O.P.
我在 VIC。我获得了投资贷款的预先批准（更多借贷能力）。我现在正在寻找一个更便宜的房产，并考虑实际用作 PPOR。
我想知道即使我已经获得了投资房产房屋贷款的预先批准，但我是否要买这个并住在我是否有资格获得印花税减免？
评论
由于您的情况/计划发生变化或者您是否打算不告诉银行您要搬进来？
如果您搬进该房产，那么您将有资格获得相关的印花税减免，并且应该为此目的获得正确的贷款。
你是 FHB 还是只看 PPOR 优惠？
你知道购买 PPOR 可以借多少钱吗？
评论
O.P.
我是一名 FHB，我仍在权衡各种选择，但我的贷款是用于知识产权（也增加了借贷能力）。
如果我为 PPOR 借款，我可以借款的金额将比我可以通过 IP 获得的金额少 300-400k。
话虽如此，如果我要以 PPOR 贷款，我正在考虑以 PROR 购买的房产将落入最大借贷能力。
评论
p class="reference">gunhero writes...
我是否有资格享受印花税优惠？
一个简单的谷歌将带您到 Vic gov 网站：
p>如果满足以下条件，则可享受首次购房者关税豁免或优惠：
您在 2017 年 7 月 1 日或之后签订了购买第一套住房的销售合同。
您的住房有应税价值：
600,000 美元或以下以获得首次置业者免税，
600,001 至 750,000 美元以获得首次置业者税减免。
该物业的所有购买者都符合首次购房者补助金资格标准，并且至少有一名购买者满足居住要求。
豁免或优惠仅适用于您一次。如果您或您的伴侣之前已经享受过此项豁免或优惠的好处，您将无法再次享受。
与首次购房者补助不同，您是购买新房还是二手房都无关紧要。空置土地也可享受免税或优惠。
完税价格通常为合同价格。如果您购买楼花，应税价值是在申请任何楼花优惠后确定的。这意味着它可能会低于合同价格。
评论
O.P.
是的，我看到了，但我想问的是我预先批准的贷款类型（IP vs. OP) 使我无法获得此让步。
评论
gunhero 写道...
是的，我看到了，但是我问的是我预先批准的贷款类型（IP 与 OP）是否使我无法获得此优惠。
如果您选择了投资贷款，银行将不会申请优惠并且需要征收全额印花税。如果您在交割后搬进该房产，您应该可以向 LTO 申请退税。
评论
gunhero 写道...
是的，我看到了，但我想问的是，我预先批准的贷款类型（IP 与 OP）是否使我无法获得此优惠。
听上去，贷方评估贷款与建议的租金收入用于服务目的。如果您可以以 PPOR 的形式偿还贷款并希望在其中居住，请让贷方重新评估为自住贷款。然后您将能够申请优惠，而且贷款会稍微便宜一些，因为 O/O 利率将低于 IP 利率。
评论
gunhero 写道...
是的，我看到了，但我想问的是我预先批准的贷款类型（IP 与 OP）是否使我无法获得此优惠。
贷款类型不决定资格，财产的使用决定，即。如果您能以某种方式获得购买自住房产的投资贷款（不确定为什么会这样做，但仅出于本示例的目的）并且您打算以自住业主的身份搬进该房产，您将有资格获得优惠。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联