澳洲一查吓一跳目前房贷利率是5.88%

在澳大利亚个人理财




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CBA浮动目前5.88%,实在太高了

请问跟银行申请review有可能降一点吗?

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你可以试试,如果成功了,麻烦进帖子反馈一下。。

我反正没有成功过。

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可以的,一般去银行礼貌点提一嘴就行

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我之前固定2.89,去年12月份结束之后,今天一看6.01.。。吓死人了。

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我另一个固定1.89今年4月到期……

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还有1%在路上

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一定要找银行review。 但是这个之前, 先跟其他银行聊一下, 拿一个好一点的rate。 这样现在银行才会觉得你会转, 给你降一点

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自住还是投资?cba4.79%,刚review拿到的rate。

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请问你review需要带什么资料给他们看吗?还是就跟他们说要review就可以了?

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我5.98%。。。

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可以的

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两个4.89%。刚review拿来的。

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Broker直接跟银行谈,我完全没有参与啊,没有要求提供东西啊。对了,我们是Cba客户,review之后银行给了这个新的利率并提出120天内不转贷就给两千块现金。我们就接受了,本来就没打算转。

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我买房好几年了,要找原先的broker吗

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你上一次贷款是不是找broker的?如果是,这次可以让他帮你做啊。我们跟一个broker十年了,一直他跟进,除了转贷提供工资单,都不用自己操心。你也可以找新broker谈谈的,谁不愿意有生意啊

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如果找Broker会收费吗?

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很不错啊。我的7.46%

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投资 IO,  CBA 6.81

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美国30年期贷款利率6.19%,很接近,没有2国官方利率差距那么大

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CBA 5.7% 投資

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请问一下这个贷款是不是超百万的贷款额才有的利率啊?相当好了。

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我的贷款确实超过这个数

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银行现在借贷都是7% 算的贷款能力, 加息还可以再加点

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shocking..准备吃土

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我4.78% 也是从5.75降下来的…我居然付了好几年5.75,吐血

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自住 ? 要是投资就牛了

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昨天跟CBA 讲价,投资interest only 从5.7降到 5.45

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cba4.79% 应该是自住 连本带息一起还。 投资应该过5%

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我朋友在westpac的自住P+I, 80% LVR, variable刚刚review了降到4.59%。

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投资IO现在给的rate是5.44%,我还没看,因为所有投资房的贷款现在还是固定中,等到期再考虑不迟。
看LVR, 如果LVR 低 , 还可以议价到5.36

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到时候也许降息呢 人生要有希望嘛

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如果offset一直是填满的情况下, 和银行review利息的话,银行会给降吗?


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降息今年应该无望,明年应该有望。 如果大衰退,什么情况都会发生。

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会,昨天刚试过。

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后年应该更有希望吧?

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原来offset account存款多会对降息有帮助的啊?

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要看美国什么时候大衰退,应该在年底和明年年初。

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我昨天看到群里有人发 9%+ 的利息了

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填满了为啥还要review呢?有啥好处吗?

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不知道,猜,可能会。昨天问我给了一个理由,暂时parking,等待时机买房。

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会给降。。

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投资5.03

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商业银行差不多赚2%, 所以新客户返现好几千

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你朋友的怎么这么低啊?是怎么跟银行谈的?我看目前variable LVR70% 自住没offset都要4.64%。刚转到Westpac可以review吗?

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听他说就是直接找银行lender谈的,lender帮他申请的review。

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review需要重新交payslip吗

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三个房贷,每半年review一次,每次多少都会降一点。

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一个电话的事,没有额外费用。

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要求银行review,工作人员会问review那个房贷,回答所有房贷,把填满的也一起办了。

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ST George,之前5.44,review后5.39.。。。。。。
我。。。。

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请问你是浮动的review吗? 固定的贷款不能review 吧?

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这个就有点夸张了。如果贷款金额不低(>50万),贷款比例不超过80%的话,重新review应该可以拿到更好些的利率。实在不行,就只能考虑转贷了。外面非四大的小银行,自住房本息同还,还有4.46%的利率呢。

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固定肯定不行,银行加息也没加固定的不是。

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澳洲买房也不便宜啊

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转贷,找银行谈我一般都找broker,毕竟别人是做这行的,专业,我转了3次全都是broker帮忙弄,算下来算是省钱的。

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赶快打电话要求review.
我是上上周五打的,cba 6.35% 直接降到了 4.94%, 还提醒我非常时期至少每半年要主动打电话要求review。rate算不上好,但我也知足了,前后花了不到5分钟,不过电话等了一个小时。


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这个牛!电话多少

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刚给st george打了电话,给了自住房IP 4.89%,投资房IO 5.59%

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很划算
anz 自住variable P+I 刚刚review 从4.94到4.79

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一摸一样 瑟瑟发抖

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您自己找银行谈的吗?

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直接转走就行了

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6.2%的飘过。明天找银行去

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请问review 有什么技巧要说些什么,就是直接说我想review rate吗?谢谢

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5.58. 我的

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是的就打过去说要review rate

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这是CBA官网上的利率,尽可以大大方方打电话要求match

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请问这个上下利率的区别是什么?我们可以要求match上面利率吗?

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请问哪个银行?我可以拿去现在的银行让它match。谢谢。

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疫情前存款利息是6%左右。




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您说的疫情是SARS?

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http://tradingeconomics.com/australia/interest-rate



SARS是2002年吧,那是高息年代。目前疫情所处年代从图形上看像个大底,走到了历史最低点。现在是不是在回归,有待观察。

噢,也许不应该称作疫情年代,是不是可以叫做经济刺激年代?






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请问这个LVR,的V,是根据哪里估算出来的?银行做房贷的员工计算出来的,还是专业评估公司出来的?


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这个是新客户30%房子首付款才有的利率,我们这种老客户也可以吗?

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银行和房贷都行

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可以啊 我申请过分分下调不少,但是没过几天纷纷涨回去了。????

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厉害了,我们自住60% LVR P+I的5.34%。投资的6.17%

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我也不懂哦。他们说是他们westpac的banker帮忙申请的。不过他们offset account里面比较多存款,可能有帮助吧?
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