Ruby McLellan 年仅八岁就踏上了房产阶梯，赢得了“澳大利亚最年轻房东”的称号。
她和她的两个哥哥姐姐，15 岁的安格斯和 13 岁的露西，两年前以 671,000 美元的价格在维多利亚州克莱德买了一套四居室的房子。假设他们再持有这栋房子十年，预计价值将增长到 180 万美元。
McLellan 家族声称，孩子们为这座房子凑了钱。通过存零用钱来存钱，而不是购买棒棒糖或玩具。
这当然是一项成就 - 但随着拥有住房，孩子们也需要承担责任，因为他们的父亲对他们过度保护凸轮担心有一天如果离婚，他们可能会失去来之不易的投资。
因此，尽管 Ruby 只有 9 岁，她的兄弟姐妹都十几岁了，这位 50 岁的四个孩子的父亲已让他的三个最小的孩子在结婚或与伴侣同居之前签署一份婚前协议。
卡姆知道，通过这样做，他正在成就自己“坏人”——但在看到离婚如何耗尽家庭财富后，他希望确保婚前协议得到保障。他说，这“减轻了我的孩子在与未来伴侣进行艰难讨论时的负担”。
对于大多数夫妇来说，婚前协议是一种选择他们一起制作；但对于 McLellan 的孩子们来说，这是一项法律义务，Cam 相信这会让事情变得“不那么尴尬”。
Cam，他是房地产投资公司 OpenCorp 承认，有些人可能认为他的策略“控制欲太强”，但他坚信自己正在为孩子们提供经济支持。
Cam McLellan（中）的三个最小的孩子，Ruby，九岁，（中右） 15 岁的安格斯（右）和 13 岁的露西（右二）两年前以 671,000 美元的价格购买了一套四居室住宅。因为他担心有一天他们可能会因为离婚而失去投资，所以他让他们签署了一份合同，规定他们将在结婚前签订婚前协议。他的大女儿汉娜（左）将于 3 月份满 18 岁，她正在为自己的房子存钱。 卡姆承认，他的妻子费丽西蒂（左二）花了一些时间才接受这个想法
Ruby，被称为“澳大利亚最年轻的房东”，自此以来她一直与他人共同拥有四居室的房子2021 年以 671,000 美元的价格购买这套房子
孩子们无法从家里获得任何利润来购买名牌手袋、新车或环游世界。而且即使他们结婚了，房产中的钱也只是他们自己的，而不是他们配偶的。释放资金的唯一方式是用于购买另一处房产。
如果 Cam 的一个孩子选择结婚或同居与没有签订婚前协议的伴侣养成习惯，他们将无法再从投资房屋中获利，并且也将被排除在继承权之外。该房产目前由卡姆控制的家庭信托持有，他的孩子是受益人。
四方协议规定，为了让 Ruby、Angus 和 Lucy 未来能够从信托中获得任何利益或资金，如果他们在恋爱关系或与某人同居时，他们需要与伴侣签署婚前协议。没有例外。
卡姆说他必须说服他的“守旧派”妻子费莉西蒂认为这个协议对他们的家庭来说是一个很好的决定。
'费莉西蒂和我对婚前协议的看法截然不同。她比较情绪化，不想谈论这件事，而我对很多婚姻的结局持更现实的态度，所以你应该为最坏的情况做好计划。”他说。
“我告诉她的和我告诉孩子们的一样——都是为了公平。一段失败的关系会对其他兄弟姐妹产生负面影响。因此，我们需要建立一种机制来确保它们受到保护。
“你不想在与某人交往时发现他们有 50,000 美元的信用卡债务尚未偿还。”
如果他的一个孩子选择在没有签订婚前协议的情况下与伴侣结婚或同居，他们将无法再从投资房屋中获利，也将被排除在继承权之外。该房产由 Cam 控制的家庭信托持有，他的孩子是受益人（如图：麦克莱伦一家在纽约市度假）
Ruby 之前说过，成为房东“很酷”房东
根据澳大利亚统计局的数据，澳大利亚 30% 的婚姻以离婚告终。卡姆在制定计划时认真考虑了这些统计数据，以保护他的孩子，以防最糟糕的情况发生在以后的生活中。
“我希望不会，但是， “理论上，根据统计数据，至少我的一个孩子会与他们的伴侣分手。”他告诉我。
该协议涵盖十项条款 - 资产分割、债务分配、继承和家庭财产、配偶赡养费、企业保护利息、遗产计划和前次婚姻的子女、退休福利、冲突解决指南、生活方式条款以及资产和负债的全面披露。
财产、面积超过 200 平方米，为正杠杆 - 这意味着租金高于抵押贷款还款额。这意味着家庭不需要花费任何钱来持有它。
Cam 解释说，这个家需要积极的装备，因为他的孩子们不这样做赚不到任何钱来贡献。对于信托持有的财产，负扣税也不是一种选择。
