O.P.这篇文章已编辑
晚上好，
就投资而言，作为一个彻底的勒德分子，我想知道比我更聪明的大师是否可以给我一个意见。当我们的固定贷款到期时，我和丈夫将在 2 个月内转向可变住房贷款。我们欠 123,000 美元，对冲账户中有 80,000 美元。我们还正在考虑现在开设一个 TTR 账户，可能会从我丈夫的退休金中借入 4%，以最大程度地弥补我们 7 月份 27,500 退休金缴款中的差额，并在我们提交 N.O.I. 之前保留一整年。但我想知道是否有人认为今年只取出 10%，再增加 27,000 至 30,000 美元的抵消额以尽量减少可变利息还款是明智的？然后我们全年节省的额外工资也可以用于抵消。或者说，这种抢彼得还钱保罗的行为没有什么真正的区别吗？显然，我不知道我们的新可变利率是多少，但我们选择 NAB。
另一种选择是只牺牲一整年的养老金缴款的工资，而不是 TTR，但我有点担心SS 在紧急情况/机会情况下的坚定承诺，以及每月投资养老金的延迟效应，而不是在 7 月份一次性投资。但我想，如果出现紧急情况，我们可以动用新的 80 k 抵消额，该抵消额目前存放在（相对较低的）利息储蓄账户中。这些选择的出现很大程度上是由于即将采用可变抵押贷款。我们可能还有 5-6 年的时间才能退休。
如果有任何明智的想法，我将不胜感激，因为这些选择正在我的脑海中浮现。提前谢谢您。
评论< BR>
Janet，您满足超级提款的释放条件吗？
您似乎担心 43k (123-抵消额为 80）
为了每年额外的 2500 美元额外利息，似乎花了不少钱
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O.P.
是的，我们是60多了。谢谢。如果这意味着我们不会因最大化养老金支付而捉襟见肘，那么这些填充物就可以了。因为我很想为此提取资金（从而获得税收优惠），所以我想知道如果我们提取更多，是否也可以减少抵消金额的利息。两只鸟，一块石头。不开始 TTR 意味着下个财政年度仅为超级储蓄 33-35，我正在考虑其他选择。 （以及什么更容易/限制更少/财务上更明智）
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这在某种程度上取决于您的退休金基金的余额以及一旦您退休后它是否会为您的退休生活提供保障.
将您的退休公积金缴款上限提高到每人 27,500 美元，您将节省更多税款。当您 >60 岁时，这笔钱不会被锁定太久。当然，这也取决于您的总收入。
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janetpc 写道...
我们已经超过 60 岁了
我的目标是在您[其中一人]年满 67 岁时还清抵押贷款。虽然对冲账户确实会减少银行收取的利息，但一旦您完全拥有房子事情变得更容易、更简单。
例如：全职工作并将钱存入 Super
Eg；兼职工作，利用TTR优势接近退休
如果有累积的长期服务假，则需要考虑。
例如，如果您需要购买新车，那么需要考虑。
您是否有足够的储蓄（Super 和资产），在退休期间没有资格领取 Age Pension？
或者该计划是 Super + Age Pension 付款的收入吗？不管怎样，你不想在退休时申请抵押贷款。
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我认为你需要算一下
看起来是 33 – 35k是你们两人在财务年度内可用的优惠捐款金额。不过，您需要补充的缺口是多少？
是 5、10,15、20、25k 吗？
从现在到 6 月可以节省多少钱？
你们俩会缴纳相同的税吗额外供款后的括号？
TTR 为您提供现金流，因为您的累积余额收入仍按 15% 征税，然后还有我上面提到的税收差异
您的收入是多少？预计偿还抵押贷款的时间？
您需要考虑晚上的睡眠因素，但 5-6 年的复利与您的小额抵押贷款是这里的主要考虑因素
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对于那些 60 岁以上、正在工作但没有最大限度地提取养老金的人来说，最大限度地提取养老金并从 TTR 中提取超额部分对于 60 岁以上的人来说是一个有用的策略，而且无论房产贷款如何情况。它实际上是免费的钱。
如果您开始并停止第二份工作，以便您可以将部分或全部退休金转换为基于账户的养老金，那么税收效率会更高，但并不是每个人都可以不厌其烦地这样做。
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我我61岁，我的伴侣52岁。我们都还在工作，我打算在65岁退休。目前我拥有自己的房子（大约1m），有一个价值50万的已还清投资道具（扣除CGT后），这给了我额外的15k扣除费用后。我的 DB a/c 为 595K，accum a/c 为 255k。我目前每周工作 4 天，每两周的实得工资为 2314 美元。我每年在税前优惠前的薪水牺牲高达25,000，并打算在税后缴款20至30,000直到退休。
我没有将我合伙人的收入纳入计算中，无论如何，这都是微乎其微的。
一位经济学家告诉我，我应该现在出售房产，将收益存入退休金并开始 TTR。
我认为出售 IP 最好是在低收入的财政年度（例如退休后）进行。
我真的不需要减少工作时间，也不需要通过 TTR 来支持我的收入，但是他的建议是减少税收的好主意吗？如果是的话，会有那么大的不同吗？
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