O.P.
大家好
我们（我和妻子）没有投资房，只有我们住的房子。随着孩子们都离开了，我们变得有点大了。我希望在我们退休时全额支付@65。但我知道养老金在 67 岁时开始计算。将依靠我的养老金和养老金来为我们的晚年提供资金。
上周我在广播中谈论退休前后裁员的利弊。
希望通过裁员来套现。但如果我们在退休后才这样做，就会影响我们的养老金。但如果我们在退休前缩小规模，它可能不会。它是如何运作的？
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风景如画的 mmx 写道...
上周我在电台上谈论专业人士以及退休前或退休后裁员的弊端。
https://www.seniors.com.au/h
所有你想知道的关于裁员的事情。
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风景如画的 mmx 写...
< p>但如果我们在退休后这样做，它会影响我们的养老金。如果你在退休前这样做，它也会影响你的养老金（当然，直到你达到符合条件的年龄才会）。如果缩小规模意味着您有额外的现金，这将成为您用于养老金目的的资产评估的一部分——它也被视为确定用于养老金目的的收入，无论您何时进行缩小规模——当然，除非您在您之前花光了所有资金达到领取养老金的年龄。
如果您在 65 岁后缩减规模，您可以与伴侣一起为您的养老金增加最多 30 万美元（60 万美元）——这在退休时提供了免税收入，但也会影响您的养老金
如果您最终有了额外的资金——并失去了部分养老金——与继续住在昂贵的大房子里并支付相关的维护费用相比，您仍然可以获得更多的美元。
从个人角度来看，退休后裁员通常更容易。您有时间专注于您正在做的事情并寻找您的小房子，而不必考虑工作承诺。想想你想要和可以实现的生活方式，这比努力从政府那里获得最多的收入要重要得多。
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退休后做我想在这里在维多利亚州，您无需为新房支付印花税。
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考虑：
缩小规模并将所有资金用于游轮等
然后擦干孩子们。如果他们不付钱，就把房子倒抵押到刀柄上，并在遗嘱上写上“被吸进去”。
我怀疑倒抵押算作养老金的收入，这很荒谬，但如果没有
但话又说回来，一个聪明人为他的孩子的孩子留下了一笔遗产。
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tswest writes ...
如果您在 65 岁后缩减规模，您可以与伴侣一起为您的养老金增加最多 30 万美元（60 万美元）——这会在退休时提供免税收入，但也会影响您领取的养老金.
Downsizer 符合条件的年龄最近降至 55 岁
https://www.ato.gov.
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风景 mmx 写道...
希望通过裁员来变现。但如果我们在退休后才这样做，就会影响我们的养老金。但如果我们在退休前缩小规模，它可能不会。这是如何运作的？
PPOR 之外的任何资产都将计入老年养老金。
你提到其他人评论过的兑现，也考虑“缩小规模”以一些可能成本更高但更合适的东西，可以有效地减少您的资产总额以用于养老金考虑。
EG。
1 – 你有一套价值 70 万美元的房子，卖掉它并搬进一套价值 30 万美元的单元房。这 40 万美元现在算作养老金的资产，无论您是将其作为现金、购买股票还是存入养老金。
2 – 您拥有一栋价值 70 万美元的房子，卖掉它并再增加 20 万美元搬进价值 90 万美元的海滨联排别墅。这会使您的可评估资产减少 20 万美元，这意味着它可能使您有资格领取老年养老金或更高的养老金数额，同时让您过上自己想要的生活方式，并可能拥有更大的遗产继承资产（如果您关心的话）
值得在领取养老金之前就与您的养老金公司讨论您的选择。提前几年计划比在最后一分钟尝试做事更容易。
最后一件事，如果您或您的配偶比另一方年轻得多，您可以为最年轻的配偶存入养老金，因为直到他们达到老年退休金年龄，他们的 super 将不计入资产测试。
所以你 67 岁，你的伴侣 60 岁，他们的 super 直到他们达到 67 岁才会被评估，所以你有 7 年减少的总资产年龄退休金适用性。
一如既往，获得 pr操作建议，但有一些技巧可以按摩数字，但最终你必须考虑你的生活方式以及你需要多少收入才能过上这种生活方式。
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风景如画的 mmx 写道...
