一份新的报告发现，与不具有可持续特征的房屋相比，拥有可持续特征的房屋的业主平均售价高出 112,000 美元。
可持续房屋吸引的买家在线挂牌浏览量比买家多 16.7%周四发布的房地产领域可持续发展报告发现了这一点。
它衡量了所售房产的列表中是否包含生态、节能、太阳能等关键词、太阳能电池板、可持续、双层玻璃或朝北。
两种类型的房屋之间的绿色溢价为 14.5%。对于公寓来说，绿色住宅的售价为 70,000 澳元，即高出 11.7%。
但差距因城市而异，悉尼高于 330,000 澳元，即 23.1%，墨尔本则高于 241,000 澳元，即 28.8%。
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买家也愿意为布里斯班（125,000澳元或16.2%）和珀斯（107,000澳元或17%）的绿色功能支付更多费用。
专家表示，重要的是要考虑对能源效率进行不那么华而不实的改进，例如隔热层。 图片来源：Oscar Coleman
该领域研究和经济主管尼古拉·鲍威尔博士表示，买家不仅愿意支付溢价，但他们在出售时会强调这些可持续性特征。
“它降低了房屋的运营成本，使房屋更宜居，因此对您的健康更好，”她说.
广告“作为一个社会，我们对我们的碳足迹越来越有意识。”
正在加载她指出，堪培拉对出售和出租的房源进行强制性能源效率评级，其溢价最小，为 5.8％，比例最高
PRD 房地产首席经济学家 Diaswati Mardiasmo 博士此前曾在 2018 年与昆士兰科技大学进行过类似研究，发现具有可持续特征的房屋吸引了约 10% 的溢价。她表示，她预计这一差距会随着时间的推移而扩大。
“我认为保费上涨是合理的，尤其是房屋，因为房屋供应不足，”她说。 “它还没有翻倍，因为现在越来越多的房屋拥有太阳能电池板（或类似的改进）。人们仍然看到它的价值，并愿意支付更高的价格，但现在拥有更多太阳能电池板已成为一种标准。”
Mardiasmo 表示，生活成本的降低使这些功能变得有吸引力，特别是在最近的生活成本危机期间。
“目前，许多家庭对高额账单感到惊讶，因此，购买配备太阳能电池板之类的新房子将为他们省钱她说。
根据 Domain 数据，全国范围内可持续住宅的溢价与近年来相比略有收窄，但仍高于珠三角地区的分析。
“如果我们看到更多的房屋变得绿色，或更可持续，那么市场应该会达到饱和，价格溢价应该会减少，”鲍威尔说，并补充说一个因素可能是更高的质量家园t价格较高的房屋更有可能具有可持续特征。
卧龙岗大学可持续建筑研究中心的一名研究员对澳大利亚和国际研究进行的审查发现，通常每栋房屋的溢价为 5 美元。对于节能住宅，这一比例为 10% 到 10%，但差距可能高达 27%。
正在加载皇家墨尔本理工大学 (RMIT) 教授 Trivess Moore 表示，希望为房屋增值或通过增加附加设施来省钱的房主绿色功能应该寻求专业帮助，而不是试图单独行动。
“我们现在有一系列不同的工具，人们可以在其中寻求专家的帮助，并对房屋的性能进行详细分析，但也要说：‘这些是你可以做的事情，以获得最好的回报’，”他说。 “确保你把钱花在最有价值的地方。”
摩尔表示，添加或优化隔热层等低成本解决方案可能比购买太阳能电池板产生更大的效果，特别是考虑到每个太阳能电池板的价格。改善成本。
“这是一个有趣的现象，人们出去花 60,000 到 80,000 美元购买电动汽车，但我们无法让人们花 10,000 美元来改善他们的住宅性能，”摩尔说。
鲍威尔表示，可持续发展功能在未来将受到更多追捧，并呼吁更加重视增加消费者可获得的信息量。
“更大的透明度无疑是鉴于气候变化以洪水、丛林大火、海岸侵蚀和气温上升等形式给我们的房地产市场带来的风险，这是必要的。总体而言，这些极端天气事件和较高的能源价格会影响长期买房的负担能力，”她说。
“所有这些事情，买家都应该能够获得和信息帮助在购买房产时做出更好的决定……这必须真正来自政府层面。”
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