最近看了youtube上Raoul Pal的视频，非常有启发，结合我自己的投资经验和知识，脑中已经有一副画卷，可以大体疏通过去40年世界经济的发展的脉络。准备开个帖子慢慢说说。
简单来说，这次武汉肺炎可能是引爆美国企业债市崩盘的一个导火索，可能会宣告由婴儿潮一代人口老龄化而带来的低息环境的终结。全球经济会进入到一个如同Ray Dalio所说的漫长而持续的去杠杆周期。一切在过去三十年全球化和低息环境下收益的投资品种，比如美国科技股，澳洲加拿大的楼市，东亚威权政体下的出口行业都会步入漫长的严冬。
在这个严冬中，贫富差距会被缩小，财富会被大量重新分配。上两代人的世界观和财富观的都会被改写。而这一切可能就开始于现在正在发生、并且还远远没有结束的全球股市暴跌。
你所需要做的是持有现金和黄金，静静地像猎手一样，等待一生才能一遇的机会的出现。
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逻辑链太长，等于没逻辑。
每次都说这次不一样，其实还是一样。
去杠杆？去了干嘛？现在的央行，核子印钞机都不用，直接敲几个零就进场买资产了。普通人还急着去杠杆？
低息环境的终结？完全看不出来，倒像是长期负利息时代的开始。
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等楼主继续更新
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负利率的本质就是印钞买资产不管用。
日本印了30年，房价越来越低，股市回到1987。
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这是你定义的本质。
有资产的可以当董事长玩秘书，没资产的只能玩充气娃娃。
怎么叫不管用？
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那简单和你说吧。
悉尼房子和woolworth股票之间，未来10年，我会持有woolworth,相比而言悉尼房子是劣质资产。
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核心问题是拥有财富人群的人口结构和债务周期。
日本经济腾飞时候也是一直地震，房价是一路上扬的。
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那是你。我简单说说，买Woolworth股票你敢买多少？普通人，三十万顶天了，杠杆？不是去，是不敢加。
股票这种东西，就是普通人买了，亏钱给老板们住豪宅的智商税。
行业竞争，市场变化，过二十年，都没这公司的概率不低于40%。
然而，敢买三十万股票的人，敢投六十万买房。杠杆？就要上最大的。可以买三百万的房子。
悉尼三M的房，是世界房地产业的明珠。不要说Woolworth，也许今天一个在孟买读大学的穷小子，二十年后创办的公司，利用无人驾驶飞机从无人农场定点给大家送水果的早把Woolworth干破产三百回了。在美国买了房，也得来悉尼买。
3M早变13M了。重点：普通人买股票，就是智商税，给老板们买豪宅的..
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悉尼三M的房，是世界房地产业的明珠
这。。。
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同样，普通人在现在价格和时机下还想靠杠杆来投机悉尼房产，你也就是给银行老板和CEO送钱买游艇。
另外，你合法渠道下，能带到240万澳币，您收入也不普通嘛
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我觉得能在澳洲香港这种机构市场里长期活下来，长期研读财报的人，一般会比您这种只看房市的人对宏观周期和风控意识要强点吧。
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大错特错，如果要拔高了看。首先根本不存在所谓的确定成长。
往大了说，
股市指数是对人类经济的发展的总体投资。
土地的增值也是建立在经济发展和人口发展之上。
在我们有限的生命里，会经历几个经济周期。
脱离周期谈成长，都是扯淡。因为当周期反转，你已经化作尘土，根本享受不到价格成长。
在我的模型和预估里下个周期以10年记，房产是劣质投资品。最好情况可能长期横盘。
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300万在悉尼还是相当不错的房子，在现在的价格下，合美金180多万，人民币1300万不到。
时机？没人能说的清。
我觉的你话别说满，至少我看不出任何在12-18个月后没有相当程度涨幅的理由。
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在这里这样说砖头是可以盖别墅的
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听说过反脆弱性吗？
您这一方面承认无知，一方面却要追求确定性，必然是自相矛盾的。
既然能说到周期，已经比所谓的确定性高一个维度了，你没感受到大哥？
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就是来了解群众想法的，哈哈。
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大学同学群中有人用200万美元加5倍杠杆在美国这次行情中将200万美元变成了1300万美元，真人真事
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LZ作为一个号称有经验的投资人，一上来就完全否定一种asset class，那可能就是不太成熟的表现。
回顾过去几十年的历史，经历过好几个经济周期，也有各种自然灾祸和金融危机，但是房产和股市的回报，从长期投资的眼光来看其实是差不多的。如果只是从Youtube上听了某些砖家的预测，要搏一把短线的投机，那其实跟赌博也没啥两样。
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牛皮捡大的吹，中介你好中介再见
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搬个凳子坐下慢慢看戏，当前各位先保命再说。至于悉尼房地产未来怎么样，自住房无所谓涨跌，住的舒服痛快就行。
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一个回合没到，又回到原来的路子
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