上周我在广播中谈论退休前后裁员的利弊。
我意识到“释放现金”的想法，但仍支持不缩小规模。也就是说，如果您的情况是：
1。您可以靠养老金[加上其他养老金或投资收入，如果有的话]过上舒适的生活
2。你住在现在的家里很舒服。
缩小规模的缺点：
1。你的很大一部分资产进入了参与买卖的专业人士的口袋。这意味着您的净财富（个人资产负债表）最终损失惨重。
[之后你会在口袋里看到一些现金。我称这种现金为“被诅咒的现金”。现金欺骗你认为你已经赚了。这笔现金可能会减少您的养老金，如下面的第 3 点]
2。较大的房子可能比缩小的小房子升值得更快[但没有人能确定]。这意味着您将更少的意志传递给您的孩子。
3.那些寻求养老金的人会发现养老金会受到您“释放”的现金的推定率的影响。
但是，有些人为了在他们成熟的年龄寻求更好的生活而搬家。如果是这样，我不会担心股权价值损失，因为你需要享受人生的这个阶段。例如，退休人员出售他们的城市住宅，购买并居住在平静的沿海城镇。尽管他们的净财富减少了，但他们的幸福感超过了损失。
[我对给孩子留钱持否定态度。你应该留下的不是钱，而是关于钱的知识。不要为你的孩子储存鱼，而是教他们如何捕鱼。]
另请注意，在房地产行业赚取收入的专业人士和政府兑现烧钱承诺都在鼓励你缩小规模。
底线：[根据我的喜好]还清抵押贷款。你的家不会影响你的养老金。
额外的想法：
啊！你无意中听到收音机 Eh!。媒体什么时候变成信息提供者了？媒体是为了吸引你的注意力来获得他们的知名度，因为知名度使他们获得[广告+]收入。因此，他们说的话是为了得到你；不帮你。我会对媒体持保留意见。
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如果您缩减规模，请考虑搬到离家人更近的地方。我们这样做了，看到了更多的子孙
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大嘴巴写...
缺点裁员：
1。你的很大一部分资产进入了参与买卖的专业人士的口袋。这意味着您的净财富（个人资产负债表）最终会出现相当大的损失。
[之后您会看到口袋里有一些现金。我称这种现金为“被诅咒的现金”。现金欺骗你认为你已经赚了。这笔现金可能会减少您的养老金，如下面第 3 点所述]
不仅仅是专业人士。其中大部分以印花税的形式交给政府。因此，在你需要钱之前不缩减规模可能在经济上更好。印花税是一种极其低效的税收，因为它更多地是针对搬家而不是其他任何东西（例如财富）征税。
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andrew99999 写道。 .
不仅仅是专业人士。其中大部分以印花税的形式交给政府。因此，在你需要钱之前不缩减规模可能在经济上更好。印花税是一种极其低效的税，因为它更多的是对搬家征税，而不是其他任何税
我也在考虑退休和缩小规模，而且我的财产在农村，一些土地需要缴纳资本利得税加上印花税和代理费，这看起来像是一项昂贵的工作
在南澳大利亚，印花税没有优惠，所以我想知道这是否真的值得
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Purnong 写道...
我想知道这是否真的值得
如果您购买合适的生活方式度假村，则无需缴纳印花税.
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风景如画的mmx写道...
但是如果我们在退休后这样做，会影响我们的养老金。但如果我们在退休前缩小规模，它可能不会。这是如何运作的？
无论是在退休前还是退休后，它都会影响您的养老金。
如果您希望最大限度地改善您的情况，那么以上建议是很好的建议：
p>最好在退休后缩小规模，并且知道自己想住在哪里以及您的具体财产需求是什么。此外，您还有更多时间进行搬迁。确保您从裁员中获得的任何多余资金不会对您的养老金产生不利影响，或者如果他们确实推迟您的裁员，直到您的其他资金被删除
在某些情况下，最好缩小实际尺寸，但要么购买价值相同的房产，要么购买更昂贵的房产，以最大限度地利用您的情况。
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