O.P.
只是想知道有没有人在毕业生贷款或任何类型的房屋贷款方面对他们有很好的经验？
所需的存款低至 2%，但似乎他们的可变利率 https://www .homestart.com.au/calculators/rates-fees 截至 2023 年 1 月 2 日为 7.39%，比其他银行高 2%。他们在谷歌评论中获得 2.7 分，最抱怨服务差和申请周期长。
鉴于当前疯狂的市场，我想采用可变费率会很好。从他们那里开始我的融资并在我有足够的钱后再融资到其他银行是个好主意吗？ （这就是他们自己的建议 :) ）
我是住房方面的新手，作为澳大利亚的新移民，我意识到在居住方面有大量工作人员需要学习。无论您怎么想，我都会接受每一个输入或意见。
评论
Rud1995 写道...
鉴于当前的疯狂市场，我想采用可变利率会很好。从他们那里开始我的融资，一旦我有足够的钱再融资到其他银行是个好主意吗？
想想看，用一句话说这是一个疯狂的市场，想知道你是否应该借钱疯狂市场中的高利率。
这不是一个好主意，不，这是一个糟糕的主意。
专注于存一些钱，建立存款，了解房地产和金融，然后考虑以合适的利率借款利率低得多。
评论
Rud1995 写道...
与他们一起开始我的财务是个好主意吗？一旦我有足够的钱再融资到其他银行？ （这是他们自己的建议 :) ）
如果你几乎没有存款，这听起来不是个好主意，而且你可能无法再融资，直到你达到 80% 的 LVR 和与此同时，您将支付高额利息。
评论
我们需要更多信息
。您必须用现金购买房产
。您要购买的房产价格
。工资
。您在澳大利亚工作了多长时间。
。你是澳大利亚公民了吗？有政府计划，但他们似乎想要澳大利亚公民。
不是我，而是 WP 上的其他人会告诉你你是否接近准备就绪。
仔细阅读您要购买印花税的州，以及是否有任何例外情况（但不确定您是否符合条件——最好了解详细信息）。当您认为自己准备好寻找贷款经纪人时，请经纪人讨论律师的其他费用、将财产转移到您名下的费用、登记抵押贷款的费用。
经纪人会了解最适合您的金融机构
Bm123 – 评论很棒。抵押贷款保险是一项巨大的成本。
评论
Rud1995 写道...
只是想知道有没有人对他们有很好的经验关于毕业生贷款或任何类型的住房贷款？
我的第一笔抵押贷款是在他们那里，90 年代中期。
你必须到国外看看他们的整个产品，然后确定这是否适合你.
根据我的记忆，它是这样的：
他们不需要 LMI 并且会借出更高的百分比
利率通常是一个比其他人更高的变量。
还款与您的贷款余额不一致，而是与您的家庭收入一致。因此，如果您的家庭收入增加或减少了合理的数额，则有一个过程可以每两周支付更多或更少的钱（听起来很奇怪，但它有一些优点）。他们不会过分频繁地审查您的还款.....我认为这就像每年一次。
您可以额外付款（如果有上限则不记得了）。
付款搁置是因为你们中的一个人丢了工作，或者我相信任何相当简单的事情（虽然我从来没有测试过）。
如果你需要买车或建造凉棚或做一个新厨房这些额外资金的再融资过程实际上非常非常简单。
当储备银行提高或降低利率时，许多银行会快速升息并缓慢降息。 Homestart 是独立的，可能会根据下一次审查的到期时间（可能是几个月）缓慢上升和下降。
简而言之，如果他们的产品适合您的情况，他们的产品适合首次购房者需要。它们并非首次购房者独有，但我认为这是他们的大部分应用。
它们绝对值得一看。尽你所能了解他们的产品并与其他银行/贷方进行比较以做出你自己的评估。
但是，正如我所说，我的第一笔抵押贷款是在 27 多年前，所以有些地方可能有点不同
评论
在与他们会面之前做好财务准备，所有银行账户、交易和费用都需要清晰整洁。
我本来找他们借的，后来中途放弃了，因为有些个人信息我不想回答，用了好几个bank 个帐户（包括 commsec），所以为他们解释只是一件痛苦的事。
但一般来说，如果您没有存款，我认为这是一个好的开始。
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