O.P.
我对税法的一般理解是，你不能将租金赠予亲戚或伴侣。显然，税务人员不会愚蠢到相信你让你的兄弟免费租用你的 500 美元/周的单位，因为你为他感到难过。显然，任何人这样做只是以现金折扣的方式收取租金。我依稀记得过去在某些情况下，ATO 会/可能要求您将“市场租金”申报为收入，尽管您没有收到部分或全部租金。
我的情况有些不同。几年前，婆婆 (MIL) 移交了我们的遗产，以方便我们的生活，但她仍然住在家里。我们没有向她收取房租，因为我们不是渣男，我们不把它当作租金，更没有索要甚至计算任何费用。大部分费用都是她付的。我们原以为她能活到 120 岁左右（因此比我们活得更久），但这并没有成功，所以突然我开始考虑税收问题。现在，我们在世界上最大的城市之一拥有一栋占地 0.5 英亩的空房子，不会被出售，我们必须对此做点什么，比如出租它，否则它将成为老鼠的疗养院。
我对IT2167的理解正确吗？
https://www.ato.gov.
它从来不是出租房产，所以不用担心。我只需要开始将其视为出租财产并从我们开始将其变为出租财产的过程开始维护损益记录？与私人度假屋的原理相同。
不需要任何帮助来理解资本利得税。
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Zed Surreal写道...
它从来都不是出租房产，所以不用担心。我只需要从我们开始将其变为出租财产的过程开始将其视为出租财产并维护损益记录即可？
是的，一旦可供出租，费用将可以免税.
但是您多年来支付的所有持有成本实际上都非常有用，因为在计算资本利得税时它们会被添加到财产的成本基础中，所以我希望您至少保留一些记录！
我的情况有些不同。几年前，婆婆 (MIL) 移交了我们的遗产，以便更容易进行
转让财产所有权..？
评论
O.P.
Ginfloda 写道...
嗯，是的，一旦可供出租，费用将可以减税。
是的，谢谢，尽管我的问题更多ATO 是否会/可以将 MIL 居住在那里的那些年视为收入。我怀疑不是。
至于你的其他问题，谢谢你的提示。
不，是和否。 :-) 1 个标题已转让，另一个正在等待细分（因此无法出售），这可能需要几十年哈哈。
评论
Zed Surreal 写道...< /p>
我怀疑不是。
正确。
不过我的问题更多的是 ATO 是否会/可以将 MIL 居住在那里的那些年视为收入。我怀疑不会。
他们可以在有权估计您收入的情况下发布默认评估，但这种情况极为罕见，我只见过少数。
所有这些因为客户已经很多年没有提交纳税申报表了，而且 ATO 已经向他们发送了几封警告信（这些信被忽略了）。
所以就你的情况而言：没有。除非他们对您进行审计并找到信息表明您收到了未申报的现金，否则他们永远不会回去修改您的纳税申报表以包括您从未赚取的收入！
评论
O.P.
Ginfloda 写道...
所以就你的情况而言：否
干杯。
0 年从 2023 年开始:-)
评论
Zed Surreal 写道...
我对税法的一般理解是，你不能将租金赠送给亲戚或伴侣。
>
那不是真的。你可以。不过，您不能申请扣除与礼物相关的费用。
现在，我们在世界上最大的城市之一拥有一栋占地 ½ 英亩的空房子，不会被出售，我们必须对此采取一些措施，例如租出去，不然就成了老鼠疗养院了。
我对IT2167的理解正确吗？
我不明白你在说什么。没有强制要求出租房产。
您是否询问一旦您尝试出租房产，费用是否可以扣除？如果是这样，那么是的
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Zed Surreal 写道...
是的，谢谢，尽管我的问题更多的是 ATO 是否将/可以视为 MIL 居住在那里的那些年的收入。我怀疑不会。
没有，所以你不会有这样的风险。如果您没有申报任何费用，则无需担心。
评论
Zed Surreal 写道...
否，是和不是。 :-) 1 个所有权已转让，另一个正在等待细分（因此无法出售），这可能需要 decades 哈哈。
即使您合法拥有，您也有可能在死亡后 2 年内使用第 118-195 条进行出售。但有很多要求，而且在我看来，在线提供免费建议相当复杂，因此，如果您认为有可能在 2 年内出售她所居住的房产，请咨询您的税务代理人
Zed Surreal 写道...
第 0 年从 2023 年开始:-)
对我来说听起来不错！ :)
评论
O.P.
Ginfloda 写道...
您有可能在死亡后 2 年内使用 s 进行出售。 118-195
谢谢！很有可能，这些要求实际上得到了满足，所以继续下去。
是的，我会在正确的时间得到税务建议，但不是今天。
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