O.P.
关于 Centrelink 为确定养老金资格而进行的资产测试，我了解家庭住宅的价值被排除在外。
尽管我的姐夫在堪培拉和堪培拉之间有一个小农场，悉尼。只是周末去那里闲逛，远离悉尼（虽然不是冬天……太冷了……我可以让他成为天气好的农民！）。
他不经营任何动物或农作物。可能有一天会做。但不是现在。
因此，如果他正在寻求任何形式的可能的养老金，这是一项可以提名给 Centrelink 的资产。但是，我不知道它的价值，也不知道他所获得的抵押贷款，如果它的价值为 500,000 美元，而他欠 200,000 美元，那么用于 Centrelink 目的的资产是全额 500,000 美元还是他已还清的金额，即 300,000 美元我的例子在这里？
谢谢
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如果抵押贷款是针对农场财产的，那么将从财产价值中减去抵押贷款以提供中心链接资产价值 - 因此在您的示例中，该价值为 30 万美元。
市场价值
我们在评估您的房地产时使用当前市场价值。这与州和地方政府评估房产的方式不同。
抵押贷款
我们在资产测试中仅包含您拥有的房地产数量。如果您有抵押贷款，我们会计算出您拥有的百分比。为此，我们会从您在总价值中所占的份额中扣除您所欠的房产贷款金额。
另请注意，在房价上涨时，房产的价值可能每年都会重估由中心链接。
https://www.servicesaustrali
但是，如果抵押贷款是用他的豁免房屋购买第二套财产，它不算数，全部 50 万美元将是资产。
https://www.amp.com.au/insig
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O.P.
tswest 写道...
但是，如果用他的豁免房屋抵押贷款来购买第二套房产，则不算数，并且全额 50 万美元将是资产。
非常感谢您提供这些信息 - 非常感谢。
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bitusa 写道...
因此，这是一项可以提名 Centrelink 的资产
如果是这种情况，他就没有资格获得 Centrelink 付款，因为他欠第二财产是土地或房屋。
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sydguard 写道...
如果是这种情况，他就没有资格获得 Centrelink 付款，因为他欠第二财产是土地或房屋。
这是不对的。资产测试是关于一个人资产的价值，而不是数量。
评论
O.P.
sydguard 写道...
如果是这种情况，他没有资格获得 Centrelink 付款，因为他欠第二财产是土地或房屋。
如果那栋房子值钱，比如 400,000 美元以及他的其他资产，包括现金和退休金，加起来不到 600,000 美元，作为已婚夫妇的一部分，对于他们来说这些总数是总计，我认为他们/他有资格。这些数字只是示例，以使其低于已婚夫妇 1,012,000 美元的限额。 但不用担心，他的资产远远超过了这些限制。
我了解很多拥有投资房产的富裕人士通过系统获得 Centrelink 付款。
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bitusa 写道...
了解相当多拥有投资房产的富裕人士，通过系统获得 Centrelink 付款。
他们如何“运作系统”？
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O.P.
GimmeFuel 写道...
怎么样他们“操纵系统”？
我不知道否则我会调查它。但我不确定拥有三层房子、投资房产、路虎、奔驰和一两艘船的人如何领取养老金。
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bitusa 写道...
但我不知道拥有 3 层房子的人如何
因为这不计入资产，书面上每个配偶 1 辆汽车降至“甩卖”价值，按减记至“甩卖”价值和知识产权价值（减去任何抵押贷款）的方式在配偶之间分摊 - 轻松让您的资产符合资格。
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O.P.
exitguy 写道...
因为这不计入资产
我知道这一点。但一两个投资房产肯定是吗？
但是您已经指出了它们如何通过系统运作来获得资格。我的观点完全正确。
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