澳大利亚人将在联邦预算中获得 123 亿美元的新住房计划，以缓解对长期短缺导致租金和价格上涨的担忧，并为逃离家庭暴力后需要庇护的妇女和儿童提供新的支持。
周五下午，总理安东尼·阿尔巴内塞与州和领地领导人达成协议，向建设注入更多资金，包括一项为期五年的社会住房协议，该协议将修复房屋并扩大危机支持。
总理安东尼·艾博尼斯 (Anthony Albanese) 表示，新的支出将鼓励各州启动住房项目。图片来源：Gaye Gerard
该交易的一个关键要素是向各州和领地支付 10 亿美元，用于建设道路和其他基础设施阿尔巴尼斯表示，新的支出将鼓励各州启动住房项目，并将与其他政策相结合，以增加建设数量
“这不是关于一个郊区、一个城市或一个州的问题。这是世界各地澳大利亚人面临的挑战，需要各级政府采取行动。”他在会后表示。
123 亿澳元将在五年内支出，其中包括 10 亿澳元用于妇女和儿童的紧急住宿，向各州和领地提供 10 亿美元用于道路和其他设施，以及一项新的 93 亿美元的社会住房国家协议。
加载选民担心移民人数的增加使住房短缺更加严重，政府还将承诺与高等教育部门达成新协议，要求大学为海外学生增加更多住宿。
另外，政府正在制定一项新法律，对国际学生人数设定上限大学每年可以提供的学生名额。
广告预算文件预计将揭示新的预算预测显示净移民入境人数将从去年的 518,000 人下降到明年的约 260,000 人，这是自大流行后边境管制放松以来关于入境人数的政治争论中的一个关键问题。
新的支出是在全国范围内实施的去年 8 月的内阁协议设定了未来五年建造 120 万套住房的目标，并承诺为帮助实现这一目标的州和地区提供 30 亿美元的联邦激励措施。
联邦政府也同意去年 8 月，通过竞争性基金支付 5 亿美元用于基本服务，例如新住房项目的基本设施，旨在鼓励各州和领地加快建筑审批和住房建设的步伐。
较早的计划，去年 6 月推出了名为“社会住房加速器”的项目，为各州和领地提供 20 亿美元用于公共住房项目。
政府还设立了 100 亿美元的住房项目g 澳大利亚未来基金去年与绿党发生争执，绿党希望在公共住房上增加更多支出，以缓解租金压力。
财长吉姆·查尔默斯 (Jim Chalmers) 承认住房供应面临压力，并誓言要采取行动周四在本刊头条的独家播客和视频采访中被问到这个问题。
查默斯表示，为不断增长的人口提供足够的住房将是下周预算的一个关键问题。
“那是因为我们没有足够的住房，我们需要为更多的人建造更多的住房，这需要做很多事情，”他说。
“这需要更多的联邦投资，我们将尽我们所能少量。这需要各州和领地尽自己的一份力量，我相信他们会这么做。”
虽然政府的目标是在 5 年内建造 120 万套位置优越的房屋，但专家们从 7 月 1 日开始警告称，他们尚未看到建筑审批量大幅增加，无法开始实现这一目标。
CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 上周表示，1 月份批准建设 12,850 套房屋，比预期低约 25%十年平均水平。
Lawless 表示，这“远低于”五年内建造 120 万套住房所需的每月平均 20,000 批审批率。
“与此同时，住宅建筑行业继续面临劳动力短缺、材料成本高和利润率低的问题。
“随着去年第一季度海外移民达到顶峰，我们应该看到人口增长率放缓。
“但是，如果供应不跟上，澳大利亚房地产市场可能会在未来几年内面临供应不足的情况。”
LoadingWith由于家庭感受到租金上涨的压力，储备银行在最新的货币政策声明中警告说，广告上的租金在过去一年中增长了近 10%。
“各首府城市的租赁市场状况紧张可能会导致广告上的租金持续高增长。
“新供应受到持续产能限制（尤其是精加工贸易）以及建筑成本增加的阻碍。
“另一方面，强劲的人口增长支撑了需求。”
绿党住房发言人马克斯·钱德勒-马瑟(Max Chandler-Mather)上周指责政府在修复他所说的破碎的住房体系方面做得太少，国家住房供应和负担能力委员会的一份报告显示，住房负担能力正在恶化。
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