O.P.
我和我的妻子 12 个月前开始在我们的街区建造附属住宅，这花了很长时间，但我们终于准备好了。以前，我曾与我们一直在使用的经纪人谈过事情的进展情况。所以前几天我联系了她，说实话并没有像她那样过分高兴哦你不能为此获得贷款因为它是模块化的但后来她说哦我知道有一家银行（而且我知道其他几个人也这样做了）。
不管怎样，她似乎仍然有点不愿意完成这个过程，这让我想也许我应该直接去银行。
在她去年的电子邮件中：
财务正是我直接处理的（已删除）所以你只是让我来帮忙而不是一个人（已删除） ) 受雇于 (remove)，但这与我可以获得的贷款完全相同，等等
我们想要合并一些东西。
她当时说贷款会完成的将是投资金额，然后对其余金额进行再融资。
因此，面对所有这些，我和我的妻子现在想问一个问题，我们是否应该直接去银行？我假设他们能够做完全相同的事情。
所以我想我们会在这里征求人们的意见。
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老实说，作为根据我的经验，直接向银行申请和基于经纪人的申请通常是一个更快、更简单的过程。
当您需要帮助寻找贷款人时，经纪人是很好的选择。但您似乎已经知道您打算向哪个贷方申请。
评论
JKM 写道...
我和我的妻子 12 个月前开始在我们的街区建造附属住宅，这花了很长时间，但我们终于准备好了。以前，我曾与我们一直在使用的经纪人谈过事情的进展情况。所以前几天我联系了她，说实话并没有像她那样过分高兴哦你不能为此获得贷款因为它是模块化的但后来她说哦我知道有一家银行（而且我知道其他几个人也这样做了）。
不管怎样，她似乎仍然有点不愿意完成这个过程，这让我想也许我应该直接去
如果她上次照顾你，我会给她机会。我会向她解释你的顾虑，并让她当场确认她是否能够帮助你。有些经纪人在某些情况下没有经验，但不会意识到他们最好将业务拒之门外或将您推荐给其他人，而不是提供糟糕的体验。
另外，您需要多少对于模块化房屋？
如果您的房屋拥有足够的资产（并且不依赖模块化房屋的租金收入来偿还债务），那么对于许多贷方而言，这应该不是问题。有些人比其他人要求提现要好。
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JKM 写道...
所以我的所有这些我和妻子现在问我们是否应该直接去银行？我假设他们能够做完全相同的事情。
假设您直接去您的银行并告诉他们资金的用途，他们拒绝了您，然后呢？
如果您的财产中有足够的资产可以为此释放，而不必说明资金的用途，我会对此进行调查，请注意，有些贷方比其他贷方更好/更宽松。例如。我更喜欢贷款人只向我发放现金而不想通过建筑贷款控制资金。这完全取决于如何将申请提交给贷方。
不要忘记，您当前的借款能力将与 12 个月前有很大不同，您知道您是否有资格获得此贷款向您当前的贷方贷款？
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JKM 写道...
无论如何，她似乎仍然有点不愿意完成整个过程后，我想到也许我应该直接去银行。
我会直接去银行，这样可以减少投资出现问题的可能性，在至少在银行那里有投资担保。我公司的部分 pf 在需要桥接融资时尝试过经纪人，但发现直接去银行更便宜。你必须记住，经纪人收取费用，而这笔费用由你支付，去掉中间人，你可能会从银行获得更好的交易。我们现在使用小银行，他们提供更好的服务、更低的费用和大多数时候更高的投资率，并且比四大银行及其所有子公司更有帮助。
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JKM 写道...
因此，我和我的妻子 ar现在问我们是否应该直接去银行？
这意味着你免费获得了专业建议，现在你避开了她，对你没有任何成本，而且浪费了大量时间
评论
O.P.
Palladium Finance 写道...
另外，模块化房屋需要多少钱？
大约 257,000 美元
Finance_Guy 写道...
别忘了，您当前的借贷能力将与之前有很大不同12 个月前，您知道您是否有资格从当前的贷方获得这笔贷款吗？
是的，我们知道这一点。即使在那时，我们甚至还没有接近我们的能力。我相信在我们目前的贷方下我们会没事的。最坏的情况是，我们为前期工作支付了 15,000 美元。
妻子的工资刚刚上涨了 7%，而且她每两周的工作时间也增加了 12 小时，但她的工资是我们工资中较小的一个两份工资。我的工作刚刚签署了 3.5% 的加薪协议。
评论
JKM 写道...
甚至在那时我们甚至没有接近我们的能力。我敢肯定，在我们目前的贷方下，我们会没事的。
总体而言，借贷能力下降了 30% - 40%，工资的小幅增长可能无法抵消这一点，所以请确定。
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stormbay 写道...
会直接去银行路线，它减少了某些事情的可能性投资出了问题，至少银行有投资担保
你是怎么得出这个结论的？经纪人为贷款提供便利，与银行一样，他们不参与投资资金......我认为你混淆了股票经纪人和抵押贷款经纪人。
你必须记住经纪人收取费用并且该费用由您支付，剔除中间人，您可能会从银行获得更好的交易。
这太不正确了，这并不好笑，甚至皇家委员会也发现使用经纪人的客户最终
我现在使用小银行，他们提供更好的服务，更低的费用，而且大多数时候投资率更高，而且比四大银行及其所有银行更有帮助
与四大银行相比，访问这些替代贷方的最佳方式是使用可以访问 30 多个贷方选项的经纪人...
评论< BR>
Finance_Guy 写道...
假设您直接去您的银行并告诉他们资金的用途，他们拒绝了您，然后呢？
p>评论论
JKM 写道...
大约 257,000 美元
如果他们不控制资金，许多贷方不允许您提取 257,000 美元。如果您能够满足服务要求，则有一些贷方允许您提取高达房屋价值 80% 的现金。使用经纪人的好处不止于结算，因为他们应该提供持续服务并定期审查您的贷款以确保其保持竞争力并满足您的需求。
评论
O.P.
Finance_Guy 写道...
假设你直接去你的银行并告诉他们资金的用途，他们拒绝了你，然后呢？
p>
现阶段我们与经纪人保持联系。
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