O.P.
我们在 12 月转移到 ubank，此后利率从 4.84 上升到 5.34，最近一次上升。我们有大约 50% 的贷款抵消。
唯一的问题是 ubank 应用程序中的最低还款额没有改变？这是应用程序中的故障还是我不明白什么？
已尝试联系 ubank 团队......但我仍在等待回复。
干杯
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这通常是大多数贷方的工作方式。如果贷款是 PI，它将在贷款期限内支付，任何抵消都会减少支付的利息，但每月还款额将保持不变。
但通常预计还款额可能随着利率上升而增加。可能是因为你领先了，这点没有变。
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O.P.
感谢回复。我想我是在浏览了 2 月份以来的电子邮件后才知道发生了什么事的。
“2023 年 2 月 16 日，我们将基本可变利率提高了 0.25% p.a.这意味着您的本金和利率也每年增加 0.25%。每年 5.09%在这个日期。
您的新还款详情
还款金额：每月$xxx
新还款生效日期：28/4/2023”
好像是新的还款金额仅在四月份生效？然而，加息是在 2 月份应用的？我仍然不确定我是否完全理解这一点……
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贷方需要向客户提供一定数量的通知，告知他们的还款额将增加，因此这将通常在应用利率增加时被延迟。虽然大多数贷方在 RBA 宣布加息后的几周内转嫁利率上调，但他们可能不会每月审查最低还款额。
基本上，有 2.5 个月的时间较高的利率将计入您的贷款，但还款仍将基于较低的金额。
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Palladium Finance 写道...
基本上，有2.5个月的时间，您的贷款会被收取较高的利率，但还款仍会按较低的金额进行还款。
,还款通知期为20天。最初的想法是让您有足够的时间来调整付款。
但是，现在许多银行会尽可能延长此时间。
这样做的主要原因是为了最大限度地提高您支付的利息金额。 IE 更高的利率和更低的付款意味着更多的整体利息。
没有什么可以阻止您提前调整还款。
利率变化和新还款生效之间有 2.5 个月的滞后时间
评论
O.P.
这似乎非常具有欺骗性，因为当我进入应用程序时，贷款显示更高的利率（目前为 5.34%），但我的最低还款额仍然基于4.84%。
这是一种常见的做法吗？我之前在 St George 工作，我很确定利率和最低还款额的变化会同时发生？
评论
ringo 写道...< /p>
之前在 St George 工作过，我很确定利率和最低还款额的变化会同时发生？
在你在 St George 期间，如果利率下降，通知规则不会申请。
因此，在这些情况下，银行通常会拖延利率变化本身。因此利率变更信和新的还款信将同时显示。这封信可能会在事件发生后到达。
但是，如果利率上升，利率变化和新还款之间会有一些差异。
评论
ringo 写道...
这是一种常见的做法吗？我之前在 St George 工作，我很确定利率和最低还款额的变化会同时发生？
不确定这是不是一回事，但是我们在 QCB 工作，他们的付款变化发生在每月 19 日，但您必须自己更新最低还款额。
我们还没有完成我们的工作，因为我们目前已经足够领先，它只是在减少最低付款额，但必须尽快完成或
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ringo 写道...
这是常见的做法吗？
我不用担心，在到期时支付最低每月还款额，并且放心，您有 50% 的抵消额，而且每个月在 PI 贷款上您将支付更少的利息和更多的本金。< /p>
评论
O.P.
是的，我认为我们每个月支付的抵消金额可能比到期金额要多。
这个问题让我很恼火他们在不立即更改您的最低还款额的情况下提高您的利率实际上，由于那个时间窗口，您在贷款期限内支付了更多的利息。什么时候n 我收到通知说我的还款额正在增加 我认为那是我要偿还的日期，但实际上银行在那个过渡时期赚取了更多的利息。感觉很糟糕，但我确信它在细则中有很好的描述。
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