O.P.
嗨，
在为IP再融资时，银行会想要查看租金收入证明还是租金评估就足够了？
我将经历一些中期装修，当时想向另一家银行寻求更好的 IP 利率。
我知道最好等到里诺完工，然后将其出租、估价，然后以适当的价格再融资更好的LVR，但我也想在短期内降低利率。
谢谢。
评论
如果该房产目前尚未出租，但确实需要适合居住。如果估价确认该房产不适合居住（例如没有厨房或浴室），那么很难指望银行将租金收入计入其中。
评论
它将取决于贷方以及您是否需要租金和服务收入。如果您打算出租，大多数人应该对估价数字感到满意。
评论
根据我的“阅读”和发现，如果装修并寻求再融资，您有最好有一个良好的 LVR（低于 80%），因为银行会希望在房产价值方面出现对他们有利的错误。当这个地方之前价值“$X”时，说它的价值“$Y”是没有意义的，但在目前的状态下，它远低于“$X”。
如果进行再融资获得更好的利率是一回事，但由于可能缺乏资金而在装修过程中寻求再融资，这种情况确实让你“推上山”。
评论< BR>
watchdogs0002 写道...
在对知识产权进行再融资时，银行会希望看到租金收入证明还是租金评估就足够了？
我将进行一些中期装修，届时想向另一家银行寻求更好的 IP 利率。
您是否需要将租金收入纳入借贷能力目的？如果没有，那么没问题，如果您这样做，则根据评估类型，正确提交申请的租金评估就可以了，如果桌面/自动评估可以接受，那么不用担心。
评论
watchdogs0002 写道...
我将进行一些中期整修，届时希望与另一家银行寻求更好的 IP 利率。
您通常可以进行租金评估，并让贷方知道您是中间租户。如果您告诉他们房产正在装修，您可能会遇到问题。如果需要完整估价（而不是桌面报告），您也可能会遇到问题，因为估价师会指出房产的当前状态（即无法出租）。
干杯
杰米< /p>
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