O.P.这篇文章被编辑了
[抵押贷款经纪人和美德信号员——请停在这里]
打开这个帖子，以便在渴望现金返还的再融资者之间进行信息丰富和坦率的讨论。
想要了解 -
(1) 您收取了多少费用（扣除过去 12 个月的费用和超额利息）
(2) 您多久再融资一次
(3) 您是否将您的财产组合在一起应用程序（在允许的情况下）或更喜欢单独的同时应用程序
(4) 随着现金返还金额和提供现金返还的贷方数量减少 - 您对 2022 年有什么计划？
关于我 -
在过去 12 个月中，直接与银行打交道（Investment ANZ->Westpac；OO Westpac->CBA->BoM）在两个物业中收取了 12,000 美元（扣除费用和超额利息后约 10,000 美元）。目前正在与花旗银行就其 6,000 美元（超过 100 万美元的贷款 OO）和汇丰银行的 3,288 美元现金返还（Inv）进行处理，并希望在 2 月 22 日之前结清。一旦解决，将开始与 ING ($3k) 进行投资和 RAMS ($4k) 进行 OO 的再融资流程。
在再融资之间的时间框架方面，我进行了“投资 ANZ->Westpac”流程 ~11几个月前，他们仍然获得了很高的利率，在 21 年 6 月与西太平洋银行（新购买）结算的当天开始了“OO Westpac->CBA”再融资流程，并在 2 个月内转移到 CBA。与 CBA 结算 2 周后开始 CBA->BoM 流程，下个月将我的贷款转移到 BoM。 FASTRefi® FTW。
2022 年的计划 – 只要银行允许，就会继续进行，直到现在还没有人认真反对，并且没有信用评分影响，因为所有这些都是 HL 查询。一旦筋疲力尽，将转向 1.89/1.79% OO 可变利率的 TicToc/Homestar，并会找到最便宜的 IO 可变利率进行投资，然后将它们留在那里直到下一波现金返还开始。
编辑 – 拼写。< /p>
评论
Buzzinga666 写道...
在超过 2 个资产中收集了 12,000 美元（扣除费用和超额利息后约 10,000 美元）过去 12 个月直接与银行打交道（Investment ANZ->Westpac；OO Westpac->CBA->BoM）
这令人印象深刻。我怀疑你会发现很多人做得比你好。
你每次再融资都能获得较低的利率还是一样？
就把他们放在那里直到下一波现金返还开始。
一旦利率开始上升，看看现金返还如何保持下去将会很有趣。感觉这两年cashback越来越奢侈了，利率低。这似乎是贷方在不进一步降低利率的情况下吸引借款人的一种方式。一旦利率上升，贷方可能会再次开始利率竞争。
评论
我在过去 2 年中进行了 anz 4k、boq 3k、St george 4k 现金返还。 2 年固定利率低于我在每种情况下获得的利率。有抵押贷款经纪人参与，所以他们做了所有的腿部工作...
评论
Buzzinga666 写道...
目前花旗银行 6000 美元的流程
我注意到这是分 2 年支付的——第一年 3000 美元，第二年 3000 美元，所以这会稍微减缓计划？
个人而言只收到一次现金返还，这不是我有耐心从事职业的事情:)
评论
O.P.
sp00ker 写道...< /p>
每次再融资都能获得较低的利率还是相同？
是的——对于 OO 再融资，我总是在固定利率之间移动，即 Westpac 1.94%>CBA1。 94%>BoM 1.89%
从未支付违约金，因为被告知去年银行批发利率没有降低。
Pete010 写道...
我注意到这是在 2 年内支付的——第一年 3000 美元，第二年 3000 美元，所以这会稍微推迟计划？
这不是我被告知的。结算后60天全部付清。
这不是我有耐心从中谋生的事情:)
我感觉你。
这实际上是对耐心的考验，尽管如果您保持文件井井有条，通过几个小时的键盘/电话工作获得 3000 美元至 4000 美元的税后现金奖励也不错。我认为这是临时的副业:)
评论
xfiles 写入...
