澳洲从本金+利息转向仅利息?

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O.P.这篇文章已编辑

目前有一笔可抵销的住房贷款,支付本金+利息。

我有能力还清大量抵押贷款,所以我可以留下大约 3000 美元剩下的。

我知道我可以把钱留在抵消中,但我希望看到住房贷款帐户余额接近 0 美元。

然后我在另一家银行的储蓄就会增加帐户,这对我来说没问题。

如果我从支付本金+利息改为只支付利息,会更好吗?

我读到,如果我支付 PI 和余额住房贷款为 0 美元,我必须偿还抵押贷款,但我不想很快这样做。

仅按利息还款可以让我保持贷款开放,并在必要时重新提取.



评论

user26550 写道...

我读到如果我支付了 PI 并且祖国的余额为 0 美元,我必须解除抵押贷款,但我不想很快这样做。

根据银行的不同,您可以取消还款。它们通常设置为自动付款。只要您有足够的贷款重提金额,银行就不会因为您取消贷款而感到不安。



评论
O.P.

greenhawk 写道...

根据银行的不同,您可以取消还款。

还款不是大概是 0.01 美元吗?



评论

您需要了解抵消账户和重提工具之间的区别。

抵消账户在法律上是储蓄账户。里面的任何钱仍然是你的钱,你可以随时取出,不受限制。

另一方面,将钱存入重提设施是合法的偿还贷款,它属于银行,而不是你。它为银行提供了额外的还款保障。这样做有两个后果。

银行可以决定不允许您重新提取;当您取出钱时,它被视为出于税收目的的新贷款,如果您想搬到新家并将该房产转变为投资房产,这可能会花费您数千美元。

user26550 写道...

我读到,如果我支付了 PI 并且住房贷款余额为 0 美元,我就必须偿还抵押贷款,但我不想很快这样做。

仅当它位于重绘设施中时。如果是在抵消账户中则不然。



评论
这篇文章已编辑

我们遇到了这种情况,但抵消账户中的余额多于未赚取利息的余额。致电麦格理银行寻求期权。有一些人最终将贷款偿还为零,但如果需要,仍然可以提取可用资金。将抵消更改为赚取利息的交易账户,现在没有抵消费用。当每月付款到期时,可用余额会减少此金额,但实际不会转移任何资金。我希望这是有道理的。如果需要,可以将帐户恢复为抵消。对我们来说效果很好。


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