O.P.
大家好，
我刚满 21 岁，这是我平衡生活和储蓄买房的计划。我打算在 25 岁左右买房子。让我知道任何建议或提示。仅供参考，我正在 ASX50 公司（业务流）攻读研究生课程
每月税后收入 – 4400 美元
支出 – 2400
储蓄 – 2000
支出：
每月支出 1.3-1.5k
每月节省大约 1k 用于大宗采购或全年度假（我的行贿基金）
CBA：
2K 缓冲用于所有交易等< /p>
ANZ Plus：
我计划保持不变的 10k 应急基金
VDHG –
10k 起始加上价值 48k 的每月存款
假设年回报率为 10%过去 4 年（这与过去 4 年一致）
总余额 $73,616
Macquarie Bank Saver* -
10k 加上价值 48k 的每月存款
假设年回报率为 4%过去 4 年
总余额 – 63,692
*利率可能较低，但应用程序的安全性值得
房屋存款总额：137,308 美元
在我花了几个月的时间才真正买下房子，为我的应急基金中的新抵押贷款付款建立了更多缓冲。
此外，我目前住在家里，所以让我们假设下一次加薪会与我搬出去并将这笔钱花在房租和水电费等费用上相匹配。
评论
阅读“零死”。
去吧出去冒险，体验世界，你才 21 岁。回忆就像投资一样带来回报，事实上可能更是如此。但是随着年龄的增长，买房子要容易得多。蹦极、跳伞、背包旅行等都会变得更难......
评论
Mastrei 写道......
每月 48k 的存款
这笔钱从哪里来？ 48k x 12 到 2 个账户？
评论
O.P.
2126 Dr Who writes...
这些钱从哪里来？ 48k x 12 到 2 个帐户？
4 年 48K，所以每个帐户每月 1k。
评论
你做得很好。不要把钱浪费在“体验”上，先买房子，然后尽可能多地还清。以后您将能够负担得起更好质量的体验。通过寻找和接受诸如借调、海外工作等责任，让您的工作来支付您的旅行和经历
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任何考虑第一个家庭超级储蓄计划的计划？那里有一些税收优惠
https://www.ato.gov.au/Indiv
另外，如果你的信用卡有足够的空间——你不需要 10k 的 ANZ plus 应急基金。至少，将其存入麦格理交易账户。事实上，我会把我的钱从 CBA 转移到麦格理。如果你旅行，它也没有国际费用——尽管你应该为此买一张信用卡
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BrokenRecord 写道...
出去冒险，体验世界，你才21岁。
同意。
在乐趣和储蓄之间找到平衡，你永远不会回到21岁，你永远不知道你身体的某个部分何时会失效并关闭你想做的体验的大门。
我姐姐在 20 多岁时喜欢滑雪，到 30 多岁时她进行了多次膝盖重建（投球）并且将再也不会滑雪了，但至少她有 20 多岁的经历提醒她，她确实在工作和储蓄中谋生。
编辑 – 你远远领先于大多数 21 岁的人考虑未来，但不要成为 40 岁还清抵押贷款却忘记生活的人。 :)
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此帖子已编辑
Mangomadness 写道...
[“我姐姐在 20 多岁时喜欢滑雪到 30 多岁时，她进行了多次膝关节重建（投球）并且再也不会滑雪了，但至少她 20 多岁的那些经历提醒她，她确实在工作和储蓄中谋生。”
你总是可以志愿/受雇成为一名滑雪教练/越野美容师/招待，而不需要为这种体验支付/赚取一些钱。
编辑 - 仅仅通过思考，你就远远领先于大多数 21 岁的年轻人未来，但不要成为 40 岁的人，还清了抵押贷款却忘记了生活。 :)
威士忌、葡萄酒、与您的伴侣共进晚餐，当您不在乎花费多少时，会更加愉快。在 40 岁时还清抵押贷款是一种很棒的体验。但随后您的孩子会吸收闲钱。 25 岁的房子，即使有抵押贷款也可以为其他投资提供杠杆。
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Zywiec 写道...
你付不起足够的钱让我去滑雪。我是这样长大的，不得不滑雪去我的小学ter.
嘿，你看，这是一种可以在你余下的日子里讲述的生活经历，不像在 OP 最活跃和健康的成年岁月里，极度无聊和痛苦是守财奴的故事。
“再给我讲讲靠吃面条存 5 年存款的故事”从来没有人说过 :)
评论
Mangomadness 写道。 ..
