O.P.
大家好，
我的处境非常困难，非常感谢任何建议或指导。早在2012年，我的家人就为我和姐姐在澳大利亚买了一套房产，房产放在我的名下。自从我家人买下房产后，我们就没有被告知外国人土地税附加费，也没有律师通知我们，令我们震惊的是，2024 年 7 月，我收到了一份评估通知，说我欠了 60,000 美元的未付附加费2020 年至 2023 年。更糟糕的是，新南威尔士州税务局在我完全不知情的情况下进行了这项评估，并且在 3 个月前才首次通知我这项附加费。突然间，即使我被误导了这么长时间，他们还是要求付款，我感到极度绝望，被进一步推向边缘，尤其是在我的心理健康状况已经失控的情况下。
我于 2024 年 1 月 10 日成为永久居民，并从此成为澳大利亚公民。然而，2023 年的附加税是根据我截至 2022 年 12 月 31 日的外国人身份计算的——就在我成为永久居民的前 10 天——这意味着我需要支付全年的全额费用。这感觉非常不公平。
现在，除了抵押贷款和生活成本危机之外，我还深陷债务之中。我的伴侣一直支持我，但她收入不多，而我由于心理健康问题和成为永久居民的挣扎而精疲力竭，已经失业五年了。我知道有些人可能认为我们是富有的外国人，但我们不是。我的家人只是想让我和姐姐过上更好的生活，而我努力学习并融入澳大利亚文化，成为一名好公民。
我一直在家人的帮助下努力偿还抵押贷款，但是这笔突如其来的债务彻底压垮了我。我希望成为澳大利亚公民后开启人生的新篇章，但相反，感觉我的生活已经崩溃了。
还有其他人经历过这样的事情吗？有没有什么办法可以上诉或减轻这笔债务，特别是考虑到我没有得到适当的通知？任何建议将不胜感激。
感谢您的阅读和支持。
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我无法评论您的具体情况，但希望为你正在经历的精神斗争做出贡献。
我过去欠下近百万美元的无担保债务。你没看错，负债 1,000,000 美元。一笔生意似乎失败了，我的不眠之夜比你想象的还要多。从一套已付清的房子，到我们带着两个孩子和怀孕的妻子的房子被强制出售。我一生中最糟糕的时光。但所有这些不眠之夜都没有帮助。相反，这些担忧把我搞砸了，因为我白天工作不正常。最后，我的情况似乎很顺利，大部分债务都消失了。希望一个月后它就完全消失了。
退一步，呼吸。你的伴侣支持你，你终于找到了工作。也许有一个解决方案可以解决那 6 万美元的债务，但你还不知道。所以尽量不要去想最坏的情况。希望其他人能想出办法，让你慢慢还清债务。放弃那些公平的、本可以的或应该的。那永远不会有帮助。 6万的债务不会压垮你，你会摆脱困境的。不要放弃。祝一切顺利。
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Bigbabo 写道...
我们不知道对外国人征收土地税附加费自从我的家人购买该房产以来，没有律师通知我们，令我们震惊的是，在 2024 年 7 月，我收到一份评估通知，说我在 2020 年至 2023 年期间欠 60,000 美元的未付附加费。
对法律的无知不是借口。
您购买了您应该熟悉澳大利亚法律和税收制度的房产。
特别是如果您是投资者。
您将不得不以一种方式偿还债务或其他，以你的精神状态为借口是没有用的。
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Bigbabo 写道...
有吗上诉或获得部分债务减免的方式，特别是考虑到我没有得到适当的通知？
没有。
但是您可以向您使用的产权转让公司提出索赔。< /p>
税务机关没有权力违法以帮助您摆脱困境。首先要做的就是寻求法律建议，以确保他们所说的是正确的。查看相关的土地税法和“外国人”的定义。
请注意，如果土地税附加费适用，您可能还需要缴纳印花税附加费。
< BR>评论
Bigbabo 写道...
早在 2012 年，我的家人就为我和我的妹妹在澳大利亚购买了一套房产，并将该房产划归我的名下。姓名。我们是’自从我的家人购买房产以来，我就没有听说过外国人的土地税附加费，也没有律师通知我们，令我们震惊的是，2024年7月，我收到了一份评估通知，说我欠2020年60,000美元的未付附加费到 2023 年。
我很抱歉您处于这个位置，但您的律师在这方面没有做任何错事。
附加土地税是在您购买房产后很久于 2016 年开始征收的
Terry_w 写道...
请注意，如果适用土地税附加费，您可能还需要缴纳印花税附加费。
他们在附加印花税存在之前四年购买了该房产。
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O.P.
是的，该房产甚至在法律生效之前就已获得。并不是我们没有调查法律。该法律出台后，新南威尔士州税务局没有任何信函告知此事。我认为大多数人对此都有误解。
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啊，所以你在法律改变之前拥有它。法律的修改已在媒体上广泛发表。他们没有给你写信这一事实并不能改变任何事情。看来你也不能责怪你的房产转让律师。您仍然应该寻求法律咨询，但您可能只需要戴上它。
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您的财产是否超过土地税起征点？
您是否被视为永久居民?
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如果每年的税收是 15,000 美元，那么它一定是一栋非常有价值的房子。 也许出售和购买较小的东西。
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伊利丹写道...
您的财产是否超出了土地税起征点？
附加土地税从零美元起适用。没有门槛。
你被视为永久居民吗？
永久居民没有帮助。
我不认为OP有任何路径以免被征税。即使他们在任何相关土地税年度内在澳大利亚停留超过 200 天，如果他们持有的签证不赋予他们在澳大利亚永久居留的权利，他们也会被视为外国人。
https://www.revenue.nsw.gov.
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CBD3000 写道...
如果每年的税收为 15,000 美元，那么它一定是一栋非常有价值的房子。 也许出售和购买较小的东西。
2017 年为 0.75%，2018-2022 年为 2%，2023 年和 2024 年土地税年为 4%（现在已升至 5%） 2025）。
可能还会产生利息费用。不需要太多的土地价值就可以达到 6 万美元的债务。
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致电新南威尔士州税务局并预约去见他们。向他们解释一下，你也许可以根据自己的情况制定还款计划。
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你能增加6万的抵押贷款吗？向家人借的吗？
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