O.P.
嘿，我在 atm 遇到了一个奇怪的挑战，我想知道其他人是否也有同样的感觉，如果有的话，你是如何处理的。
所以我们有几百 k保存在我们的对冲账户中，这很好，但同时并不能真正转化为感觉更好。
即。 – 每月还款仍然相同，我们仍然收到利率上涨通知等。
最重要的是，现在我们支付的金额与没有抵消的账户之间的利率大约有 0.14 的差异，再加上每月 10 美元的费用。
这意味着虽然理论上一切都很好而且我明白其中的好处，但并没有真正的“感觉”受益。
我们额外投入了大量资金每个月都存入它，如果一切顺利，应该在接下来的 2 年内还清房子。
所以我的一部分只是想将贷款转换为小得多的贷款，以支付剩余的欠款加上多付一点，还清剩下的，然后看到贷款每个月都在积极减少，直到用完为止。在此过程中也可以获得一笔可观的现金返还。
我知道这可能很愚蠢，所以请帮助我理解为什么以及如何处理这种情况的心理！
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您的银行是否显示每月收取的利息。即使我的还款额相同，我也对减少的数字感到满意。或者设置一个电子表格，其中包含收款前的时间。然后看着日期越来越近。
有很多方法可以坐下来数钱，即使它有点人为
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Loki556 写道...
所以我们的对冲账户中存了几百 k，这很好，但同时并没有真正转化为感觉更好。
即– 每月还款仍然相同，我们仍然收到加息通知等。
我只将利息作为成本进行预算 – 衡量它而不是还款（您可以提取）
否则，或许可以绘制出你多年来的年利息成本，或者你的剩余贷款余额——应该都朝着正确的方向发展
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Loki556 写道...
如果一切顺利，应该在接下来的 2 年内还清房子。
我认为这就是好处。它的心理应该是“2 年后我们将拥有自己的房子！”
干得好！
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这篇文章是已编辑
Loki556 写道...
我知道这可能很愚蠢，所以请帮助我理解为什么以及如何处理这种情况的心理！
鉴于当前的经济环境，什么都不做。感觉贫穷，少花钱——一旦还清债务，你将受益匪浅。
而且你永远不会知道生活会抛出什么样的曲线球——如果你需要，拥有巨大的抵消意味着它（医疗问题，几年内无法工作）——生活压力小得多。
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不知道你们..但我有一个完全抵消200K 贷款，是的，每次 RBA 提高利率时，我的最低还款额都会增加，但我很满意，因为我知道全额付款用于减少我的贷款而没有利息：D
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dbx 写道...
知道全额付款用于减少我的贷款而没有利息
仍然需要时间来支付贷款但比没有抵消要快得多。
加息“一点也不痛”
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从一个有趣的角度来看-我问我的银行，如果有人入侵我的账户并偷走我的钱会怎样？他们的官方回答 - 他们会“尝试”并为您取回。
之所以会发生谈话，是因为当我询问我的对冲账户时，他们引用了一个我知道不正确的金额。他们错误地给了我一个亲戚的抵消余额。
从那时起，我一直担心我的电话银行账户中有一大笔钱可能会被黑客入侵。
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2126 Dr Who writes...
加息“一点也不痛”
它增加了最低每月还款额，尽管任何增加进入资本偿还 :D
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Loki556 写道...
我知道这可能很愚蠢，所以请帮助我理解为什么以及如何处理这种情况的心理！
找到不同的爱好。听起来您目前的财务设置正确，弄乱它们可能只会让您的财务状况变得更糟……而不是更好。
我的意思是，在 2 年内还清房子.. . 你应该高兴得快要跳起来了！
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Loki556 写道...
