尽管利率较高，但由于高房价的买家追逐经济适用房，西悉尼的偏远郊区在过去三个月中录得最强劲的房价增长。
Cabramatta West 的房屋录得 9% 的涨幅，即根据 CoreLogic 数据，截至 4 月份的三个月内，房价中位数跃升至 92,000 澳元左右。
紧随其后的是悉尼其他西南郊区，包括 Bonnyrigg Heights（上涨 8.7%）、Lansvale （上涨 6.7%）、St Johns Park（上涨 6.6%）和 Cecil Hills（上涨 6.5%）到 4 月份，这些地区的房价仍远低于该市房价中位数 1,421,000 美元。
在戈登、罗斯伯里和北沃龙加等少数几个例外地区，富裕买家推动房价增长远高于城市中位数，尽管这些地区的中位数为 240 万澳元或更高。
正在加载价格昂贵的悉尼买家在妈妈爸爸银行的帮助下，一直在向西迁移，追逐可负担性的最后前沿。
CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示，房价增长最强劲的顶级郊区位于中城区。 - 外环地区房价低于悉尼房价中位数。
普通家庭现在正在寻找更实惠的郊区，因为他们再也买不起中位数房价的房子。
“这是来自高收入家庭的需求波动，这些家庭通常可能瞄准市场的上四分之一，现在则关注市场的中下四分之一，”他说。
广告即使在这些更便宜的地区，房价上涨也指向妈妈银行Lawless 说，还有爸爸帮忙。
大多数房价增长最强劲的郊区都位于西部地区负担得起的地区悉尼。图片来源：Peter Rae
与此同时，季度增长最强劲的单位位于房价上涨的非常理想的郊区他说，单位的增长速度远远超过了。
Laing+Simmons Mount Druitt & Rooty Hill 的负责人 Basel Nahas 表示，Blacktown 地区房价上涨的首要因素是邻近郊区的买家被高价赶走了。
< p>“买家别无选择，只能在这些剩下的郊区购买。这就是为什么你会看到这些郊区季度上涨的原因，因为它们的价格非常实惠。这导致他们的房价飙升如此之快。”Nahas 说道。他表示，虽然去年首次置业者的需求占了大部分，但由于投资者看到了潜在的增长，他们已经回到市场到附近拟建的地铁站和邻近的未来基础设施。
Tregear 买家 Ben Low 和他的女朋友在花了近两年的时间寻找投资后，由于价格过高而放弃了他们首选的郊区，包括 Blacktown 和 Doonside。< /p> Ben Low 在 Tregear 购买了一套投资房产，但可能不得不信用：Wolter Peeters
“我们想再次进入市场，所以我们尝试购买。在布莱克敦，但现在购买太贵了，所以我们不得不[进一步]出去，”在伊斯特伍德租房的 42 岁水管工说道。
当他们寻找购买距离布莱克敦更远的郊区时，他们试图购买一栋石棉房屋时再次陷入困境，指导价约为 85 万美元，但最终以 109 万美元的价格出售。
正在加载“我和我的女朋友看了每一个其他人说，我们已经被 Doonside 买断了，需要再往西买。”
这导致他们将搜索范围进一步扩大，在 Tregear 以 735,000 美元的价格购买了一套三居室房屋，该房屋上涨了 6.9 美元三个月内增长 %，中位数达到 701,530 美元。
“我们尝试这一领域只是为了领先一步。我以为我已经走在了前面。我们可能无法在六个月内负担得起，特别是在年底利率下降的传言中，”刘特佐说道。 “有趣的是，我们在周六买了这个，周一我们在伊斯特伍德接到了离开的通知。有可能搬回这个地方。”他说。
悉尼西南部房价的强劲增长不仅是由于靠近城市的高房价买家的推动，而且是由于自建房屋的升级者的推动。
“我们看到人们来自内西区寻求经济适用房。 Blaze Real Estate 董事 Blaz Dejanovic 表示，他们正在以更便宜的价格购买更大的街区。他指出，大约 10% 至 15% 的买家得到了父母银行的帮助。
“我我还看到一些年轻夫妇最初在奥兰公园、格莱兹伍德山、格雷戈里山的新郊区购买了他们的第一套房子。他们正在出售五到七年前购买的房屋和土地。现在，他们搬回该地区，因为住得离家人更近，而且他们现在可以负担得起，因为他们处于房地产市场。”
虽然出现了一些低价出售，但大多数房主还是买了房子。在近几年的房地产繁荣之后，我们仍在出售以获取利润。
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