澳洲悉尼拍卖:勃朗特 (Bronte) 的半座海景别墅售价 1300 万澳元

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一栋横跨勃朗特 (Bronte) 的半独立式住宅以 1300 万美元的价格售出,可欣赏到全海景,比底价高出约 250 万美元。

七名买家在麦克弗森 154 号的朝北三层房产上登记。 Street,指导价为 900 万美元。五人竞标这栋五居室住宅,该住宅由一堵公共墙与邻居相连。所有都是有大孩子的家庭,希望改变生活方式。

主客厅的开标价为 1,000 万美元,其中 10 万美元的出价迅速飙升至 1,050 万美元的底价,然后一路飙升至 1,300 万美元,最终售出。正在拍卖给内西区买家。

PPD 房地产公司的亚历山大·菲利普斯 (Alexander Phillips) 表示,这是勃朗特 (Bronte) 半独立式住宅的创纪录价格。

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“这是其中之一勃朗特最受欢迎的职位。菲利普斯说,该地带 20 年来只出售过一次。他指出,它的朝北方向、面积和无与伦比的景观对买家而言非常引人注目。

菲利普斯表示,该房产感觉更像是一栋独立式住宅,因为它是

记录显示,自 1993 年最后一次以 375,000 美元的价格出售以来,已故遗产的价值增加了​​ 33 倍以上。

该房产是 859 栋房产之一预计周末在悉尼举行拍卖。截至周六晚间,Domain Group 在 518 项报告结果中初步拍卖清盘率为 67.8%,同时有 109 项拍卖被撤回。计算清盘率时,撤回的拍卖将计为未售出房产。

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在圣伦纳德 (St Leonards),一位在该地区租房的首次购房者以 129 万美元的价格获得了位于 1 Sergeants Lane 的两居室单元的钥匙。

共有 17 个人在干净整洁的房屋上登记。单位指导价为 105 万美元,这也是储备金。许多人是居住在该地区的夫妇,希望为他们缩小规模的父母、投资者和首次购房者购买房产。

这套面向东北的单元有五人出价,开盘价为 105 万美元。大部分拍卖会的价格上涨了 20,000 美元和 10,000 美元,然后放缓至 5000 美元至 1000 美元的小幅增量。

BresicWhitney 的 Shabina Kamal 表示,当 50 人挤在拍卖场时,气氛非常激动。 15 分钟拍卖期间的客厅。

“我已经有一段时间没有看到很多人对房产感兴趣了。所以这很令人兴奋,”卡迈勒说。 “公寓本身非常方便,风景也很美。它确实满足了所有条件,这就是为什么它吸引了如此多的买家,”她说,并指出新开通的地铁增加了买家对该地区的信心。

该单位是一个投资物业,最后记录显示,2000 年售价为 555,000 美元。

在恩莫尔,位于 Fotheringham 街 1 号的一栋 1930 年代内西区装饰艺术风格复式公寓被一位投资者以 275 万美元的价格买下。储备金为 220 万美元。同一产权证上的两栋房屋的指导价为 200 万至 220 万美元,被宣传为出租机会。

八名买家注册,五名买家竞标这座拥有令人惊叹的砖墙和优雅飞檐的经典房屋。兴趣主要来自希望容纳多代人的家庭或投资者。

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拍卖起价为 200 万美元,后来的出价从 10 万美元升至 5 万美元,直到 250 万美元,最终出价降至 1 万美元。

Ray White 的 Ercan Ersan 表示,这些单位每周每单位的租金回报为 780 美元。

“这确实是一处独特的房产,这就是它表现如此出色的原因,因为你不通常在一个产权上有两个单元,”Ersan 说。

“对于很多人来说,如果他们想在该地区购买一套这种大小的房子,有时他们可以接近 3 美元百万至 350 万美元。所以这对……父母可能住在楼下,而无法进入市场的孩子则住在楼上,”他说。

记录显示,这栋房子最后一次售出是在 2007 年,售价为 765,500 美元。

AMP 首席经济学家 Shane Oliver 博士表示,8 月份 67.8% 的清盘率仍然疲软,但总体来说还不错。

“挂牌量比一年前略有上升。因此,部分原因只是高利率背景下的廉价抛售,然后买家的需求也因高利率而受到一定程度的抑制,”他说。

奥利弗表示,而澳大利亚央行正试图通过以高利率冷却市场来减缓通货膨胀,经济正在朝着较低的利率发展。

“我们在利率方面看到的变化,较低的定期存款利率,较低的固定利率 - 你可以说它们与最终的降息更加一致,只是我们认为距离降息还有六个月的时间。”


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