从大家帖子受益良多，但我的情况是想购自住房作home office， 贷款如何选才能争取税务抵扣， offset？ or other？
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我就是用home office.
买房的贷款和平时的一样做。 到年底退税的时候， 贷款利息的27%可以抵税。 还有水电煤的27%也可以抵税的。
省大了哦。
但是唯一的不好是，你将来买房子可能要交Captial Gain Tax. 一般自住房不用交的。
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自住房比较好,虽然不能抵扣贷款利息,但水,电可以退一部分,具体多少要看具体情况,煤气一般是不能退税的,自住房是不要交增值税的,房屋增值的幅度应该比利息的增长幅度大一些.
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这个27%的比例是怎么算出来的呢？
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我想这个比率应该根具每个人的具体情况而定,最好是请教会计师.
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http://calculators.ato.gov.au/sc ... ffice.XR4&go=ok
应该是26%。
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用自住房开个小卖店或者糖果店什么的行么？
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澳洲的税务抵扣的概念是：只要与你生意直接相关的费用都可以抵扣，包括贷款时发生的律师费、文件费等贷款费用等，因为你的贷款是用于earning income的
但是私人支出不能抵扣，比如托儿费，平常必须的饮食等
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26%是电费，按小时算，每小时2毛6，如果你知道自己home office实际占的百分比也知道电费，可以按照百分比算的
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