Super里面有30几万，想成立self managed super fund, 贷款买60几万的投资房。想听一下专家意见，这样做好不好。我们两口子现在40几岁。
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非常好
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Super 贷款就是利率高些，只贷一半的钱房子可能还能正现金流。就是租房市场差些的时候要保证contribution去支付其他支出。
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你觉得买远郊的house好还是买unit? 打算退休时把它卖掉
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投资的方向就见仁见智了。看现金流和升值空间。
目前政策60岁后退休卖，升值不用交税，而在此之前房子如果正现金流的话租金还要交税。
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请问有限制套数吗。
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想法很好呀，只是具体做法就要因人而异了，个人收入啊，养老金增加的速度之类的，还有你为什么想退休卖掉等等。你在什么城市呀，有专门管理smsf和房产方面的专家可以具体咨询呀
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炸出个土豪。
没有，但是一个是现金流要有保证，另一个新政策个人免税退休金账户余额不能超过一百六十万，超出部分支持的资产如果有收益要交15%的税，和个人税率比还是低，但是也算是一种限制吧。
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离退休还远呢，现在开始好va.
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打了一大段发的时候发没了，编辑了一下。
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谢谢这些房子必须是用养老金买的吗。还是无所谓。
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要用养老金里面的钱买，新政后能放的钱都比以前少了，但是每年还是可以放税前两万五进去，自己的存款一年最多可以放三十万。
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