O.P.
抱歉，如果最近有类似的话题，我没有在这个子页面的首页上看到一个。
我明天要和经纪人谈，但想知道一个大概的数字是否可以预期有任何人处于类似情况。
每年收入高达 70 多岁。
6 位数存款。
维多利亚时代 – 有资格享受印花税优惠
几乎没有固定开支（没有汽车，没有孩子，除了 Tidal 什么都不订阅）
杂货将是我除房租后最大的单笔支出，当我有抵押贷款并且可以放弃鲑鱼换豆子和米饭时，这总是灵活的。
如果我认为 35 万美元与我的借贷能力有关，我是否正确？ （在为总购买价格添加我的存款之前）
评论
将您的详细信息插入 Comm Bank 和 NAB 计算器，看看它们吐出什么。
但是我认为 35 万美元 - 40 万美元是预期的范围，尽管根据经验，银行/经纪人有时会报出比合理实际更高的数字。
评论
WetSandwich 写道...
几乎没有固定费用
不确定这是否真的会增加您的借贷能力。我怀疑贷方可能会使用最低数字。
不要订阅除 Tidal 以外的任何东西
出于兴趣，为什么要这项服务？那里有更便宜的音乐潜艇
评论
O.P.
是的，commbank 给了我一个非常乐观的 42.3 万美元，但我肯定认为这是不负责任的，每周还款超过 600 美元以目前的利率..
我绝对不会对此感到满意，但至少我知道我最有可能购买我一直在寻找的价格范围内的所有东西。
< BR>评论
O.P.
sp00ker 写道...
出于兴趣，为什么要提供这项服务？那里有更便宜的音乐订阅服务
音质比 Spotify 更好，曲目种类也更多。我偶尔也会退订，让他们用几个月的免费时间引诱我回来，这样平均下来会少一点。
评论
你可能是个不错的候选人对于 Vic Homebuyer Fund，这会让事情变得容易得多。
评论
O.P.
PeriPeri 写道...
你可能是 Vic Homebuyer Fund 的一个很好的候选人，这会让事情变得容易得多。
我过去在另一个州拥有一处投资房产，所以我认为我无法获得它一。我只能获得印花税优惠（仍然是 2 万美元左右）。
评论
WetSandwich 写道...
每年 70 多岁的收入。
每年 70 多岁的收入现在是低工资吗？哦，是的，我忘记了漩涡标准是最低 100k >。<
我能够以 60k 的税前收入获得 370k 美元的贷款，这比你低得多，但那是在 covid 和高通货膨胀之前今天。
评论
O.P.
2wenT5 写道...
每年 70 年代的高收入现在是低工资吗？哦，是的，我忘记了漩涡的标准是至少 100k >。<
撇开所有的笑话，毕业生明白我在做什么，不是吗？如果不是每年递增的薪资等级，我大概 70 岁。我将 90+ 称为“中等”或“平均”，因为这是完全可以实现的，我只是最近没有把自己放在那里，一旦我买了一个地方我就会这样做，不再需要用我的工作稳定性给银行留下深刻印象。
评论
2wenT5 写道...
哦是的我忘了漩涡的标准是最低 100k >。<
< p>不要忘记过去的 WP 主要访问者通常是专业人士，大多与技术相关，不同的站点有不同的群体作为主要观众等，甚至考虑到现在帮助台职位的起薪——60-70k 美元相当低——入门级工资。评论
WetSandwich 写道...
我将 90+ 称为“中等”或“平均” ' 因为这是完全可以实现的
~90k 是全职平均水平。我想说澳大利亚所有员工（包括兼职/临时工）的收入中位数约为 65 万美元
是的，就漩涡标准而言，我认为它很低，但你的表现比澳大利亚所有员工的一半都要好
也不要让一开始的高额还款吓倒你。一旦您变得有纪律并努力偿还贷款，您将获得回报（比偿还别人的贷款更低的还款额和为自己支付的费用），而且利息不会一直保持高位。
我是很高兴我不再处于现在的租房地狱。
评论
2wenT5 写道...
~90k 是全职平均。我想说澳大利亚所有员工（包括兼职/临时工）的收入中位数约为 65 万美元
过去几个月的加薪幅度比任何人预期的都要大 :P – 我知道打字错误..但是 :)
评论
TalGen writes...
过去几个月的加薪幅度超出了任何人的预期 :P – 我知道打字错误..但是 :)
大声笑。我的错。不过我希望它是真实的 :p
评论
2wenT5 写道...
大声笑。我的错。不过我希望它是真实的:p
大声笑，看看第 3 阶段的剪辑版会有多受欢迎:P。
评论
WetSandwich 写道...
非常乐观的 423,000 美元，但我肯定认为这是不负责任的，按当前利率每周还款 600 美元以上..
我绝对不会接受
仅仅因为你对它感到不舒服并不意味着它是不负责任的借贷......
基于这个评论，你为什么不倒过来，决定您愿意每周支付多少，这将决定您愿意借多少贷款。
评论
WetSandwich 写道...< /p>
音质比 Spotify 更好，曲目种类更多
查看 Apple Music HD。
真正的诀窍是在家庭订阅中获得一席之地.您会发现有人在 ozbargain 分类广告上出售老虎机。您可能会为 Tidal 订阅做同样的事情，但我还没有看到有人卖插槽 - 我敢肯定它存在于互联网上的某个地方。
另一种可能性是低成本的 YouTube 音乐订阅国家 – 印度/阿根廷/土耳其，但我认为他们不提供高清音频。
无论如何，这些技巧都不会改变您可以借到的金额。
评论
O.P.
更新：如果我将信用卡减少到基本为零，经纪人的数字是 35.3 万美元。比在线计算器低很多，但凭借我的积蓄，它仍然可以让我在我考虑的价格范围内轻松购买。
评论
WetSandwich写道...
如果我认为 35 万美元与我的借贷能力有关，我是否正确？ （在为总购买价格添加我的存款之前）
35 万美元听起来不错。
听起来您有资格获得维多利亚购房者基金。如果您目前对另一处房产拥有权益，您将被排除在外，但如果您之前拥有一处房产，则不会被排除在外。
这是一项共享股权计划，因此并不适合所有人，但如果您想在不增加贷款额的情况下购买更昂贵的房产，则可能值得考虑。
https://www.sro。 vic.gov.au/homebuyer
评论
O.P.
Palladium Finance 写道...
听起来您符合资格用于维多利亚购房者基金。
谢谢，我几乎没有听说过它，并且认为我出于某种原因不符合资格，但看起来我有资格。它甚至允许寄宿生，这很好，我宁愿出租一个空闲房间也不愿承担全额还款。
如此有效地计算我的购买力，我可以将（大部分）我的存款金额加在上面如果我理解正确的话，如果我自己购买它，我本可以支付的价格。因此，如果我有 10 万美元 + 35 万美元的借款，我可以将购买价格从 45 万美元提高到 530 美元左右。
评论
WetSandwich 写道。 ..
如此有效地计算我的购买力，如果我理解正确的话，我可以在我自己购买的价格之上加上（大部分）我的存款金额.因此，如果我有 10 万美元 + 35 万美元的借款，我可以将我的购买价格从 45 万美元提高到 530 美元左右。
如果你的贷款限制在 35 万美元，我认为你的购买价格将限制为50 万美元，因为贷款需要支付购买价格的 70%。您只需要政府提供少量捐款，并且可能希望在几年内支付他们的份额。
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