O.P.
嗨，Brains Trust，我发现自己很幸运，最近还清了我的抵押贷款。
我和老公在偿还抵押贷款方面有两种想法，因为我们最终可能几年后换一棵树，这样我们就有可能使用重新提取的资金作为存款的一种方式，直到房子卖掉，然后解除抵押贷款。
我们也理解离开抵押贷款
任何人都可以告诉我现阶段不解除抵押贷款的任何缺点吗？
评论
Smurfergirl 写道...
最近还清了我的抵押贷款。
你的“贷款”，看来你还有抵押贷款，这是贷款的担保。< /p>
贷款有年费吗？我通常会建议人们保持贷款开放而不是关闭它们，这需要保持抵押贷款到位。
评论
Smurfergirl 写道...< /p>
谁能告诉我在这个阶段不偿还抵押贷款有什么缺点吗？
只要没有持续的费用，那么它就是一个很好的免费信用额度。
< BR>评论
Smurfergirl 写道...
谁能告诉我现阶段不解除抵押贷款有什么缺点吗？
< p>一对夫妇，这完全取决于您的情况。对我来说，我有 15 万美元的信贷额度，并且在计划购买投资单位时让自己加入了财富计划因此，如果需要，它是否已为此和其他事情做好准备。
您还设置了另一层欺诈保护，借此有人可以冒充您并在您不知情的情况下出售您的财产。为了做到这一点，他们将不得不绕过银行对所有权的保留。
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Smurfergirl 写道...
不排放的任何缺点
我知道的唯一缺点是业主在出售或处理房产时可能会忘记或没有意识到其含义。如果这在 EG 销售结算待定时被忽视，就会成为一个问题。
评论
O.P.
Terry_w 写道...< /p>
贷款有年费吗？
贷款没有年费，所以没有戏，是的，这是我们还清的贷款。
< BR>评论
Smurfergirl 写道...
谁能告诉我现阶段不解除抵押贷款有什么缺点吗？
< p>我不知道有任何理由不解除抵押贷款。如果有的话，还有更多充分的理由让它保持开放。评论
O.P.
谢谢大家，我认为我们会好好地保持独立并保留抵押贷款。
p>评论
我也遇到了类似的情况。
我没有偿还我的抵押贷款，并保留 1 美元的贷款余额以保持开放。原因是我可以再融资并获得这些现金返还。
4,000 美元用于最小的 Refi 工作。一年做几次，每次扣除费用后，您都有不错的免税利润，约为 3300 美元。
阅读更多：/thread/988ly85j
我还可以重绘额外还款并将其用于投资——如果处理得当，将贷款利息作为税收减免。
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我们处于相同的位置
我们只需留下 100 美元，每次都修复它一年，我们有 160,000 美元可以在需要时调用。
我们每月支付 8 美元的账户费用和大约 50 美分的利息。在几分钟内有大量随时待命的资金并不是一件大事
目前我们正在节省 50,000 美元作为缓冲，然后在我们达到这个数额后关闭贷款金额。
评论
我在 ubank 工作了 7 年，欠款 0 美元。收到“你的利率提高了，你的每月付款现在是 0 美元”的信件
JebusJebus 写道...
我们每月支付 8 美元的账户费用，并且每月大约50c的利息。在几分钟内有大量待命资金的大计划真的没什么
我没有账户费用。有时我忘记了我有抵押贷款
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如果你错过了，即使已经“还清”，你也可以获得 ~4000 美元的现金返还用于为你的房屋贷款再融资远远提前。 /thread/988ly85j
就在最近，我将我的 1 美元净余额房屋贷款再融资给了另一家贷方，获得了新贷款作为现金，外加 4000 美元现金返还，并再次还清可用提款时的 1 美元余额新贷款。
冲洗并重复几次，银行向您付款，而不是您付款。只需付出最少的努力。
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MMXX 2020 写道...
最近我将我的 1 美元净余额房屋贷款再融资给另一家贷方，以现金形式获得新贷款，外加 4000 美元现金返还，and 在新贷款中以 1 美元的余额再次还清可用的重提
我不明白新银行怎么不知道他们不会从你身上赚钱加上给你钱
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这篇文章被编辑了
JebusJebus 写道...
我不明白新银行怎么不知道他们不会从你身上赚钱并给你钱< /p>
这可能会让您感到惊讶，但他们可能会被智胜。 CommBank 首席执行官甚至抱怨说，由于竞争，一些新的再融资贷款以低于成本的价格发放。
如果操作得当，获得现金返还是获得大银行利润的（微小）份额的好方法。但并不是每个人都足够勤奋地做这些简单的事情（反过来支付懒惰税和机会成本）。
（如果你再融资太频繁，不要通过经纪人做，他们不会对他们的佣金被银行收回感到高兴。）
评论
这篇文章已编辑
MMXX 2020 写道...
< p>即使它已经提前“还清”了。提前还清是一项要求。您需要能够提取大约 300,000 美元才能获得资格。这并不是真正的懒惰税——更像是对已经富有的人的额外津贴/欺骗。
令我惊讶的是，银行不对过去 12 个月的旧贷款余额进行简单检查.也许很少有人选择这个选项。
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pgdownload 写道...
必须提前完成。您需要能够提取大约 300,000 美元才能获得资格。
并非如此。
有人根本不需要提前进行再融资并获得现金返还.
大多数贷方的最低贷款额度为 25 万美元，但 BankSA 等银行的贷款额度低至 20 万美元。自 9 月以来，我已经通过大约 23 万美元的贷款获得了 1.3 万美元的现金返还。尽管将贷款金额增加到 25 万美元。
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Extreme writes...
有人不需要完全提前进行再融资并获得现金返还。
不，但我是专门针对这种情况做出回应的
MMXX 2020 写道...
就在最近，我将我的 1 美元净余额房屋贷款再融资给另一家贷方
尽管贷款金额增加到 25 万美元。
你是怎么做到的？从你原来的银行借更多的钱来获得新的门槛？据我所知，您不能将其作为新机构再融资流程的一部分。
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