澳洲请教生意的租约,房东口头同意续租,就是不做

在澳大利亚生意种种





2017年5月开始了一个新的5年合约,房东来谈了下,我们表示要续约而且最好再给2个option。房东说一个5年没问题。租金我们希望安装合同每年4%涨,他说等他考虑下

之后的13个月我们催了几次都没回应,我们按照原合同的租金付的,到了2018年6月,他来了个短信说他同意给多一个五年,从现在起房租按4%加,合同他会做给我们

到了2019年5月,合同还没做(我们中间问了几次都说在做)电话来了说要涨租

当然房东有涨租的权利,他这样拖着房客(他可能想不续租,开发,卖掉等等可能性而不想白纸黑字签给我们绑住自己)现在我估计他开发或者卖的可能性都实现不了了,可以定下来续租了,然后就大刀举起来了

作为租客,履行续租权的时候我们有什么权利吗,难道房东可以不做白纸黑字,等到任何他想加的时候就加?

评论


是的,你只有搬。

评论

还不能想搬就搬,要到期才能搬

评论

每年4%的增长是复利增长还是简利增长?

评论

合同又没有做过,难道你现在不是month to month吗

评论
理论上没签约前你们也可以随时搬走,这种情况算是双方的博弈吧,至少你们没亏钱还算好吧

评论


就是不知道这一点,合同是没有签,但是有往来的sms我们要一个五年他也愿意给

而且已经实际履行了两年

不知道算给锁死五年还是没有正式签就能month to month

评论

做生意的,什么是合同应该理解吧

评论

租期到了情况下没有新租约就是一个月一个月算了,房东拖的话租客是没有办法的。商业租房就是这样,你有中介的话可以找她push下。没有的话就没办法了

评论

谢谢你

2017到2022这五年合同里我们有续租权。我们表达了要续,他也短信回复同意

请问这样,即使没有合同,我们可以随时搬吗

评论
你这个催的几次,人家拿住你了。
应该到合约前半年,直接让律师去谈,不签走人,直接了当。

现在人家吃准你不走,你就有点尴尬了。

评论

短信能当合同吗?房东国人?他一个电话涨租又怎么算?

评论

短信应该不能作为合同的。你是可以随时搬的,这个权力是双方的,人家也可以随时叫你搬走。房东肯定有什么原因的,建议你做好准备。找律师这个一般来说,是由房东发起租约的,不大可能是租客拟了合同给房东。

评论

是的,租客找律师最多出个信push房东,他不理是没办法的

但到2022年租客是有权续租这是在白纸黑字的老合同里的他不能不租,只是不知道这种情况租客能不能随时搬

评论

每个商业合同虽然都差不太多,但是还是有细节区别的。建议你通过商业律师来处理此事。因为就算你要和房东正式续约,你也还是要找律师来处理的,那还不如就早点找呢。

评论
我们房东也很恶心的 我们想卖生意不同意 除非我们给她1万块钱 一北京的

评论

以前有朋友和你一模一样的经历

你的房东如果留下证据敲1万刀竹杠,可以告她

不过这种房东还是搬吧,让她空租

评论
商业租约里,房东的权利是租客的十倍不止

评论
商业租房还真是不像住房说搬就搬 这辛苦经营的生意一搬走就全都没了 一般都要在搬之前卖掉换点钱的

评论

没有证据呢 特别狡诈一人 可能坑人坑出经验来了。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

买生意,生意过户,过户律师,悉尼,生意买卖租约合同,解读合同,conveyancer,律师

生意种种

开账期料场需要我签Caveat合理吗

澳大利亚大家好,想咨询下在建筑行业,我们公司想在一家料场开二十五万的账期,料场说需要我们签一份caveat在我老板个人的房产上才能开,请问这样合理吗,他说建筑业都是这样,会有什么 ...

生意种种

小生意可以报销餐费吗?

澳大利亚以前好像听说一般的小生意是不能报餐费的(请客户吃饭,或者加班时请员工吃工作餐),但是最近了解到一个同行是每个季度都报一定的餐费,不知这个餐费报销是怎么规定的? 评论 ...

生意种种

有推荐的pos机吗?

澳大利亚需要移动pos机,支付笔数较小,单笔金额大点,平均可能两三百元以上吧。 刚Google 一家,说月费38,信用卡1%,debit 22 cents, 这是行价吗? 有pos机推荐吗? 评论 用SUNCORP啊,目前沒月費, ...

生意种种

海鲜资源

澳大利亚请问群里 哪位是做澳洲海鲜的 要一手货源 可以跟着出海打捞的那种 螃蟹 龙虾 鲍鱼这些 谢谢 评论 跟着楼主一起出海捕鱼! 评论 澳洲资源信息难搞 评论 这种抢手的资源哪轮你上网打 ...

生意种种

合伙一起经营邮局post office

澳大利亚有愿意一起经营邮局的同学吗?坐标墨尔本。 邮局颇具规模。长期稳定。适合两个家庭一起合伙做。这样可以平衡家庭和工作。 欢迎志同道合的同学给我站内信。 评论 帮你顶一下 评 ...

生意种种

CBA 刷卡机的deal

澳大利亚以前 CBA有个 免半年月租的优惠活动,不知道最近有没有人还能拿到这个优惠啊 评论 用Suncorp的啊,全方位便宜。 评论 CBA的不好,我之前被要求签3年合同给个低一些rate,提前退出要收 ...

生意种种

申请刷卡机送$200 GIFT CARD

澳大利亚澳洲申请刷卡机,送$200 Gift Card。 没有申请费, 取消费,cancellation fee, 没有 exit fee. 需要在2024年7月31号前填写完申请表格。 有需要的老板赶紧行动起来。 评论 什么公司 月租多少 评论 ...

生意种种

合同到期不续约 还要收费?

澳大利亚租约已经到期, 中介要求重签新租约费 900刀; 鉴于生意惨淡不再续约改成 month by month 只要提前一个月通知就走人. 今天中介又发来email说支付lease preparation fee 900刀. 我们都没签订新协议 ...

生意种种

小清洁公司找活分享

澳大利亚大家好!我是从事清洁和消耗品已有三年时间的从业者。从最初接手二手活的subcontractor开始,如今已经积累了一个由30位清洁工组成的小团队。虽然自知资历尚浅,但希望在此分享一些 ...

生意种种

清洁加盟的利和弊

澳大利亚这几天有不少人问我清洁加盟是不是一个好的选择。购买一个商业特许经营(如清洁服务特许经营)对于许多创业者来说是一个吸引人的选择。清洁服务是消费者的持续需求,因此客户 ...

生意种种

有没有什么地方可以投诉房东?

澳大利亚房东提了一堆无理要求,我不同意就不给续租约,就没有什么机构可以制约房东吗? 评论 例如呢 评论 。。。那人家不提要求好了 直接不续租就完了 想啥呢 评论 天庭,了解一下? 评 ...