小生意租约，3个三年租约，第一个三年结束的Market review, 应该写上Cap不高于多少吗（10%算不算高？）还是应该No cap?
急，急，急，请高人指点呀！
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Market Review是没什么cap 不cap的 自己去谈啊
要是愿意签长租约 降房租都不是不可能
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续了一次，涨了45%
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合同上写了吗？应该没什么cap
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我知道一般情况下没有cap, 但现在对方接受这个10%的cap, 我们不知这样对我们是不是合适？
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我知道一般情况下没有cap, 但现在对方接受这个10%的cap, 我们不知这样对我们是不是合适？
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可以谈，但是如果房东很强势的话基本没什么希望，比如说大型商场是房东，被review过两次，都是在现有基础上加40-50%和你续租，另外还有翻新装修的要求，口气很强硬，爱续不续，大把人排队等着进来。
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现在这个形式 房东很强势的
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没错，特别是房东的中介，口气很拽，我们是work for landlord，not for you，就这么多了，你要续吗？什么?要谈价格，那我refer给房东的律师了balabala
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这就考验你的Negotiation skill了, 我续约的时候房东从4万涨到7万，我说你是不是想钱想疯了。房东说那就涨10%吧，我说去你的，你给我降10%还行。然后在网上找了些房子面积差不多而且租金便宜的房子给中介看，最后房东没办法，就Market Review一下，没涨。
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看你店的位置，位置越好房东越强势，位置越差租客越强势
一般情况，market review 会向上浮动2%-10%
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除非强势品牌，不然跟landlord谈判都是很被动的，只能他保持好的关系们
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so much increase
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为什么感觉在澳洲投资commercial的房子的人不多的？
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现在commercial 市场不好
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