O.P.
我父亲想将我添加为一处房产的联名共有人。我想知道这是否会对我未来的税收、印花税和借贷能力产生任何影响？
我20多岁了，还没有购买自己的房产，虽然我想在未来四年内做到这一点。我目前转租，以便离工作地点更近，但这只是短期的，可以将我的永久地址作为该财产，如果这对于税务目的/邮件来说更可取。
是吗？还更正的是，如果联权共有人去世，那么该财产的唯一所有权将转移给其他幸存的联权共有人，并且不会通过遗嘱认证/不包含在已故遗产中？
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洛丽塔写道...
如果联权共有人去世，那么该财产的唯一所有权将转移给其他幸存者，这是否也是正确的？联权共有人且未通过遗嘱认证/不包含在死者遗产中？
是的，确实如此。
https://www.ato.gov.au/indiv
评论
如果他的健康状况不错并且他还没有开始（并且不打算开始）很快就会有一段新的关系，是否值得等待几年直到您购买自己的房产，以便您可以利用首次购房者的优惠？
如果他的健康状况不佳很好，或者他已经开始/正计划开始一段新的关系，出于您概述的原因，可能值得这样做 - 绕过遗产。
评论
洛丽塔写道...
我父亲想将我添加为一处房产的联名共有人。我想知道这是否会对我未来的税收、印花税和借贷能力产生任何影响？
您可能没有资格获得任何首次置业者计划（例如补助金） /补贴/印花税豁免）等。您需要检查您所在州的计划，看看您是否符合资格，但通常以前或现在拥有或共同拥有房屋会将您排除在外。
您需要问的其他问题包括该房产是否有抵押以及您的相关义务。你父亲会希望你支付账单（市政费、保险）等吗？您会住在那里（它将成为您的主要居住地）还是一项投资（您父亲住在那里还是出租）？许多税务影响来自于您的房屋还是投资。
为什么您的父亲想要将您添加进来 - 大概他认为这对他或您都有一些好处？
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O.P.
Doormouse1 写道...
为什么你父亲想要添加你 - 大概他认为这对他或你都有好处?
andrew99999 写道...
如果他的健康状况不好或者他已经开始/正计划开始一段新的关系，那么可能值得这样做出于您概述的原因 - 绕过遗产。
是的，主要动机是绕过遗嘱认证。
Doormouse1 写道...
您可能没有资格获得任何首次购房者计划（例如补助金/补贴/印花税豁免）等。您需要检查您所在州的计划，看看您是否有资格，但通常之前或当前拥有或者共同拥有一套房屋会将您排除在外。
首次购房者补助金只有 1 万美元，我可以接受失去。不过，我并不完全了解印花税、资本利得税或对其他福利的影响。如果没有这些福利，我可能会损失多少？
被列为联名共有人可能会增加我的借贷能力吗？不过，我父亲不可能允许我从他的房产中提取股权，而且我确实打算缴纳 20% 的首付。
很多税收影响来自于您的房屋还是投资.
这处房产是我父亲的主要住所，后面有一间奶奶公寓，他出租了。由于我目前转租/出租并计划明年再次搬家，我通常只是记下我妈妈的地址以用于税务和所有邮件。我可以将我父亲的地址列为我的主要住所，但这会减少我成为联名租户后的纳税义务。我父亲的地址实际上仍然列在我的驾照上，因为我从未抽出时间更改它，尽管自从我父母离婚后我已经好几年没有住在那里了。
评论
您在上一篇帖子中谈到了您父亲已经再婚的事实。 这种情况的复杂性是相当大的。 您需要适当的法律建议，而不是来自论坛。
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