O.P.
大家好，我的家人需要搬去和我年迈的父母住在一起，因为他们正在生活。我们考虑过出租他们的房屋来帮助支付更大房屋的租金，但这会影响他们的养老金，因为他们每周将获得 700 美元，但所有这些都将用于共享房屋的 1300 美元。
知道如何做吗？我们可以让它发挥作用，这样他们就不会失去养老金？
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ThreadKilla 写道...
< p>知道我们如何才能使其发挥作用，这样他们就不会失去养老金吗？如果不提供更多数字，很难说。父母几岁了？他们在老房子里住了多久？
我绝对不是这方面的专家，但你会考虑部分养老金。他们每周的收入最高可达 360 美元，并且完全不影响养老金。另外 340 美元将使他们的养老金减少 50 美元（即每周减少 160 美元）。看起来值得吗？
在他们搬出（并且不再购买另一栋）后，房子可以保留 PPOR 长达 6 年。您还可以在 6 年后出售房屋，并且现在有 24 个月的收益豁免期（因此养老金不受影响）。之后，他们将拥有比他们需要的更多的钱（他们可能只能靠收入生活），而您可以没有养老金吗？
请注意，PPOR 的资本利得折扣为 100% 。一旦不再是 PPOR，折扣就会根据它不是 PPOR 的年份按比例减少。例如，假设你的父母在那里住了 20 年。他们可以在搬出后添加 6 年的延期。那么也许你会在 30 年的时候卖掉它。那是 4 年，它不是 PPOR，因此 CGT 折扣减少了 4/30 或 13%，因此 CGT 仅适用于销售利润的 13%。并不是建议这种选择，但这只是意味着从现在起将房子保留超过 6 年，因为如果您愿意，出租仍然是一种选择。
这是一个复杂的区域，肯定有可以采用的策略。我会阅读这本书，因为它可能会提供一些想法，但更重要的是与财务顾问交谈。
https://www.noelwhittaker.co
他也有各种最新的计算器，可以提供一些数字：
https://www.noelwhittaker.co
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嘿，非常感谢。我认为 360 美元是每两周而不是每周，所以可能更糟。另外，房子是否被视为他们资产的一部分，它可能价值 150 万，所以他们将无法通过资产测试？
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我确信有很多您可以在该问题上获得帮助的区域 – 包括 centerlink。
有些人只是简单地支付账单或以其他方式帮助财务。
我已经支付过账单，通过 centerlink 付款为年轻的家庭成员购买了东西，这对他们的付款没有任何影响。对于大多数 centerlink 付款调整，近亲的定期付款不被视为收入
https://www.servi
免税收入
这是收入我们不包括在您的收入测试中。
近亲定期付款
您与他们住在一起的事实可能会影响这一点，但是请与老年护理专家和/或 centerlink 讨论。
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https://startsat60.com/media
我不知道这个网站的准确性和可靠性如何，但它解释了我的想法
https://startsat60.c
住在多代同堂的房子里会如何影响您的老年养老金
根据老年养老金收入评估标准，“定期”来自近亲（父母、子女或兄弟姐妹）的付款被归类为豁免。
这意味着，如果您的孩子住在家里并向您支付房租，则不会被归类为收入，因此，不会影响您从政府收到的付款金额。如果您要帮忙说表兄弟姐妹或侄女，事情会有点困难，因为他们不是 Centrelink 定义的“近亲”，并且他们向您支付的租金金额将被评估。
也可能可能会涉及税收问题，但显然“家庭成员支付的食宿费用也被视为免税。您确实需要在搬入之前与 centerlink/ATO 解决这个问题，这样就不会出现丑陋的意外。
< BR>评论
我想知道这里是否可以以某种方式使用“祖母房利息”？不要被这个名字吓倒，它适用于全部房产。
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ThreadKilla 写道...
我认为每两周 360 美元
不知道我是如何犯这个错字的。
p>
房子也被视为他们资产的一部分
变得复杂正如我提到的，我不是专家:o)。在我看来，房子应该在 PPOR 的 6 年内保持豁免，但之后它将被纳入资产测试中。
我的一个想法是为什么不买更大的房子呢？你的父母可以卖掉旧房子，然后买新房子。它仍然是 PPOR，并且在他们的遗嘱中留给了您？
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啊——我没有正确阅读，并假设您要搬进他们现有的家。
pgdownload 有信息 - 我同意它确实变得复杂。
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pgdownload 写道...
IMO，该房屋应在 PPOR 的 6 年内保持豁免，但之后它将包含在资产测试中。
我认为这是关键，否则出租房屋将被视为投资，不再是主要住房，他们失去了领取养老金的资格，但是我在服务网站上找不到此信息的来源。这里有什么想法如何确认 100%？
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ThreadKilla 写道...
出租屋仅从那时起才被视为投资。直到 2029 年，它仍然是 CGT 豁免的，然后每年只会下降一点（取决于您父母拥有它的时间？）
但是，您可以通过“搬回”来重置六年期限房子6个月。实际上，这只是意味着驱逐租户并且在此期间不出租。将房子的水费和电费记在您父母的名下可能会有所帮助。您突然又拥有了 PPOR，可以再次出租 6 年。
这里有什么想法如何确认 100% 吗？
社会保障热线？ ATO？
我的另一个想法是你是否可以自己把父母的房子租出去？你的父母让你使用地方，你是房东。您在纳税申报表上报告收入并缴纳任何应缴税款。这样你的父母就没有收入，可以保留养老金。你会把钱用来支付新地方的租金吗？
编辑：不，我认为他们可能会这么做。请参阅“低价出售”部分。
有趣的是，被剥夺的资产只能维持 5 年。所以，如果我没看错的话，他们可以把房子赠予你，但他们会失去 5 年的养老金。再次不确定。
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O.P.
谢谢您，到目前为止，如果您正在缩小规模或如果您的主要房屋包含在资产测试中，则似乎可以享受 2 年的豁免这是暂时的。我认为如果你卖掉它的话，如果纯粹是6年的话，6年可以免征CGT。很高兴被证明是错误的！
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ThreadKilla 写道...
我的家人需要搬去与年迈的父母住在一起随着他们的进展
可能值得研究一下看护者养老金。作为护理人员搬进来可能会有所不同。
只是一个想法，我还没有检查过。
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ThreadKilla 写道。 ..
我认为如果你卖掉它，如果纯粹是6年，那么6年可以免征CGT。很高兴被证明是错误的！
不是我读的。虽然房屋被指定为您的 PPOR，但事实就是如此。两年的差距确实有回旋余地，但只能用于购买另一个地方或进行装修。如果您还没有这样做，那么它对您没什么用处。
我提供的诺埃尔网站链接。点击联系按钮并寻求您所在地区的财务顾问的推荐（提供您所在的地区）。诺埃尔已经 83 岁了，无法再提供具体建议，但它可能与任何起点一样好。我确实认为您需要针对这一过渡提供适当的财务建议。
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Centrelink 有一些称为财务服务官员的工作人员致电并预约，讨论他们将帮助的祖母屋条款如果你做错了，你就会取消他们的养老金。
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O.P.
是的，很好的建议，谢谢，不能破坏这个
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祖母房利息？
https://www.servicesaustrali
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Sperg 写道...
祖母房利息？
再次投票调查这项政府提议
与格兰尼公寓完全无关。
这个奇怪且令人困惑的名字可能会让很多人不敢考虑这个，但在我看来确实值得。
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