的预期增长和肯定的增加老年护理费用（如果将来需要此类费用）。
例如，如果每年通货膨胀率为 3%，价格将在大约 24 年内翻倍。如果通货膨胀率超过3%，物价上涨的速度会更快。这意味着，如果您计划以 200 万美元的储备金退休，您必须考虑到，24 年后，这笔钱只能购买大约 1,000,000 美元的资金。
/ thread/34rkn013?p=244
您在东欧退休的主要优势，除了生活成本较低之外，还在于您可以轻松地穿越欧洲和英国的几十个国家，因为您已经注意到了。这是值得考虑的，因为这是你的祖国，你在那里的亲戚可能比在这里更多。
如果你决定在澳大利亚退休，最常见的基准（当然是主观的，对我来说太低了）我和妻子（因为我们经常旅行）为了舒适的退休生活，财务报告中使用的是：
https://www.superannuation.a “各种家庭的预算和 65-84 岁人群的生活水平（2024 年 6 月季度）。一对夫妇的舒适生活方式（每年）为每年 73,337 美元。 舒适的退休标准允许退休人员工作后维持良好的生活水平，包括日常必需品，如食品杂货、交通和房屋维修，以及私人健康保险、一系列锻炼和休闲活动以及偶尔的餐厅用餐。使退休人员能够通过技术与家人和朋友保持虚拟联系，并每年进行一次国内旅行，每七年一次国际旅行。” Fitsy 写道... 我们正在考虑在 4-5 年内退休 为什么要等待？ Alpha8 写道... 各种家庭的预算和 65-84 岁人群的生活水平（2024 年 6 月季度）。一对夫妇的舒适生活方式（每年）为每年 73,337 美元。 非常感谢您的详细回复！您认为 3.5% swr 可以吗？ Terry_w 写道... 为什么要等待？ 真正积累这些资产。我们已经很接近了，但还没有到那一步。 Fitsy 写道... 请建议？ Fitsy 写道... 实际上积累这些资产。我们已经很接近了，但还没有实现。 那么 5 年后您可能会也可能不会拥有 300 万美元？ glenos 写道... 在达到保存年龄 (60 岁) 并满足释放条件之前，您无法获得 50 万美元的退休金。您已将退休金计入您的年龄提款百分比中。在剩余资金的 60 之前，您将获得更高的提款百分比。 我认为我可以在总金额上使用相同的 swr%，只要我有足够的超额资金来维持生计，直到我' m 60？ 外包商写道... 因此，您在 5 年内可能会或可能不会拥有 300 万美元时间？ 目前总净资产（扣除债务）为270万。所以在 5-6 年内，我希望它实际上会超过 300 万。 Fitsy 写道...
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你在您达到保留年龄 (60 岁) 并满足释放条件之前，无法提取 50 万美元的退休金。您已将退休金计入您的年龄提款百分比中。在剩余资金的 60 之前，您将获得更高的提款百分比。
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这取决于一些重要的变量，即使如此，也永远没有任何确定性，因为未来总是存在不确定性。
1.这取决于您退休时的退休金总额。例如，250 万美元的 3.5% 提款率为 87,500 美元，而 200 万美元的 3.5% 提款率为 70,000 美元。显然，前者更舒服。然而，与 200 万美元相比，获得 250 万美元需要更长的时间，并且需要权衡。每多工作一年，就从您的最终退休年中扣除一年。归结为个人决定。
2.这取决于您计划在退休期间花多少钱。如果如果您选择花费低于退休收入的金额，并将盈余作为额外资本添加到您的退休基金中以继续增加您的财富，您可以选择这样做。这样，您就可以在投资回报较低甚至为负数的年份（例如每 10 年中有 3 年）获得缓冲。此外，您还正在建立针对未来通货膨胀的缓冲。
3.您说您今年 43 岁，计划在 4 至 5 年内退休。您即将享受舒适的退休生活。您所要做的就是继续增加您的净资产。当您的退休基金最终达到 200 万美元时，您将可以选择退休或继续工作一两年，以建立更大的缓冲，为未来的通货膨胀做好准备。您可以在几年后做出决定。未来几年的通货膨胀将会很重要，但目前尚不清楚。
如果您还没有阅读以下书籍，请考虑阅读：
https://www.amazon.com。 au/Retirement-Made-Simple-Everything-need/dp/0645821667
这是一本有关退休计划的综合指南。它甚至在最后有一个标题为“活出精彩”的部分，其中提供了有关如何充分利用退休生活的建议。
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pgdownload 写道...
研究一下缩小规模的超级选项。您可以出售 PPOR 并将 60 万美元存入 super（巨额税收优惠）。购买一套小公寓。
OP 还太年轻，无法利用“换小房者超级供款”选项。 直到 55 才会生效。
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O.P.
Alpha8 写入...
例如，3.5% 提款价格为 250 万美元
感谢大家的精彩评论！至于这本书，我会看一下。自从我上一篇文章以来，我正在考虑按照澳大利亚养老金协会的建议，以 73k py 的更舒适的退休收入为目标。我们需要大约 240 万股股票才能每年获得 85k，税后应该是 73k。我们的总资本为 470 万（50% 股份，50% 财产；债务为 175 万）。如果我假设我们的投资组合的总价值不包括 PPOR（包括股票（180 万）加上 20 万欧元财产加上 2 个 IP（价值 180 万），因此总共 380 万（包括债务））将以 3.5% 的速度增长未来 6 年，我们每年可以轻松实现 250 万美元的退休金。
股票投资组合增长 3.5% 看起来像吗？现实吗？
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