想要登上房产阶梯的年轻澳大利亚人发现他们唯一的选择就是在距离自己居住地数千公里的偏远地区购房。
虽然这并不是一条理想的道路，而且很少有人愿意冒险一试，但专家预测这些买家将在未来几年内获得经济利益。
首次置业者仍然难以在首府城市购买房产，悉尼的房价中位数超过 160 万美元。
21 岁的悉尼人 Poppy Whale 将搜索范围扩大到杰拉尔顿 (Geraldton)，这是一座位于悉尼以北 420 公里处、拥有 40,000 人口的地区性沿海城市，从而购买了她的第一套房产 - 一套价值 386,000 澳元的三居室住宅。珀斯。
同样来自悉尼的 28 岁斯蒂芬妮·科蒂斯 (Stephanie Cortis) 也采取了类似的方式，在格雷斯米尔 (Gracemere) 买房，该镇位于罗克汉普顿 (Rockhampton) 以西 9 公里处，拥有 11,000 名人口，昆士兰州。
这两位年轻女性有着相似的梦想：获得经济保障并希望早日退休。
21 岁的 Poppy Whale 在 2017 年以 386,000 美元的价格购买了她的第一套三居室房产西澳大利亚州杰拉尔顿，意识到自己买不起悉尼的房子
Stephanie Cortis, 28 岁，决定通过投资昆士兰州 Gracemere 来扩大投资组合
人力资源助理 Poppy 从 2 月份开始寻找房产，但很快意识到她无法找到房产在悉尼买得起，所以开始寻找其他地方。
在Compound Property 买家经纪人的帮助下，她最终在该国另一边购买了一套 700 平方米的房产，距离酒店有四个小时的车程从最近的首都城市出发。
“我几年前旅行过，但现在想明智地使用我的钱以获得长期利益，”Poppy 告诉 FEMAIL。
这位 21 岁的女孩八个月前开始全职工作，自从 14 岁开始打零工以来一直在存钱。
她设法筹集了 65,000 美元的押金，并且知道她需要明智地使用它。
本月早些时候，财产已经解决，波比仍然意识到她现在是一名房东。
在短短 12 个多月内，她的房产价值增加了 101,000 美元，此前于 2022 年 1 月以 285,000 美元的价格出售。
Poppy 买了她的房产（如图）需缴纳 65,000 美元押金。在短短 12 个多月内，房价上涨了 101,000 美元，而 2022 年 1 月的售价为 285,000 美元
斯蒂芬的投资房产（如图）是积极的y 准备好了，但她也无力承担在悉尼购买的费用
Steph 于 2019 年在家中购买了她在悉尼西部的第一套三居室房产，并购买了这是她在昆士兰地区租房时的第二次。
尽管有两笔抵押贷款，但她并没有感到经济拮据，而且由于她六位数的营销经理收入和正齿轮属性。
“金钱不是阻碍因素 - 我仍然过着自己的生活，和朋友出去玩，但我也不是一个大手大脚的人，' 她说。
“我购物时非常精明，几乎不会全价购买衣服。我只在特殊场合挥霍，比如在工作中获得奖金。”
Steph 表示，她很高兴通过住在悉尼东郊并在其他地方购买来进行“租金投资”，因为她能够在投资房产的同时过上自己喜欢的生活方式。< /p>
她还评论了澳大利亚房地产市场的现状以及一些买家行为的转变。
“我认为重要的是要密切关注实际情况并与顾问合作，以帮助您获得帮助，而不是沉迷于您的事实买不起像悉尼这样的某些城市，”她说。
“我什至与正在考虑海外投资的朋友交谈过。
'这是一个巨大的转变，不再是购买房产来居住，而是进行投资。我们的父母购买巨额房产并努力还清贷款的日子已经一去不复返了。
“现在很多人都在通过投资组合多元化来杠杆化他们的资金”随着时间的推移。'
Poppy 和 Steph 就是例子决定投资该国边远地区以进入房地产阶梯的年轻澳大利亚人
