澳洲自住房RE FINANCE 后 如何更有效的使用这笔钱

在澳大利亚证券外汇




问一个可能大家都考虑过的问题
自住房REFINANCE 后的这笔钱 怎么样使用更合理 更有效?

我的想法是如果按照现在的贷款利率, 算5%, AUD-CNY 汇率算5, 这样用TOP UP的钱 去买国内的理财产品, 还是能有6%以上的回报率。

不知道这个想法可行不可行, 求砖 求拍醒

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if CNY drop down, you will lose

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汇率风险要考虑,其它没啥风险

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进a股

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确实有这个风险 所以把CNY 跌的范围也考虑进去

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贷款利率 和 汇率的 浮动 都有考虑

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i don't think CNY is a good currency for the moment

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没后门 风险太高  
感觉不属于 合理 有效的范围

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欢迎讨论  想必各位投资 都有想过这个问题吧  
本地买房投资 需要更大资金投入 所以我没有考虑

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如果理财产品亏,本金都可能损失。

如果楼主有闲钱几十万的话,找个靠谱开发商,拿固定回报10%一年

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refinance的钱利息成本5%,国内理财产品的回报率能有11%?还不算换汇的成本

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汇率 + 理财产品风险

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国内理财产品都是稳赚的吗?太强大了。。。

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相对A股 风险小很多

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好想法

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投资在澳洲的话,考虑税务的问题,起码return在7% 左右 才合适,要不不如放在 offset 里面 顶贷款利息

放中国,考虑 汇率,还得考虑 国内赚的钱 如何再转回澳洲,还得考虑国际汇款的手续费,还得考虑 cash flow(比如你在澳洲突然用钱,钱还在中国的理财产品里,马上提不出来), 还得考虑潜在的税务问题,比如钱从中国打回澳洲 ATO 是否认为是海外收入 等等等等。

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楼主从澳洲打回国内好像不太划算,除非有特别高的收益可以抵消有可能产生的各种风险。

如果国内有人民币,就不急着转到澳洲了。国内银行的理财5-6之间,至少比现在澳洲的房贷还高些而且也稳妥些。

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如果汇率将来到6, 那就是亏大了

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为什么不买澳洲的理财产品,也可能到10%的

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Re finance的钱可以随便用么?还是有限制的

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剁手忍着,等港股和A股低点再现,大宗$$$进出,赢了做好给ATO进贡的准备

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直接本地买不行么...还跑去中国买

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介绍一下?

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好想法

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肯定啊, 参考雷曼兄弟!

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回国买房+1

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澳币直接打回中国还是澳币,假设这里贷款利率4.2%,回去找一个理财产品非信托产品,5%一年总是有的。如换成人民币银行vip6-7%没问题,只是有汇率风险
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