《阳光之地》主持人露西·亚历山大 (Lucy Alexander) 透露了她的六个重要技巧，可帮助房产猎人找到“隐藏的宝石”。
房地产市场可能很难驾驭，尤其是对于那些正在寻找永远的家的首次购房者来说 - 但他们没有意识到，它可能就在他们眼皮底下。
房地产贷款机构 Together 的研究发现，截至 2023 年，英格兰和威尔士共有 155 万套住宅空置，价值 5,310 亿英镑，并注册为“
这位 54 岁的电视节目主持人兼房地产专家凭借数十年的经验，与 Together 合作，共同揭示英国的“隐藏的宝石”，并鼓励公众以不同的方式看待废弃遗址。
在这里，露西分享了她关于寻找具有潜力的遗址并将其恢复到您的视野中的重要建议。梦想家园...
《阳光下的地方》主持人 Lucy Alexander 透露她的五个关键技巧可帮助房产猎人找到“隐藏的宝石”
1.查明废弃房产是否有主人
The A Place In The Sun 和 Homes Under The Hammer 明星的第一个重要提示是查明废弃房产是否有主人您关注的是有一个业主。
她建议：“我会与所有邻居聊天，检查房产的契约，订阅拍卖师'以及房地产经纪人的详细信息。'
最好四处走动，与附近尽可能多的人交谈，尝试识别业主。
一旦您有了姓名和电话号码，下一步就是联系他们提出正式报价。
寻找废弃房屋的其他方法包括订阅拍卖师和房地产经纪人的拍卖更新。
2.检查废弃房产的能源使用情况
根据 Lucy 的说法，一开始就要做的另一件“关键”事情是检查
买家应该了解运营成本是多少，以避免任何额外的意外成本。
她建议：“留出充足的时间联系供应商，并检查您是否获得了该房产的最佳能源价格。
“目前有 34% 的人计划居住或出租翻新的废弃建筑，因此提前考虑这一点更为重要，以便做出相应的预算并避免任何令人讨厌的成本冲击。”
The Homes Under The Hammer 主持人于三月份在 Channel 4 的 A Place In The Sun 中获得永久角色
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3.检查该房产是否已列出
接下来，演讲者强调，如果您要参加拍卖，在对房产出价之前进行研究是多么重要 -最重要的是，您需要检查它是否已列出。
她建议：“如果您选择购买列出的废弃或废弃建筑物，这意味着在进行任何重大改变之前必须获得同意。
'要检查您的房产是否已列入英格兰国家遗产名录 (NHLE)，以确认该建筑的状态，这是根据给定的邮政编码。
添加：“确定您的建筑是否已列入名单后，请务必检查它属于哪个等级，因为每个等级都有三个不同的要求。”
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4.坚持您的预算并检查哪种抵押贷款最适合
专家强调，确保您有能力买得起房产并坚持您的预算是多么重要。< /p>
她建议：“您可能需要专业贷款机构。在这种情况下，并不是每个人都有幸成为现金买家。'
过渡性贷款可以帮助您在等待资金时快速获得所需的资金
但是，请确保在继续之前在财务上权衡所有选择，并且不要做任何风险太大的事情。
专家强调确保您能负担得起房产并坚持预算的重要性
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《A Place in the Sun》的 54 岁露西·亚历山大 (Lucy Alexander) 透露，她在与更年期作斗争后几乎拒绝了这个节目：“我没有不安地告诉工作人员我得了潮热！”
Lucy 还提醒买家，如果您选择购买需要大量维修的废弃房产，您需要将装修费用纳入您的预算。
她解释道：“翻新废弃或废弃的房产很快就会增加高昂的成本，除非您非常小心尽早制定预算和严格的财务计划。
“根据网站的结构和所需的工作范围，它也可能要复杂得多而不是对新建筑采取同样的做法。”
她建议，对于此类项目，建议与当地议会和当局密切合作，特别是如果您需要申请专项规划许可。
6.检查房产的规划许可
最后，在您购买新房产后，在开始庆祝活动之前考虑规划许可非常重要。
露西说：“首先也是最重要的是，与地方议会合作进行预先规划申请可以帮助获得地方当局规划团队的支持。这将有助于避免延误和可能的计划拒绝。
'不仅如此，了解议会最敏感的问题并通过积极与规划者接触来正面解决这些问题对于确保获得许可至关重要该计划进展顺利。
“对于可能涉及改变房产用途的大规模翻新工程尤其如此。”
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