O.P.
大家好，
我和妻子早在 2023 年 3 月就签署了一份土地合同，预计将于 2024 年 1 月至 3 月登记。我们即将在未来 2-2 年内签署一份建设合同。 3周。
试图理解ATO网站上的FHSS内容，但它并没有真正谈论人们分别购买土地和房屋。
有人对此有任何见解吗？我们什么时候应该申请释放资金？。
谢谢。
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Buckd1ch 写道。 ..
我和妻子早在 2023 年 3 月就签署了一份土地合同，预计在 2024 年 1 月至 3 月进行登记。
很抱歉，您可能已经错过了机会关于这一点。 ATO 非常明确：
您必须在签署导致您获得某个项目权益的合同之前做出 FHSS 决定财产，包括购买空置土地的合同。
抱歉。请与 ATO 联系以确认。
不确定这是否有任何影响，因为您显然已经“有兴趣”？
由于将于 2024 年 1 月至 3 月注册
或者是否可以与卖方重订土地合同（在这次首次获得 FHSS 裁决之后）？
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O.P.
正如我所怀疑的那样。我不敢相信我错过了这个。我的存款减少了近 20 格兰特。
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您可以取出这笔钱，但要缴纳 20% 的税，以消除捐款的好处。因此您仍然可以使用它（减去 FHSS 计划的税收优惠）
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Buckd1ch 写道...
我不敢相信我错过了这个。我的押金少了近 20 格兰特。
一定要调查一下（也许还有重做合同的可能性？），但从经济角度来看，这并不是长期的“损失”。是的，您要为缺失的 2 万美元支付 5% 的利息，但它仍然投资于低避税天堂（超级），并平均赚取 7% 以上的利息来抵消成本。从长远来看，不使用您的退休金实际上会让您领先，FHSS 计划更多的是为了获得足够的资金来达成初始交易。如果您已经具备了这一点，那么您仍然具有财务头脑:o)
评论
Buckd1ch 写道...
早在 2023 年 3 月就签署了一份土地合同
...
试图理解 FHSS
这种具体情况（购买空地用于建设）去年在现有的关于首次家庭超级储蓄计划 (FHSSS) 的主题。
whrl.pl/Rgoi5p
正如 pgdownload 所解释的，您需要获得发布决定（一个可以立即执行的良性程序，在签署土地合同之前，您是否获得了法律建议？
如果有，该建议中是否提到了 FHSSS？
您在签署土地合同之前是否获得了法律建议？ >
评论
O.P.
e164 写道...
您在签署土地合同之前是否获得了法律建议？
如果是这样，建议中是否提到了 FHSSS？
我们确实获得了建议，但遗憾的是没有人提及。即使当时与我们交谈的少数经纪人似乎也没有意识到我们需要事先提出请求。
哦，好吧。我猜就像上面别人说的那样。从长远来看，这对我们的超级余额来说是一件好事。我们只需要比我们希望的多借2万美元。
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我会与你的法律代表讨论选择。
你可能会能够取消现有合同，申请裁决，然后签署新合同。
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O.P.
刚才经过我的产权转让师。这绝对是一个选择，但开发商不必同意。我猜我会考虑一下。
我想好处是不会从我的退休金中取出 15-20k，而 40 年后可能会变成 80k。
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即使您不需要它，如果您有能力，也值得拿出并重新捐款作为第二个优惠捐款（如果您有资格通过尚未最大化您的优惠捐款）和前几年）。
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