Steph 说， “这是一个很大的转变，不再是购买房产来居住，而是进行投资。我什至与正在考虑海外投资的朋友交谈过。”
到 2027 年，价格将大幅上涨
悉尼：1,933,500 美元
< p class="mol-para-with-font">墨尔本：$1,278,500布里斯班：$1,207,700
珀斯：$1,049,400
阿德莱德：$954,300
霍巴特：$855,700
达尔文：$695,600
堪培拉：$1,170,700
资料来源：澳大利亚牛津经济研究院对 2027 年 6 月的预测，作为其新 ResRadar 服务的一部分
广告Compound Property 的买家经纪人 Ben Carrington 告诉 FEMAIL，有一些澳大利亚买家远离城市的原因。
'我认为现在人们越来越意识到在居住地之外进行投资的机会。技术、播客、教育和可用数据使得跨州研究和购买变得更加容易，”他说。
'随着我们主要首府城市的价值增长到难以承受的水平，这也迫使许多年轻投资者考虑提供更多的不同地区负担得起的选择通常具有更好的现金流和良好的增长潜力。'
卡林顿先生谈到了偏远地区房地产价格的上涨。
“投资于区域性、价格更实惠的地区让投资者有机会进入房地产市场并开始建立自己的投资组合，”他说。
'对于那些在过去几年中资本显着增长且空置率较低的企业来说，租金也大幅上涨，我们预计这种趋势会持续下去。'
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他表示，投资者目前最感兴趣的是昆士兰州、西澳大利亚州和南澳大利亚州。
虽然那些希望在悉尼或墨尔本购房的人并没有失去所有希望，但卡林顿先生警告说，在这些城市“肯定会变得更加困难”。
'最近有报道称，一对夫妇需要年收入 293,578 澳元才能负担悉尼房价中位数的抵押贷款。墨尔本的收入较低，为 189,962 澳元，但这仍然是一笔很大的收入，而且还不包括储蓄所需的存款金额，”他说。
'话虽如此，我们客户最常见的目标之一是在悉尼或墨尔本购买梦想家园，他们使用“租金投资”策略到达那里。'
澳大利亚表现最好的郊区有哪些？
新南威尔士州：悉尼是澳大利亚最活跃的房地产市场之一，但新南威尔士州中小城市仍然不冷不热。新南威尔士州地区今年最值得投资的郊区包括查尔斯敦、达普托、考夫斯港、东戈斯福德和赫登格雷塔
维多利亚州：维多利亚州地区的投资水平适中所有五个指标的评分均与新南威尔士州类似，但远远落后于昆士兰州、西澳大利亚州和南澳大利亚州。今年维多利亚州地区最值得投资的郊区包括 Bairnsdale、Castlemaine、Darley、Eaglehawk 和 Maiden Gully。
昆士兰州：昆士兰州地区有很多绝佳地点，您可以以低于 441,258 美元的价格购买房屋。过去 12 个月表现良好且价格实惠的最佳郊区包括 Berserker、Boyne Island、Bucasia、Dalby 和 Kin Kora
WA：西澳大利亚地区目前是全国表现最好的州之一。最经济实惠的郊区包括 Carey Park、Geraldton、Kalgoorlie 和 Mandurah（单位）
南澳：由于人口和基础设施的原因，南澳大利亚州中小城市也越来越受投资者欢迎在增加。 顶级郊区包括甘比尔山（单位）、奥古斯塔港、皮里港、伦马克和怀阿拉诺里
塔斯马尼亚州：塔斯马尼亚州的房价没有西澳那么高，昆士兰州和南澳州，但仍然值得考虑。过去 12 个月表现良好的顶级经济实惠地点包括乔治城、梅菲尔德、Ravenswood、Shorewell Park 和 Upper Burnie
来源：Canstar
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