O.P.
有人用 SMSF 购买了 OS 财产吗？理论上，我知道这是可能的，而且我的 SMSF 契约也允许这样做。但是，这个论坛上有人真正做过吗？直到最近，SMSF 中的资金才足够用于进行优质购买。对您的经历如此感兴趣，您是否需要建立一个控股信托/公司实体操作系统来拥有该财产？
是的，我知道“风险”，但我个人已经在该市场拥有超过 15 年的现有知识产权多年并了解它的优点和缺点以及优点和缺点，所以不是新手。
评论
Vectoring 写道...
有人用 SMSF 购买了 OS 财产吗？理论上，我知道这是可能的，而且我的 SMSF 契约也允许这样做。
是的，我们的 SMSF 在新西兰南岛有 2 或 3 栋房子。大约在 2007 年，我买了第一个，当时有一个租客，然后另外两个没有租客。对 2 号房子进行了一次大的里诺改造。我们在新西兰买房的原因是当时你无法借钱购买房产。这些房子很便宜，可以用现金购买。都是木头别墅或者打了效果图的木头别墅。
很快就买了一栋然后卖了，大概赚了5000美元。新西兰也没有印花税。但作为非居民，您仍然需要缴纳商品及服务税，并且无法退还。议会费率非常高。很高兴看到他们的背影。
我喜欢一套 1 欧元的欧洲房子，并且在 2009 年左右认真考虑了美国佐治亚州亚特兰大的房子。一对澳大利亚夫妇正在推销这些房子。您可以在澳元走强时买入这些股票，然后在澳元下跌时卖出。
我们持有美国股票，我们的会计师似乎管理得不错。对于新西兰，我们还必须提交新西兰纳税申报表。即使是邻国，也存在差异。
无论你做什么决定，祝你好运。我们已经完成了租户和租赁物业的费用和维护工作。与其他投资相比，无需任何实际成本或维护，即可轻松实现 7% 至 8% 的收益。
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