O.P.
首次购房者希望在澳大利亚首都地区购买房屋，并试图了解购买结构未经批准的房屋的影响。
据我发现，很多地方似乎都有它们。
购买具有这些功能的房屋时可能会出现哪些问题？
主要问题是它可能不在您的保险范围内吗？
我和我的伙伴找到了一个非常好的地方，但它后面有一个室外屋顶凉棚，是未经许可建造的，所以我们不确定是否应该继续。
< BR>评论
我们在堪培拉购买了未经批准的结构（凉棚和内置烧烤设施）。我们的律师告诉我们，最糟糕的情况是我们可能需要拆除它们，并且保险公司可能会拒绝与它们相关的索赔。
两者都是 20 世纪 80 年代建造的，在某个时候需要升级。我们自 2017 年以来一直住在我们的房子里，没有任何问题的迹象。明年当我们进行扩建时，我们可能会更换凉棚，并且从未使用过烧烤设施，因为它已经生锈了。
如果未经批准的结构是车库改造成的祖母房，我不会购买，但是如果您可以忍受不得不拆除的东西，那就去吧。
评论
根据它的建造有多糟糕，您也许可以向政府申请追溯批准理事会。
当然，这意味着理事会会知道这一点，并接受或强制拆除。
评论
老实说，超过一半的凉棚堪培拉未获批准。
考虑因素基本上是估价和保险。银行通常会拒绝在评估中包含未经批准的结构：因此，例如，如果它是车库中的第四间卧室，您可能会陷入较低的价值。
其次，保险是一个问题，同样主要针对主要结构变化如上例。他们可能会拒绝，如果发生一些事情，即使与未经批准的部分无关，讨论也可能会变得棘手。
就我个人而言，一个凉棚或一个小改动（例如，我们有两个未经许可扩大的窗户）我会让乘车。除此之外，我个人会完全避免，至少建议您谨慎行事，尤其是作为首次置业者，因为我猜您借的金额占总金额的合理范围，而估值变化可能会刺痛您。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联