澳洲贷款没有还完,考虑存款有意义吗?

在澳大利亚个人理财




如题。

我想请教一下大家。我们自住房贷款还没有还完,有Offset A/C,有必要考虑存款吗?

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自己回复一下。我看到不少存款项目,比如Bankwest的Regular Saver给10%比我贷款利息还要高。但是有存款,利息收入得交税,我已经2年没有利息收入这个item了,因为Offset是fully tax effective的。

其他懂的也不多,就在想大家有按揭贷款的,还存款不?

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个人觉得有offset比定存好,不过也看家庭收入和你的rate。

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个人觉得没必要。

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我也觉得没有多大意思。

好吧。就这样决定了。不存吧。

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好羡慕,贷款没有还完, 就能有存款了。
咳,啥时能把贷款金额给降下来点,就好了

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offset 就是存款,还是利息最高的免税存款。

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同意

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个人建议还是存在offset account 里面。
原因如下:
(1) 虽然bankwest 的regular saving 的利率看起来比银行的贷款利率要高,但是银行贷款的利息是按每天计算,然后一个月给用户一个总数的。
(2) lz说的interest 要交税也是重要的一个因素。一般来说,我们的最高的税率至少是30%了,那就相当于银行给的利息变成10%乘以70%,这样就会比房贷的利率低了。
所以,还是存在offset account 里好~~

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为什么是30%的利息税呢?如果夫妻一方没工作,那么如果一年利息不到6000,应该没有税的吧,就是如果有60000块,按10%存,还是比offset高啊。
不太懂,是不是我有什么没考虑到的?

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房贷交的利息肯定比存款挣的利息多,净赔啊

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为什么房代的利息多呢,一年60000块放offset里的利息应该就是贷款利息,比如按9%算,就是一年少交5400的房代利息,要是按10%存,有6000,如果放到没工作的人的名下,不是还多600吗

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所有要交的税是根据你的taxable income来决定的。
如果一方没有工作的话,当然是不需要交税拿。
但是我只是根据LZ的情况,一,有房贷,二,有余额,这样估算他们都有工作。 但是只是估算而已。

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thanks guys for your replies.  I think I will continue to be sticky to offset a/c and paying off the home loan asap.  After taking off the tax, I did not end up getting more cash on hand, if I go for deposit. .

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请赶快告诉我哪个银行存款利息是10%,我明天就去

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lz已经说了是Bankwest的Regular Saver,看贴不仔细, pp打烂!

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不过那个好像一个月最多存500块。一年利息325块,比offset 9%的540块差太远。
我还以为LZ有更好的地方直接10%呢
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