过去的汇率和地产双增长，是依靠铁矿石，煤炭，黄金不可持续的极度繁荣。 现在这些部门繁荣已经不复存在。只能靠其它部门拉动就业和贸易平衡。
而如今，澳洲BIG 4 银行的房贷占总贷款的60%以上。澳洲家庭负债占GDP 130%以上。
若要维持地产价格温和增长，甚至是不跌，需要长期实现低汇率低利率，才能实现澳洲私营及家庭的资产负债表的正常。
而且是长期的。
RBA 要维持地产发展，负扣税的规则继续玩下去，只能是不断降息。
我个人观点是，汇率和利率将长期继续走低， 但是地产价格以澳元计，将维持高位但增长速度将趋缓。
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mark
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这不是废话吗？
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放贷出的是澳币，问别人借澳币为啥不直接找央行借？又不是放贷美金，反正都是付利息。
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中国就可以直接找央行借。但其他国家，包括澳洲的央行是不能随便印钱的，所以没办法找央行借。
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看了几篇回帖，发现无人从事金融行业，缺乏常识，胡乱臆想。
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欧洲如果退出宽松, 银行才会有麻烦, 其实不是银行的麻烦, 而是房奴的麻烦, 银行的融资成本高了, 利息低不了, 不过目前欧洲那个烂摊子, 想退出不容易吧, 所以低息还回持续一段吧
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