周六，在 Chippendale 拍卖会上，一套“坚韧如钉子”的一居室单元在首次置业者中引发了激烈的竞购战，一对来自奥尔伯里的年轻夫妇花了 79 万美元买下了这栋 1990 年代的砖砌地块。
<从 12 名注册竞标者中，有 6 名首次置业者奋力拼搏，挤掉了希望为孩子讨价还价的投资者和家长。激烈的竞争导致买家在 680,000 美元的底价之上花费了 110,000 美元，这让 Adrian William Real Estate 的销售经纪人迈克尔·怀特 (Michael White) 感到惊讶。“这套房子上次以 368,000 美元的价格出售是在 15 年前……现在已经翻了一倍多在那段时间，”怀特说。 “并非所有单位都达到这个水平。这是与独立屋相媲美的价格上涨。”
White 表示，81 平方米的空间确保了位于 Dangar Place 43/39 的一居室的完美效果，因为它位于一条安静的巷道中距离悉尼市中心一些最受欢迎的景点仅几步之遥。
“这些公寓也是建于 90 年代，因此它们像钉子一样坚韧......大小和安静的位置相结合双阳台也是它表现如此出色的原因。”White 说道。
齐彭代尔公寓在拍卖会上吸引了一大群人。图片来源： Nikki Short
指导价最初为 600,000 美元，后来提高到 650,000 美元。
这是 2017 年悉尼安排的 738 场拍卖之一。周六。截至晚间，Domain Group 在 499 份报告结果中初步拍卖清盘率为 68.7%，同时有 110 场拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被视为未售出的房产。
这与本周销量最高的一套五卧室海滨曼利奖杯住宅形成鲜明对比。
section>广告Cherie Humel 和 Michael Clarke 无法发表评论，但有指导3500 万美元，一位了解该交易但未获授权公开发言的消息人士表示，该交易的售价符合指南。
在市场的另一端，在 Chippendale，一位在街角租房的当地首次置业者以 63 万美元的出价开始了拍卖，引发了一系列超出保留价的 1 万美元出价。
White 表示，出价放缓至 75 万美元大关，因为自从从奥尔伯里搬迁以来一直住在萨里山的买家们，最后支付了 5000 美元来获得钥匙。
拍卖揭示了首次置业者市场的强度以及一些大额预算。展示在悉尼的入门级区域。
但是，White 表示，买家变得越来越挑剔。 “现在好房子受到了所有人的关注，而普通房子却没有，”他说。
“这栋房子有 12 名注册竞标者，这个数字很大，但现在的平均竞标者数量通常是三间，所以这表明了该商品的稀有性。”
位于林德菲尔德本特街 47A 号的一套五居室住宅，以茂密的热带雨林为背景，周六在拍卖会上以 325 万美元的价格成交。正在扩大规模的北岸家庭出价超过了另一位买家。
这是 Ray White 上北岸的销售经纪人 Jessica Cao 自 2014 年以来第三次出售该房屋 - 那里的房主通常持有房产 20 年。她说，大流行破坏了供应商的计划，这对夫妇原本计划从墨尔本搬迁。
“我在 2019 年才以 300 万澳元的价格把这套房子卖给了他们。他们本来因为工作要来悉尼，但后来新冠疫情改变了一切，”她说。 “工作换了，他们被迫把房子出租了。”
正在加载曹说，她在 2014 年以 185 万美元的价格出售了该房屋，这表明该地区的稳定增长以及渴望拥有靠近自然的大房屋的买家的渴望。
“最新的买家只找了两个月，所以效率很高。对他们来说，一切都与宁静和安宁有关。”
指导价为 300 万美元，房屋起价为 290 万美元，主要以 5 万美元的增量上涨。曹说，拍卖在 10 分钟内就结束了，并达到了底价。
在邦迪海滩，位于考克斯大道 9/3 号的一套两居室顶层公寓在拍卖会上以 1,315,000 美元的价格出售给了一位墨尔本投资者在 125 万澳元的储备金中支付了 6.5 万澳元。
McGrath Double Bay 的销售经纪人 James Ledgerwood 表示，五分之四的注册竞标者参与了竞标。最终 1000 美元的出价淘汰了那些依赖父母银行并已经寻找了一段时间的首次置业者。
Ledgerwood 表示，起价为 115 万美元，30 名中的 20 人中标。出价分别为500美元和1000美元。指导价为115万至120万美元。
“其中大约有15个出价为1000美元，而且它们被连续竞拍，因此这是一场令人兴奋的拍卖。我认为这是因为它是一个位于好地段的优质住宅。”他说。
马里克维尔 (Marrickville) 1258 平方米的一栋 1916 年遗产住宅的售价比 3.7 美元高出 90 万美元，令人瞠目结舌。在一场竞争激烈的拍卖会上，两个兄弟姐妹集中资源，支付了 460 万美元。
BresicWhitney 销售经纪人 Frederico Fraga-Matos 表示，位于马里克维尔路 321 号、被称为 Montrose House 的四居室住宅已被精心修复，同时保留其传统的高天花板，甚至原来的浴缸。它吸引了来自悉尼各地的买家。
“我们真的没想到它会达到这个价格，”Fraga-Matos 说。
“指导价格为 350 万澳元。整个竞选过程中，所以我们认为它可能会达到 300 万美元的高位，但这所房子具有如此重大的历史意义，它是一大片土地上的地标性住宅。
正在加载“它也是单层，这确实对家庭很有吸引力。”
他说有六名注册竞标者，其中五名参与其中，其中大部分是大户型买家。获奖者是一个来自达令角 (Darling Point) 的多代家庭，他们非常喜欢这里为年迈父母提供的单层无障碍设施。
“其中一个兄弟姐妹最近以约 330 万美元的价格出售了她在达令角 (Darling Point) 的房屋，他们拥有Fraga-Matos 说：“我们花了大约 12 个月的时间来寻找适合全家人的完美住处。”
斯坦莫尔 (Stanmore) 的一个大家庭以 350 万美元的价格开始竞标，之后逐步增加 50,000 美元，然后是 20,000 美元。出价低于竞价者是一对年轻夫妇在附近租房。
供应商于 2021 年以 340 万美元的价格购买了该房产，并因新西兰的工作机会而出售。
与 Lucy Macken
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联