我做了 anz 4k，boq 3k，St george 过去 2 年 4k 现金返还。 2 年固定利率低于我在每种情况下获得的利率。有抵押贷款经纪人参与所以他们做了所有的腿工作......
如果你这么快就换银行，经纪人基本上是免费工作吗？
评论
< p class="reference">dbamh writes...
如果你这么快就换银行，经纪人基本上是免费工作的吗？
不同的贷款，所以他们也能得到佣金。< /p>
评论
O.P.
他/她不是反对太多的再融资，因此被前银行收回预付款吗？我知道他将从新银行获得相同金额的付款并保留铁路。
他对 2-3 个月的后续再融资时间表感到满意吗？
评论
Buzzinga666 写道...
他/她不是反对太多的再融资，因此被以前的银行收回预付款吗？
这是针对不同的贷款/财产。对于经纪人，您有点被锁定 2 年，如果贷款固定为 2 年，这很好。
评论
2022 年做了两次，只有大约 2 个月一部分。约 2-3 小时的工作净价约为 6200 美元。信用评分上升了。
今年将至少尝试一次。
评论
有没有人知道贷款 <$250k – 的现金返还我发现这是我尝试的所有地方的最低要求
评论
与您的 OP 相同。过去 18 个月在那里赚了大约 10k。来自 NAB 的 4k。然后从圣乔治 4k。然后是 Suncorp 的 4k。现在我和 Athena 的比例是 1.89%。远离那个很难再融资。目前大部分offer只有3k。我会以至少 4k 的价格再做一次。
评论
O.P.
To Jb88-
你试过 RAMS $4k 了吗？< /p>
评论
Trickee 写道...
我看到这是我尝试的所有地方的最低要求
是的，我也一样，只是我的贷款规模是 350k，但我的抵消额度是 250k。他们中的许多人都说“扣除抵消”才有资格。
评论
Buzzinga666 写道...
你有吗尝试过 RAMS $4k？
我没有。我以前并没有真正致力于任何事情，所以很容易重新确定。我觉得雅典娜现在还不错。我刚刚推出了一张 ANZ 信用卡优惠，仅使用三个月就给了我 900 美元的礼品卡，而且没有支付一美元的利息。如果你愿意的话，有很多容易赚到的钱。
评论
在这里，我想我击败了那个人，他在我从未支付过的两笔新贷款上获得了 2x 2000 美元的现金返还一分钱，因为我把它们全额存入了抵消账户。你们是下一个层次！
评论
对我来说，在过去的 2 年里：
WBC 到 ANZ – 3k
ANZ 到 WBC – 3k
最近不想搬到另一家银行（已预订结算），但得到了与利率和现金返还相匹配的保留报价——另外 3000 美元。
对于那些目前在 WBC 考虑搬家的人，我建议与他们的保留团队。他们基本上是在花钱留住你！
评论
3 月 21 日从 Athena 到 ANZ – 3000 美元
12 月 21 日从 ANZ 到 GSB – 每人 3000 美元= 6000 美元
每次只是州政府的所有权费用，所以大约 7500 美元的净利润 + 每次利率下降
就在昨天想再做一次，因为它很容易在我的时间上获得可观的回报 = 最小值
评论
telstrabloke 写道...
只是想做另一个昨天因为我的时间很容易获得体面的回报=最小
然而当你告诉人们这件事时他们总是倾向于认为这是太多的工作。一切都通过在线和电子邮件完成，从未如此简单。
懒惰税是真实存在的！
评论
两年多来我已经完成了对同一笔贷款/财产进行 7 次再融资。总收入为 28,000 美元，净收入为 22,000 美元。即将开始另一个应用程序。
不幸的是，大部分 4000 美元的现金返还都没有了，所以我的目标是在更高的流失率下获得 3000 美元的优惠。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联