“再说一遍吃面存押金5年的故事”从来没有人说过:)
一个25岁有房子，房租不涨的人——是的，这很无聊，但他也不必参与抱怨房价和一切都是骗人的事情。
当他 30 岁时，他的同龄朋友可能抱怨存钱买房贷有多难，他会付清第一套住房的大部分费用。
嘿，看，与故事不同的是，这种生活经历可以在你余下的日子里讲述在 OP 最活跃和健康的成年岁月里，极度的无聊和痛苦成为守财奴。
他已经说过他将有一笔旅行基金，而且 25 岁还不算晚——考虑到抵押贷款不会随着抵押贷款的增加而增加inflation
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这篇文章被编辑
Mangomadness 写道...
嘿，看，一个可以讲述的人生经历你剩下的日子不像在 OP 最活跃和健康的成年岁月中守财奴的极度无聊和痛苦的故事。
同样，你可以找到挑战和冒险，你会得到报酬。不过，Contiki 之旅可能适合头脑更流畅的人。
有些人将旅行与海外工作相结合，这有时会带来更高的薪水/更好的工作前景。其他国家有更发达的行业和市场提供工作经验，澳大利亚可能不会特别为更专业领域的毕业生提供。
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此帖已编辑
-del< /p>
评论
Mangomadness 写道...
编辑 – 仅考虑未来，但不要成为 40 岁的人，还清了抵押贷款却忘记了生活。 :)
40 岁的人可以年轻、健康并且完全有能力去冒险。
通常他们不像 21 岁的人那样“活”的原因是他们有年轻的家庭照顾。
但答案是平衡。
我的建议 – 确保任何长期生活/浪漫伴侣具有相似的教育水平、职业道德和储蓄和支出态度。
< BR>评论
不要认为我们会在一段时间内看到 VDHG 的年化回报率为 10%。
评论
ryllyn 写道...
40 岁的人可以年轻、健康并且完全有能力去冒险。
我敢打赌，40 岁的人在活动上受到身体限制的人数比 21 岁的人多老人。身体只会随着时间的推移而恶化，在它处于巅峰状态时使用它。
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argamond 写道...
25岁还不算晚
有没有25岁去夜总会，环顾四周18、19岁的人，感觉很老很老？
30岁有没有住过背包客老了，感觉与其他住在那里的人完全脱节了？
与从事一项活动的年龄段人群不同步并不需要很多年，只要你不这样做，你肯定仍然可以做介意被称为“祖母”:)
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Mastrei 写道...
此外，我目前住在家里，所以让我们假设下一次加薪将与我搬出去并将这笔钱花在房租和水电费等费用上相匹配。
总体而言，这是一个可靠的计划，但尽量呆在家里。尽可能长时间地乘坐那列火车（18 岁搬出的人说！）。
Jb88 写道...
不要以为我们会有一段时间 VDHG 的年化回报率为 10%。
是的，您不应该根据过去的收益预测未来的收益，所以 @jb88 有一个公平的评论。话虽如此，我也持有 VDHG，它似乎还不错。
评论
O.P.
Danster8 写道...
是的，你不应该根据过去的收益预测未来的收益，所以 @jb88 有一个公平的评论。话虽如此，我也持有 VDHG，它似乎还不错。
Jb88 写道...
不要认为我们会看到 10%一段时间内 VDHG 的年化回报率。
虽然这是有风险的，但这是在没有荒谬的风险水平的情况下使我的存款与房价上涨保持同步的最佳方法。
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Mastrei 写道...
我打算买房子
我正在 ASX50 公司读研究生
p>根据你的工作，我想你会住在一个大城市。在大城市买房子需要更多的资金。看起来你买得起公寓，可能吧甚至是联排别墅，这取决于你当时的收入。
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从回复来看，OP 似乎被拉向了相反的方向。
派对并在年轻时享受自己，而不是为自己的未来负责和计划。
当然，享受只有在 20 多岁时才能做到的乐趣和体验（随着年龄的增长，旅行变得更加困难，因为您承担了更多的责任，无论如何身体能力），但也要留意你的未来。你不知道你会活多久。你不想到 55 岁时才意识到自己可能要过 30 年的贫困生活。我毫不怀疑政府提供的养老金在 30 多年后将是一次彻底的悲惨经历，比现在更糟糕。将会有太多的老年人而没有足够的年轻人纳税。
就未来回报的复利而言，20 多岁是您储蓄的最佳时期。
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