Cam 希望到 Ruby 18 岁时，他所有的孩子都能在经济上得到保障
协议？
具有财务约束力的协议或婚前协议模板，包括：
资产分割：规定了离婚时财产和资产（包括婚前共同拥有和个人拥有）的分割方式。这可以包括房地产、银行账户、投资和个人财产。
债务分配：详细说明每个人对婚姻债务和任何债务的经济责任婚姻存续期间产生的费用。
继承权和家庭财产：保护配偶一方想要分开的家庭传家宝、遗产或家族企业。
< p class="mol-para-with-font">配偶赡养费：确定配偶中的任何一方是否会获得赡养费，如果是的话，金额和持续时间，特别是如果其中一方将暂停其职业生涯或结束职业生涯婚姻存续期间相互依赖。保护商业利益：对于拥有企业的个人很重要；这可以防止配偶在离婚时主张企业的所有权权益。
遗产计划和先前婚姻的子女：保护先前婚姻的子女的继承权并与配偶双方的遗产计划保持一致。
退休福利：指定在这种情况下如何管理退休账户、退休金和其他长期储蓄
冲突解决指南：包括解决未来冲突的条款，例如同意调解或仲裁而不是法院。
< p class="mol-para-with-font">生活方式条款：包括生活方式条款，例如关于责任、宠物所有权甚至行为期望的协议，尽管这些条款通常在法庭上无法执行。全面披露资产和负债：为了具有可执行性，双方必须全面披露其财务状况，包括所有资产、负债、收入和支出。
广告对于那些考虑婚前协议的人来说，Cam 说这并不一定很复杂。
'您可以写几页纸的婚前协议。它不一定是一个巨大的模板。它只是指定了关系中的资产，以及关系结束时如何分配资产，”他说。
“它阻止事情变得更糟”令人讨厌的轨道。谁知道呢，我的一个孩子可能会和一个非常富有的人勾搭上——这是双向的。这是为了公平。
家族将保留房产直到露西和安格斯至少二十岁出头，这意味着他们已经等待了一个“完整的房产增长周期”并希望能达到 100 万美元。
一旦出售，孩子们将获得同等比例的税后利润。
'从历史上看，每七到十年财产价值就会翻一番。我已经投资了 30 年，现在是基于通胀下降和利率下降预测进行投资的好时机。”Cam 说道。
这家人将保留房产直到露西和安格斯二十岁出头，这意味着他们已经等待了一个“完整的房产增长周期”，并希望它能够实现达到 100 万澳元
了解更多
悉尼海滨别墅年收入 40 万澳元
Cam 希望到 Ruby 18 岁时，他所有的孩子都能获得经济支持。
严格的父亲本质上就像一个内部银行——协议规定孩子们需要证明他们有金融知识技能，不要使用“买”现在，“稍后付款”服务，而且也没有任何信用卡。
“我告诉他们每个人我不在乎你做什么工作或你所从事的事情。你不能来为我工作，但我会教你成为聪明的投资者。他说，这处房产至少在十年内不能被碰触。
“我告诉我的大女儿汉娜，她今年 18 岁了三月，因为她是老大，所以为自己的房子存点押金是值得的。
“我希望看到他们都有能力制定预算和储蓄他们的钱。
在短短两年多的时间里，房产价值增加了 35 万美元，一家人正在考虑用这笔钱购买另一套房子。
在选择房地产时，Cam 采用了三步指南 - 找到合适的市场、区域和房产。
“成功的投资是一个公式 - 这就是一切，”他解释道。
“当我第一次开始时，感觉就像蒙着眼睛开车 -没有互联网，没有信息，也没有人可以交谈。”
购买第一套房产后，他把他学到的一切都写进了《我的四年》一书中《老了，房地产投资者》成为畅销书。
Cam 对年轻澳大利亚人的建议是尽快进入市场，即使您是出租。他还建议寻找一位在买卖房产方面取得成功的导师。
未成年人可以在澳大利亚拥有房产吗？
1.在澳大利亚买房需要多大年龄？ 根据澳大利亚法律，任何未满 18 岁的人都可以拥有和购买房产证上有自己名字的房产。
2.我可以在澳大利亚给孩子买房吗？ 是的，为儿童购买房屋是合法的，即使他们未满 18 岁。产权契约需要注明业主是未成年人。
3.如何将我的孩子添加到房屋所有权中？ 要将您孩子的名字包含在您的房屋所有权上，他们需要拥有该房产的权益或份额。
这意味着您需要填写并向当地土地和财产信息办公室提交一系列表格。请联系您的财产律师或产权转让师，了解有关此过程的更多信息。
资料来源：Owen Hodge Lawyers
广告属性属性值属性澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
