如果您是对住房感到困惑的悉尼人，那么您并不孤单。过去几个月，政府发布了一系列有关住房、目标、基础设施、规划、激励措施和奖金的公告，任何普通投注者都很难跟上。
部分原因是因为政府在这方面有点倒退了。它不是从希望每个地区和议会在未来五年内建造的住房数量开始，而是从一系列复杂的政策改革开始，希望能够实现这一目标。这周，我们终于得到了目标。
政府宣布的住房目标缓慢但不剧烈地向东移动并确定基础设施。图片来源：彭博社
自由党称这些数字为“天上掉馅饼的东西”，并且关于这些目标是否可以远程实现，存在着非常有效的讨论。但如果通过某种奇迹它们得以实现，它们会极大地改变悉尼的面貌和感觉吗？
嗯，不会——不会。正如《先驱报》周五报道的那样，当你将这些数字加起来并将新目标与旧目标进行比较时，东部地区的住房增长份额上升了约 2 个百分点。西部地区仍然是新住房的主要推动力。那么为何不？人们确实想住在那里。对于那些买不起东部的人来说，这不仅仅是B计划。
但如果你听一些当地市长的话，这就是世界末日。 Woollahra 市长兼自由党州主任理查德·希尔兹 (Richard Shields) 表示，五年内增加 1900 套住房对于他的市政府来说将是“灾难性的”。
让我们严肃点吧。 Woollahra 地方政府辖区约有 26,500 套住宅。五年内增长 7% 会彻底改变我们所知道的东郊吗？我非常怀疑。
Edgecliff，位于 Woollahra 地方政府区域，根据草案计划，该区域将增加新住房。图片来源：James Brickwood
让我们向北前往 Ku-ring-gai 委员会，它是政府规划改革的直言不讳的反对者。其任务是在五年内交付 7600 套新房，约占现有住房存量的 16%，这对于悉尼这个并不以热衷变革而闻名的地区来说，无疑是一个更大的转变，但最终，这大约是 3%。每年百分之一。
政府为他们提供了一个工具包——以交通为导向的发展计划，该计划重新规划火车站周围的土地——以带来很大的提升。昂贵的北岸经济是否发达是另一个问题。如果他们不这样做，那就和这些目标吻别吧。
广告然后我们向西前往希尔斯郡 (Hills Shire)，那里因被要求在五年内增长 35% 而引起了很大的争议。好多啊。但据政府称，四分之三的增长已经记录在案：住宅要么正在建设中，要么已批准，要么是重新分区土地上规划提案的一部分。
将已完成的规划提案纳入其中有点可爱。已提交但尚未获得批准，因为它们甚至还没有处于开发申请阶段。尽管如此，政府的观点是，这些目标试图拉伸山丘，但幅度并不是很大。
根据这些新的住房目标，悉尼大部分地区基本上都是如此。虽然它们需要在内西、内南和东部等地进行更多的填充式开发，但它们并没有像一些人担心或声称的那样从根本上重建悉尼的面貌。他们并没有把莫斯曼变成九龙。
也许这就是为什么反对党领袖马克·斯皮克曼(Mark Speakman)在周四于山区举行的新闻发布会上没有真正批评他们的原因。相反，在一个不和谐的场景中，他站在 Showground 地铁站抱怨山区没有足够的基础设施来容纳更多住房。
这与前联合政府的世界级地铁线路相同 - 其中Speakman 是其中的一部分——耗资 74 亿美元建造。它的运行远远低于容量，因为它大部分被低层住房和田野包围。
总理克里斯·明斯 (Chris Minns) 本周发表了一次重要讲话，重点关注了未能对住房成本施加下行压力的后果。图片来源：James Brickwood
但是自由党 — — 和家庭 — —对学校的合理抱怨Schofields East、Box Hill/Nelson 和 North Kellyville 均位列 2018-23 年度学生增长前 10 名的地区。教育部长普鲁·卡 (Prue Car) 四月份承认，Box Hill 和邻近的 Gables 等社区“应该有更多”，并指责 C联盟成立了解决短缺问题的联盟，并指出计划建造一所新的公立学校。其他学校正在升级改造。尽管如此，政府可能还需要做得更好。
还有一些问题需要问，为什么兰德威克和史卓菲等一些地方政府行政区的住房目标没有增加。两者都恰好包含工党占据的边缘席位。巧合？公平地说，州长克里斯·明斯 (Chris Minns) 的家乡乔治河 (Georges River) 的目标几乎翻了一番。
可以预见的是，对这些新目标的大部分讨论都将其视为明斯正在转移住房“负担”向东增长。我们经常这样谈论住房和人口增长，就好像它是令人恐惧和抵制的东西，而不是使社区更加充满活力、令人兴奋和成功的东西。
加载但在对澳大利亚经济发展委员会本周重点关注了增长失败的后果。如果供应仍然远远落后于需求，价格和租金就会继续攀升。人们工作时间更长、更努力，但回报却更少。他们花更多时间通勤。我们失去了一些人到其他州和城市。家庭和世代是分裂的。社会流动性受到破坏。
最终，这些东西比一些新建筑更能改变悉尼的面貌和感觉。那将是真正的灾难。
Michael Koziol 是悉尼编辑。
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