O.P.
嗨，
我已经结婚 20 年了。我的问题涉及 3 项资产，我想知道它们是否完全属于我。
a) 在我们结婚之前，我买了一个单位，并在 10 年前用租金收入还清了它。房子只以我的名字命名。
b) 在过去的十年中，它产生了大约 20 万美元的租金收入，这些收入存在一个仅以我的名字命名的银行账户中。
c) 此外，我刚刚继承了 25 万美元并将其存入他名下的账户。
我认为 c) 完全是我的遗产。但是 a) 和 b) 呢？
此外，我是否应该继续将这三项资产单独保留在我的名下？
评论
GuyRien 写道...
此外，我是否应该继续以我的名义保留这三项资产？
当然，您不应该更改财产的所有权，因为这会导致不必要的印花税。
我不是律师，但会说以下内容：
结婚 20 年后，您婚前拥有的资产与潜在的财产分割。谁的名字出现在资产的所有权上与家庭法诉讼无关。这适用于财产和银行账户。
如果您明天离婚，那么最近的遗产可能会被排除在要分割的资产池之外。不过，随着时间的推移，这种情况会逐渐改变。
评论
Braveheart81 写道...
结婚 20 年后，您拥有的资产就潜在的财产分割而言，婚前拥有的财产无关紧要。谁的名字出现在资产的所有权上与家庭法诉讼无关。这适用于财产和银行账户。
同意 100%（虽然也不是律师）
如果你明天离婚，那么最近的遗产可能会被排除在池之外
如果离婚，继承权也会受到质疑。
评论
除非你有证据证明你的配偶做了 FA，然后在婚姻终止时它相当平均地分配，即使资产在你的名下
评论
Braveheart81 写道...
当然，您不应该更改房产的所有权，因为这会导致不必要的印花税。
在昆士兰，我相信在配偶之间转让所有权时可以免税
您对于涉及以下交易的交易，可能可以申请免除转让税：
将您的房屋权益转让给您的配偶
联权租户和共有租户之间的任期变更
https： //qro.qld.gov.au/dutie
我不知道其他州。
评论
GuyRien 写道...
我想知道它们是否完全属于我。
如前所述，第 1 项和第 2 项可能是20年后被认为是联合的。但是你不会在这里得到很好的答案。法律很复杂，您需要一名律师。
我认为 c) 完全是我的遗产。
似乎没有那么明确。在离婚前继承并不会自动将其从考虑中移除。注意，继承对核心资产池的比例显然也很重要（大笔横财更有可能被要求拆分）
Granger & Granger (2018)
在 Granger & Granger 案中，Granger 夫妇在法庭上分割他们 40 年婚姻的财产。
每一方都从他们的父母中继承了一笔钱：Granger 先生在 2005 年继承了 176,750 美元格兰杰女士在 2011 年继承了 700,000 美元。
格兰杰女士的大笔遗产在 2013 年初婚姻结束前 18 个月获得。
格兰杰女士想要她的遗产排除在可分割的婚姻资产之外，然而，法院认为这不能充分承认格兰杰先生对婚姻的贡献。
格兰杰女士的遗产在 150 万美元的资产池中也占了很大一部分。< /p>
为了不低估丈夫的贡献，法院选择将 Granger 女士的遗产包括在双方共享的资产池中。
法院确定他们的权利为 60%给 Granger 女士，40% 给 Granger 先生。
评论
tswest 写道...
我相信在昆士兰在配偶之间转让所有权时是一种豁免
在南澳和其他一些州也是如此。然而，我认为这适用于 PPOR，OP 正在谈论一个 IP。
GuyRien 写道...
