福祉水平最高的悉尼郊区提供亲近自然且靠近市中心的便利，但搬到那里的成本远高于房价中位数。
北部海滩、北悉尼、Ku -ring-gai、Hornsby 和 Lane Cove 地方政府地区在 SGS 经济与规划的2023 年城市和地区福祉指数中在新南威尔士州得分最高。
报告是根据其经济状况进行跟踪的；收入和财富；就业、知识和技能；住房;健康;平等、社区和工作与生活的平衡；
该报告不包括经济适用房价格——住房指标着眼于一个地区是否有负担得起的租金、无家可归和过度拥挤的程度。收入和财富指标将房价视为家庭财富的代表，因为较高的财富有助于提高福祉。
Domain 的单独数据显示了得分最高的地方政府区域的房价中位数：Lane Cove 是最高的截至三月份季度，五个地区中的房价为 335 万元，其次是 Ku-ring-gai 为 320 万元，北悉尼为 278 万元，北部海滩为 260 万元，霍恩斯比为 1,897,500 元。
加载悉尼整体房价中位数接近 163 万美元。
SGS 经济与规划高级研究员 Michelle Tjondro 表示，幸福指数侧重于客观因素，例如获得医疗保健、就业和教育的机会。
他们不衡量宜居性，其中包括主观因素，例如您的同伴网络中有多少人住在附近。
广告尽管许多人的财富都储存在他们的住房中，但 Tjondro 强调，该报告并没有得出高房价等于更高福祉的结论。
“这是这当然不是一件好事，因为很多人很难进入房地产市场。”她说。
三月拥挤的曼利海滩。图片来源：James Brickwood
“我们想要避免的信息是，生活在较高福利地区的成本更高。”
<相反，该报告提示人们考虑如何使高福祉地区变得更加经济实惠，例如通过改善住房供应、交通连接和基础设施投资。另一方面，如何提高负担得起的地区的福祉，例如通过鼓励更平等的性别参与的政策来缩小性别工资差距，或减少移民人口较多的社区中劳动力参与的障碍。北部海滩当地人 57 岁的珍妮·康纳 (Jenny Connah) 和 58 岁的戴夫·康纳 (Dave Connah) 已经在那里住了几十年，没有搬家的计划，因为该地区为这对夫妇、他们的家人和孙子们提供了完美的便利设施。< /p>
“我一生的大部分时间都住在这里。它拥有您需要的一切。国家公园就在您身边，海滩就在您家门口。这是两全其美的。它有医院等优质服务。”为她父亲工作的 Jenny 说道。
Jenny Connah 和她的丈夫 Dave 以及孩子 Penny 和 Tim他们在悉尼北部海滩的 Collaroy 海滩拥有一栋房子已有 25 年了。图片来源：Nick Moir
这对夫妇承认悉尼这个地区的住房价格昂贵，自 20 世纪 80 年代末购买以来，房价一直在飙升。
“我们拥有这栋房子已经 30 年了。我们付了 365,000 美元，现在它可能是一栋 350 万美元的房子。这让我们了解房价是如何上涨的。”在布鲁克维尔拥有一家工作室的戴夫说。 “价格与它所提供的东西有关，因为每个人都想住在这里。它肯定比帕拉马塔贵，因为你就住在海滩上。”
北部海滩资深房地产经纪人约翰·坎宁安 (John Cunningham) 表示，该地区有 13 个沿海海滩和两端的港口，但并非如此。离中央商务区那么远。
“这是一个人们渴望居住的地方，是一个他们认为是养育孩子的好地方，也是一个退休的好地方，”Cunninghams 董事总经理说。
正在加载“想要住在这里的人比想离开这里的人还要多。”
他说，大约 30% 到 40% 的购房者都在外地购房。区域外买家，通常来自下北岸、内西区、上北岸、东郊或山区。他希望州政府的中密度推动能取得良好成果，这将增加更多的联排别墅并增加买家的选择。
在价格方面，他表示曼利的买家可能会找到一居室公寓100万美元起，但认真的购房者预计支付400万美元或更多，任何地方最高可达2000万美元以上。
以较低的价格，纽波特的三至四居室房屋， Bilgola Plateau 或 Avalon 的售价略高于 200 万美元，但 Avalon 的售价通常为 250 万美元。他说，入门级买家可能会以 70 万美元的价格找到一套 Dee Why 的一居室。
在下北岸，Belle Property Lane Cove 负责人 James Bennett 表示，Lane Cove 郊区提供乡村环境，设有餐厅、购物和公园。
直达市区的巴士和小学的选择对购房者也很有吸引力。
他说40%到50%的房屋那里的买家来自下北岸，其中许多来自内西区或更北的地方。许多是年轻家庭购买他们的第二套住房。
他说 Lane Cove 的拆装重建费用可能高达 260 万美元甚至更高，宜居的入门级房屋售价为 300 万至 330 万美元，优质家庭住宅的价格从高达 300 万美元至 600 万美元。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联