去年，一位炒房者购买了厄斯金维尔 (Erskineville) 的一套房屋进行翻修，并在周六的拍卖会上以 373 万澳元的价格出售了这套五居室房屋，即使在悉尼市场不景气的情况下，也取得了可观的账面收益。
位于罗奇福德街 155 号的现代装修住宅，设有独立工作室，业主建筑商对其进行了大修，并出售给了来自下北岸的一对夫妇。
该房产最后的交易价格为记录显示，2023 年将达到 2,445,000 美元。这次指导价为325万美元。四个团体注册了，而且都很活跃，大多数是来自该地区及其周边地区的没有孩子的夫妇。
该房产是周六在悉尼举行的 980 场预定拍卖之一。截至周六晚间，Domain Group 本周公布的 887 项拍卖结果中，初步拍卖清空率为 62%，同时有 181 项拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖将被视为未售出的房产。
正在加载开标价为 300 万美元，出价从 50,000 美元到 10,000 美元不等。出价随大小随机组合而变化，直到以高于 360 万美元底价 13 万美元的价格售出。
BresicWhitney 的尼克·普莱费尔 (Nick Playfair) 表示，这个独立的工作室无论是作为工作空间还是作为一个选择，都对买家有吸引力。
Playfair 表示，在市场眼中定价合理的优质房产仍然表现良好。
卖家购买该房产是为了对其进行翻新。并且“对结果非常满意”。
广告在其他地方，斯特拉斯菲尔德 (Strathfield) 的一栋四居室单层房屋于周六在拍卖会上以 600 万美元的价格售给了最近在附近购买了另一处房产的家庭。
卡林顿大道 23 号的房产没有游泳池或任何特殊功能
共有 8 名注册者和 5 名竞标者积极竞购这处面积为 733 平方米的房屋，指导价为 480 万美元。兴趣来自自住业主以及建筑商和开发商。
开标价为 450 万美元，出价为 10 万美元，最终达到 510 万美元。然后，出价分别为 25,000 美元和 50,000 美元，直到其价格飙升至 550 万美元底价之上 50 万美元，并以 600 万美元的价格在拍卖会上出售。
正在加载Belle Property 的 James Kaye 表示，而 Strathfield 并没有其他项目所拥有的沿海生活方式地点。高端郊区确实如此，其人口被吸引到便利的位置。
“这就是史卓菲的独特之处– 我们能够在没有[海滩]的情况下收取这个价格标签，”他说。
“如果你在东郊，你会非常偏僻，甚至没有地方可以去例如，到帕拉马塔，大约需要半小时到 40 分钟的路程。
Kaye 说这个地址是“史卓菲黄金地段的死寂”。
他说该地区有一个许多医生和律师有兴趣让家人接受精英教育。 “人们更喜欢住在商业世界的中心，也为了他们的孩子，”他说。
“Strathfield 被认为是悉尼的中心，距离市中心 15 分钟路程，向西 15 分钟路程，距 Ryde 15 分钟路程。”
卖家对售价欣喜若狂。记录显示，这栋房子最后一次以 213 万澳元的价格成交是在 2013 年。
在悉尼西部，一栋极其破旧的挡风板房屋，由同一个家庭拥有 85 年，最终以 151 万澳元的价格售出。沙克尔大道 30 号的吉尔福德 (Guildford) 房屋年久失修，一棵树从客厅的洞里伸出来。
正在加载该房产没有指南，但收到了 90 万美元的反馈。 12 人登记竞拍，5 人在 20 分钟的拍卖中活跃，共有 60 人参加。
开拍价为 100 万美元，出价为 50,000 至 1000 美元，直到价格飙升至 135 万美元的底价之上。
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LJ Hooker 的 Paulette Ghaleb 表示，同一条街上的几个邻居对该房产感兴趣。
“这并不罕见。对于吉尔福德来说，邻居们想要在同一条街上购买，因为他们有孩子并且他们考虑未来。他们可以建造，他们的孩子也可以亲近。”她说。
AMP 首席经济学家 Shane Oliver 博士表示，悉尼 62% 的清盘率对于春季来说是一个相当疲弱的结果。
“关键问题仍然是高利率。 [它们] 相对于几年前的水平更高，而且今年没有太多下降的迹象。
“因此，房源供应量同时有所回升买家需谨慎。这导致了拍卖清盘率相当疲软，”他说。
“完全不存在 FOMO（害怕错过机会），而如果你回到 18 个月前，就会有一种 FOMO 感， “他说。
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