O.P.
嘿，
所以我打算在未来几年的某个时候购买我的第一套房子。
我想知道是否可以通过作为首次购房者，年薪 10 万（税前），没有信用评级，在珀斯购买一套价格在 40 万至 45 万之间的公寓，需要支付 7% 左右的押金吗？
如果是这样，每年10万足够偿还抵押贷款并在珀斯单身舒适地生活吗？
谢谢
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选择这样的任何贷款还款计算器。
https://www.stgeorge.com.au/
这意味着每月 2500 美元。
您税后收入为 75,000 美元。如果你是单身那就足够了。如果没有，哪里都不够。珀斯很便宜，如果你说悉尼有不同的结果，你会发现没有在这个价格范围内的公寓。
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这也取决于公寓和 400 美元的价格。 -450k 买你。例如，如果没有更多的押金，银行通常不会接触较小的单间公寓和一床单位。 （接近 30%）因此，在成熟的郊区购买一套较旧的无电梯 2 床单元，可能不是问题。购买一套全新的 1 居室，这是一个位于较新的 CBD 塔楼中的光荣工作室，拥有更高的车身公司，可能是一个更大的问题。
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看看 Keystart。他们的利率较高，但您最多可以贷款 98%，且无需 LMI。
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您有资格参加首次置业担保计划吗？这对您来说是一个很大的好处，因为这意味着您不需要支付 LMI。有 33 家贷款机构参与了该计划。您需要完成 2023 年纳税申报表才能获得该计划的席位。
https://www.nhfic.gov
即使您不符合 FHG 计划的资格，您仍然应该有一些选择。
每年 10 万美元应该很舒服，但这取决于您的生活费用以及您满意的内容。
您怎么知道您没有信用评级？您是否获得了信用报告的副本？大多数人仍然会有信用档案，即使他们从未申请过贷款。
评论
这 ^^^
联邦政府有共享计划，一些州有自己的计划。它们会在几年内上市吗？？？
有足够的时间来准备。
。查看西澳印花税
。查看其他费用 - 律师（交通费）、转让费用
。如果您打算使用经纪人，请查看经纪人
。研究您的公用事业公司、律师等。
。及时了解任何政府计划
。做一个预算
。查看房价 –
查看您可以将薪水存入养老金的计划，并在购买房屋时将钱取出。
与任何刚刚购买房屋的当地人交谈回家 – 看看他们做了什么。
祝你好运。
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