储备银行首席经济学家表示，在家工作的增加导致了对租赁房产的需求增加。
澳大利亚人口接近 2700 万，生活在约 1100 万个家庭中，每个家庭的平均人数约为 2.5 人。
亨特博士（如图）也警告说，没有“快速”解决方案解决澳大利亚住房危机
“虽然有些人已经全职返回工作场所，但在家工作的人数比例有所增加 -周四，亨特博士在霍巴特举行的一次商务会议上表示，对于许多人来说，现在非常需要家庭办公空间。
“这表明最近的办公空间下降了每个住宅的平均人数将至少部分是永久性的。”
如果过去 40 年每户住宅人口的下降趋势得到扭转，亨特博士表示表示澳大利亚的住房短缺问题可能会显着减少。
“如果由于某种原因平均家庭规模回升至 2.8 人，我们将需要减少 120 万套住房我们目前的人口——差异不小，”她补充道。
首都城市市场的租金价格大幅上涨，打击了租房者的家庭预算
房东没有同意加息
亨特博士在随后的讲话中声称，“几乎没有证据”表明房东已经同意加息将飙升的抵押贷款还款成本转嫁给了租户。
过去两年，借款人遭遇了 13 次加息，像自住业主这样的房东已经还款激增，引发了人们对租房者承担这些更高成本的担忧。
但澳大利亚央行首席经济学家表示，央行进行的初步分析显示，较高的利率并不是短期内租金价格上涨的主要驱动因素。
“市场租金和利率共同变化的观察结果似乎是亨特博士补充道，“这是相关性而非利率上升导致租金上涨的情况。”
“几乎没有证据表明租金会直接传导至租金上涨”。短期内利息成本上升。”
相反，通过空置率反映的租赁市场状况是近期房价飙升的主要原因
根据最近的衡量标准，租金承受能力已降至 17 年来的最低点，租金飙升的速度快于许多其他商品和服务的增长速度
亨特博士还警告说，澳大利亚的住房危机没有“快速解决办法”。
亨特博士表示，在新供应上线之前，需求压力以及租金和价格的上行压力将持续存在。
“考虑到目前新住宅审批的水平以及联络处的信息表明许多项目仍然不可行，我们预计这一回应需要一段时间才能实现。”
从历史上看，随着开发商寻求盈利能力的提高，房价和租金的飙升引发了新房建设热潮。
但是，随着 '亨特博士表示，该行业面临着“完美风暴”，该行业的产能限制继续拖累经济活动。
“参与我们联络计划的企业报告说，由于疫情期间启动的大量项目即将完成，目前成品贸易供应不足，”她说。
澳洲联储高级官员发表上述言论之际，正值因租赁物业成本飙升和供应不足而引发的政治斗争持续不断之际。
虽然工党支持增加社会住房和经济适用住房供应以缓解失控的租金价格的措施，但绿党支持更多非常规的方法，包括冻结租金和建立公共房地产开发商。< /p>内政部房产房产价值
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