我11月settle的房子，12月银行发了个纸质的信给我
里面是个表格foreign tax status self-certification
主要就是问我是哪里的公民，是否澳洲税务居民等常规问题
说如果我30天内不填完回信就会被送ATO
请问大家有没有收到过？是否就是如实申报就可以了？
感谢！
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为什么不如实申报，这个问题要先说清楚
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因为它问我为什么来澳洲开账户，我怕我写买房子它给我转到中国外管局去。。。
开玩笑啦
肯定是如实申报的
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如实申报
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好的谢谢
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我感觉不好处理，如实申报，那国外的收入以前有没有ATO报过税？如果国外收入不写或者少写，那么银行会不会说你欺诈，对你怎样？这个要小心哪
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哪家银行？
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楼主，把故事想好了再报，我觉得是个套！
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关门打狗拉，海外收入贷款，你这部分收入要报税奥
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bankwest
楼上都没收到过吗。。。
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我虽然是pr但长期offshore，买房的时候不属于税务居民，税号都还没有呢
我贷款所用收入全是国内税后真实收入，都是可以提供证据的
那是否我应该如实申报，如果ato查了，就提供国内税单，证明在海外已缴税且税额大于澳洲本土应缴税额即可？
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我虽然是pr但长期offshore，买房的时候不属于税务居民，税号都还没有呢
我贷款所用收入全是国内税后真实收入，都是可以提供证据的
那是否我应该如实申报，如果ato查了，就提供国内税单，证明在海外已缴税且税额大于澳洲本土应缴税额即可？
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我虽然是pr但长期offshore，买房的时候不属于税务居民，税号都还没有呢
我贷款所用收入全是国内税后真实收入，都是可以提供证据的
那是否我应该如实申报，如果ato查了，就提供国内税单，证明在海外已缴税且税额大于澳洲本土应缴税额即可？
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问会计师，
如果不是税务居民，不怕，但是买了房子，就是有打算常驻了，情形就不一样了（不是专业意见）
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不是税务居民不用缴税
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现在的问题就是
如果你说你不是澳洲税务居民（没住满180天），那你买房的时候提供FIRB的批准了么？
没有FIRB批准你要交1W多刀罚款并且补交申请费。。
如果你说你是澳洲居民，那你就要向ATO补税
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我查了一下，似乎pr即使不是税务居民，也是需要报税的
如果海外收入的税额低于澳洲本土税额，还需要补缴税呢
不过我现在连税号也还没有。。。汗
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pr买房不需要firb批，之前特别请律师确认过相应条款的
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会计师回答我的也是不属于税务居民就不交税呢
谢谢
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自己看一下FIRB是怎么定义的
有PR的住不满180天是算non-residents
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Persons that meet certain criteria do not need foreign investment approval before purchasing residential real estate in Australia. This includes:
an Australian citizen (regardless of whether they are ordinarily resident in Australia or not);
a New Zealand citizen;
the holder of an Australian permanent visa; or
foreign persons purchasing property as joint tenants with their Australian citizen spouse, New Zealand citizen spouse, or Australian permanent resident spouse.
我申请贷款的时候银行也来问我有没有firb申请
然后我律师拿上面那些怼回去
然后就批下来了。。。
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Persons that meet certain criteria do not need foreign investment approval before purchasing residential real estate in
你自己看一下你发的话。。你不在澳洲，你购买的不算residential real estate...
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拜托。。。
这里的residential real estate是指住宅，是相对于商务写字楼commercial real estate等做的物业种类限定
我自己不住，租出去给别人不还是用作residential purpose么
还能变成商业房地产了？
我咨询过持证律师，也直接和银行的法务部门对峙过
他们的结论都是不需要批准
错了就是错了。。。何必呢。。。
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你自己到ATO网站做下是否要报税的测试吧。
PR貌似只要在澳洲有账户、房子、车子等财产，或者当年在澳洲呆过哪怕一天，都要报税。
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是的，我咨询到的和您说的一致
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大哥。。。你自己看一下FIRB，就上面的导航栏，很明显的2个分类
residential real estate
Investment real estate
你再看一下FIRB举得例子
给你说了你还不信，你自己联系一下FIRB你看看要不要申请。
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哪里有investment real estate啊？
investment菜单项下拉的我也截了
请问居民楼属于里面哪一项？
然后引用这个例子就更看不懂了。。。
这个例子明明说的是，Gus虽然长居海外但由于是澳洲公民所以有豁免权
Gus接下来还要继续住在海外呢，看到没我也划出来了，所以这个房子显然不满足你个人对residential real estate的定义
那答案也在这个例子里给出来了，就是不需要FIRB批准
我都说了我和律师是怼过银行的
你怎么知道我们没有问过FIRB啊。。。
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这个例子正好说明不需要那个FIRB批准啊？
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房子已经settle了，接下来是下一步怎么办？你是PR，你应该申请税号，每年报税，这是你的义务。如果你常年住海外，你可能不是纳税居名，但是不代表你可以不报税了。还有澳洲税局好像规定要补缴税差的，中国个人所得税税率低过澳洲不少，不知道你们需要不需要补缴税差。我个人感觉这个表不好填，真心建议你找个好的会计师问清楚了再填
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