我认为 c) 完全是我的，因为它是一个遗产。但是 a) 和 b) 呢？
如上 - 没有简单的是/否答案，即使对于继承也是如此。 IANAL 但我同意上面的评论 a) 和 b) 是 n在关系破裂的情况下不会被分割（即使不是 50/50）。
此外，我是否应该继续将这三项资产单独保留在我的名下？
可能会有好处例如以联名方式拥有投资资产的税收，但这个决定可能应该与“如果拆分时谁得到什么”的任何考虑分开做出。我的意思是，以联名形式拥有它可能会巩固“联名所有者 = 50/50 分割”，但正如其他人所说，无论如何都可能会有某种分割。
评论< BR>O.P.
“除非你有证据证明你的配偶做过FA”
Sorry什么是FA？
评论
GuyRien 写道...
“除非你有证据证明你的配偶做过 FA”
抱歉什么是 FA？
我只能说 A stands for All
评论
GuyRien writes...
FA
"Flap all",用惠而浦众神认为可以接受的术语来表达。
评论
除非有人真的是专门研究家庭法的律师并且想插话我会说
这在最近经历了分居、离婚和财产清算之后，都会进入财产池并被赋予价值。如果你到了出庭的阶段，你可以要求法官把东西拿走，但到那里会花费你很多钱。
我有一个完全在我名下的房产，抵押了大约 7 年.让我们称之为财产 1。
遇到一位女士，最终结婚。最后分居，离婚。从结婚到分居仅 2 年多。
我的前妻为抵押贷款贡献了 0，几乎没有支付我们的费用。
她在 1 年截止日期前启动了财产清算程序。
基本上所有有问题的东西（现金、养老金、财产、汽车、非财务贡献等）都会被估价并放入财产池中。这包括在我们会面前 7 年购买的财产 1，而她对此贡献了 0。它还包括我在离婚 3 年后与新伴侣购买的财产 2 的份额。不幸的是，我的父亲也在这个过程中去世了，并在离婚 3 年后给我留下了一笔可观的遗产。这也进入财产池。
律师们争吵不休，我的律师费越来越大。有一个过程要经过，包括调解和和解提议，以使其远离法庭。根据您的律师费用的多少，他们的账单可能会很大或很大。
需要注意的核心是，当您最终出庭时，法官可能会转身说他们将排除财产 1，排除财产2并排除继承。也许他们决定包括财产 1 的 30%。这取决于他们当天以及您的律师和/或大律师在法庭上的表现。完成所有计算后的最终结果是，您的前任可能会获得财产池价值的一定百分比。
您的总成本 – 您从第一天开始的律师费加上您可能拥有的金额支付她获得奖励的那部分费用。
但这是每个人都应该考虑的事情，以及任何优秀的律师都会告诉你的事情。
这个过程将从第一天开始让你花钱。你越早结束这个过程，对你来说就越便宜。在正常情况下，您的主要目标通常是找到一个每个人都可以接受的号码并在开庭前提供。
对我来说，我的律师会在开庭前的第一天到几个月内开具账单大约是 25,000 美元。他估计将其带到法庭日期的费用是额外的 25,000 美元。最后，我的账单可能是 5 万美元加上法官决定判给的任何金额。由于这可能会在 35 - 50,000 美元的范围内，我本来可以考虑总共损失 100,000 美元。
幸运的是，她在开庭日期之前接受了要约，我没有支付任何费用总共略多于一半。
顺便说一句，我有证据证明我的妻子贡献了甜蜜的 FA，但在您出庭之前，您没有机会对此做出裁决并且如前所述，到达那里需要花费。
我的前妻没有钱，但她的律师同意接手此案，并从她从我那里得到的任何钱中获得报酬。律师们知道，没有多少人会一路走上法庭，因为即使法官判给他们象征性的金额，我的总账单仍然如此之高，以至于我会通过提出他们会接受的要约来避免成本。< /p>
我唯一的安慰是，在律师拿走他们的佣金后，她得到的还不到我出价的一半。
你可以认为你的资产受到了保护但现实情况是，这种保护需要花费大量金钱。
即使是具有约束力的财务协议（婚前协议）也无法保护您免于支付辩护费用。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联