所以我们有几百 k存入我们的对冲账户，这很好，但同时并不能真正转化为感觉更好。
我发现这是一个非常奇怪的说法.想象一下，您的抵消中没有钱，而不是您拥有的几百 K。
如果您的抵消中为零，您可能会处于恐慌状态，利率上升。只是说。
我选择做什么。多年前尽快还清了我的房屋贷款。这是实现财务独立的重要里程碑。没有压力，不用担心。没有经济压力的生活是无价的。
对每个人来说，他/她自己。
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Loki556 写道...
我们每个月都会额外投入大量资金，如果一切顺利，应该会在接下来的 2 年内还清房子。
这是一项了不起的成就。
因此，我的一部分只是想将贷款转换为小得多的贷款，以偿还剩余的欠款和一些额外的贷款，还清剩余的贷款，然后每月看到贷款积极减少，直到它消失。在此过程中也可以获得可观的现金返还。
我会投入更多资金抵消，并观察该金额上升，直到它能够支付贷款。然后支付最低贷款金额并拖出。抵消中的任何多余部分都可以用于其他投资。
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我的心理会是：为什么我不用这些钱购买股票并让它
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昆西写道...
我的心理会是：我为什么不买分享一些钱，让它在其他地方增长。
在正常世界中，很难通过 PPOR 利息储蓄来获得更高的回报。您不必为 PPOR 支付利息的钱是节省的税后美元。
相对于购买股票并必须支付税前美元的所得税和资本利得税。
< p>在除特殊情况外的所有情况下……支付房屋贷款应该是您储蓄的首要任务。评论
我不太了解对冲账户。在我那个时代，你只是尽可能快地还清贷款。利息只根据未偿还的金额计算。
对我来说，对冲账户听起来是银行让你负债的绝妙方式，因为钱很容易拿到，总是引诱你把钱花在看似不合理的事情上
请告诉我我错了。
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我希望我的 PPOR 有偏移（我的 PPOR 不可用）时间）。
这些天，它在计划将 PPOR 转换为 IP 并且不污染未来的贷款方面非常有用。
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已被在 2 年内付清是很棒的。如果你觉得抵消账户对你来说太无聊了，那就调查一下债务回收，然后把你的现金投资到某个地方。你偿还贷款的想法并不理想。
27.56 写道...
请告诉我我错了。
你是。有点……抵消的好处是最低还款额不会下降。因此，即使您确实支付了一大笔款项，它仍然会迫使您跟上付款时间表。
另一方面，Redraw 中的剩余现金通常会导致违约付款减少。从而降低付款速度。
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昆西写道...
我的心理会是：为什么不这样做？ t 我用其中的一些钱购买股票并让它在其他地方增长。
6% 的 PPOR 房屋贷款相当于 8.5-9% 的税前投资回报（取决于税率), 这非常可靠而且非常保守
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Loki556 写道...
所以请帮助我理解为什么以及如何应对这种情况的心理！
大量对冲账户的好处是选择。现在你的利率正在“上升”，但如果你愿意，你可以在接下来的几年里停止支付你的抵押贷款。进行一次海上旅行。买一辆新车。都是你的选择。
至于经济效益，很容易计算。将您对冲账户中的金额（$200K？乘以您的利率（5%？=0.05）再除以 12。或 200000x.05/12 = $833
这就是多少您每个月都通过对冲账户存钱。您不是将其作为利息支付给银行，而是将其用于积极减少贷款。
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pgdownload writes...
一个可观的对冲账户的好处是选择。现在你的利率正在“上升”，但如果你愿意，你可以停止支付你的抵押贷款未来几年，出海旅行，买新车，都是你的选择。
至于经济利益，很容易计算，取你对冲账户里的钱($200K ? 乘以您的利率 (5%? = 0.05) 再除以 12。或 200000x.05/12 = $833
这就是您每个月通过抵消节省的金额account.Inste广告只是把它作为利息支付给银行，你就是在用它来积极减少你的贷款。
我有一个对冲账户已经有几年了，就是这样。享受生活，享受假期，不要成为抵押贷款的奴隶。这些好处既有经济上的，也有心理上的。
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