O.P.
您好，我对房屋报价有几个问题
如果已经完成此过程的人可以提供帮助，我们将不胜感激
如果我们可以，交割日期应该是什么时候目标是 30 天结算。假设我今天提出的要约包含 2023 年 2 月 2 日的 14 天财务条款，我应该将结算日期设置为从今天起 30 天还是从财务批准日期起 30 天？
还有一个问题关于提供到期日。我要求有自己的报价格式的供应商代理包括报价到期日期，但他拒绝包括在内。我认为在没有我需要回答的时间范围的情况下给代理人一个开放式报价是不明智的。我一直在问，他说他会在 24 小时内推动答复，但当我要求他将其包含在条件中时，他说他不能那样做。
也一直在推动我获得无条件录取通知书说供应商会很乐意以我的报价接受我的报价，如果它是无条件的，我拒绝了。
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d8 写道...
如果我们的目标是 30 天结算，那么结算日期应该是多少？假设我今天提出的报价包含 2023 年 2 月 2 日的 14 天融资条款
如果您需要融资，为什么您的目标是 30 天结算？
您可以设置您喜欢的任何一天，但供应商需要同意，即搬出房子并让他们的银行（如果有）准备好解除抵押贷款。
如果您从今天起设置 30 天并且您的财务批准需要 14 天，只剩下 16 天的时间来签署抵押贷款文件等。对我来说这似乎很紧。
澳大利亚的大多数土地合同都会对买方征收高额罚款，如果您不这样做在约定的日期前解决。你最好签一份 42 天交割的合同，看看供应商是否同意在一切都安排妥当的情况下尽快交割。
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你已经有产权过户师了吗？他们会为您回答此类问题。
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O.P.
嗨，是的，我也有同样的想法，我已经准备好预先批准，但银行花了 10 天才开门我的预先批准申请，所以我希望得到同样的结果，我向代理发送了修改要约的请求，说明了新的结算日期。
另外我不确定的另一件事是他为什么拒绝加入要约录取通知书中的失效日期。甚至购买的消费者事务网站也建议放置一个。他直接说不，我不会把它放在要约条件中。我的意思是，应该由我们来决定是否要包括到期日，如果我们想这样做，代理人不应该拒绝，如果供应商旨在及时回应我的报价，它也应该也成为问题。我想给两天。
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d8 写...
我想给两天。
p>如果您在两天后没有收到回复，请正式撤回您的报价。确保你这样做的方式显示了你撤回报价的日期和时间。并告诉 REA 这是您打算做的，例如。 “如果我们在 48 小时内没有收到供应商的消息，我们将撤回报价”。
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只需在报价表上手动填写到期日期即可。 Vic 也没有具有约束力的要约表格，只有签署的合同才具有约束力。
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d8 writes...
我希望我向代理人发送修改报价的请求，说明新的结算日期。
你指的是哪个代理人？
你有过户师？他们应该在这方面支持你，你提供什么形式的报价？如果没有一个，您可能会完全暴露并且可能无法完成 30 天的结算。
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d8 写道...
< p>我不确定的另一件事是他为什么拒绝在录取通知书中包含录取通知书失效日期。甚至购买的消费者事务网站也建议放置一个。他直接说不，我不会把它放在要约条件中。我的意思是，应该由我们来决定是否要包括到期日，如果我们想这样做，代理人不应该拒绝，如果供应商旨在及时回应我的报价，它也应该也成为问题。我想给两天时间。您可以坚持在报价中包含您想要的任何内容。代理/供应商可以拒绝接受您的报价/条件，但如果您的报价合理，那么 2 天时间应该足够他们决定/用来确定其他潜在买家的兴趣。
具体说明产权转让人或律师的建议。这太重要了，不能依赖论坛。
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d8 写道...
还有另一件事我不确定他为什么拒绝在要约函中包含要约失效日期。
谈判 101 – 买家愿意l 对报价设置时间限制，以向供应商表明他们会走开，可能一无所获。代理人想货比三家，给自己更多时间来降低供应商的价格预期。
一天结束时，您可以在报价中写下任何您喜欢的内容 – 包括制作代理人像鸭子一样嘎嘎叫了 60 分钟。
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O.P.
哈哈，没错，但我们正在处理的代理人还没有嘎嘎叫。这是一封由 rhe agents portal 生成的录取通知书，我们收到一封带有签名链接的电子邮件，所以我别无选择，只能反复要求他在报价中包含一些东西，因为他是他最后填写的人，我要给这个最后一次尝试，如果他没有寄给我包含条件和我们想要包含的东西的信，那么我想我们最好开始考虑其他房产。
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d8 writes...
它是代理门户生成的录取通知书
没有什么可以强迫您使用它。您可以剪切/粘贴并修改它，或者只是在电子邮件中写下您自己的报价。
如果他没有将包含条件和我们想要的东西的信发给我
代理不会那样做的。如果你想口授条款，你只需要这样做......而不是要求代理人这样做。
我们正在处理的代理人还没有嘎嘎
永远不知道直到您询问 需求。
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代理商应向供应商展示所有报价。只需通过电子邮件发送包含所有条件的书面报价。不要费心使用其他平台。
代理人说他们不会接受你的报价然后说你会继续寻找其他地方。
市场已经显着降温12 个月前。你应该努力争取。
如果你说报价有效期为 2 天，而代理会在 3 天内回复你，那么你会怎么说？
Shot买方安排融资的结算期很困难。至于卖家，。一些卖家更喜欢 30 天的短期结算。但同样一些卖家可能更喜欢更长的结算时间。
因此请考虑提供 30 天的结算时间或根据供应商的要求提供更长的时间。
您是否包括财务条款或建筑检查条款？< /p>
让特工追你。
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BendiGus 写道...
特工应该在场向供应商提供所有报价
除非供应商指示因为 xyz 不提供报价。
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我刚刚签署了一份合同。我有 28 天的财务，财务批准后的 28 天结算。确保工作在 28 天财务之日或之前。我的抵押贷款经纪人说，由于悉尼和墨尔本市场上出售的房屋很少，目前融资审批似乎处理得非常快，但 14 天可能很紧。
对于我有建筑和害虫，以及管道和电器——所有主要电器（HWS、空调、炉子、烤箱）必须正常工作，没有不安全的电气条件，烟雾报警器和配电板安全且符合当前标准。除了基本的滴水龙头或生锈的柔性软管等较小的维护项目外，管道没有泄漏。
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